Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m 3 phòng ngủ - Giải pháp hoàn hảo cho tổ ấm hiện đại

Trong bối cảnh đất chật người đông như hiện nay, những mẫu nhà có diện tích vừa phải như 4x18m đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ tại khu vực thành thị và vùng ven. Với thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp 3 phòng ngủ khoa học, mẫu nhà này không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Tuy nhiên, để đảm bảo công trình đúng tiến độ, tối ưu chi phí và thẩm mỹ, nhiều chủ đầu tư hiện nay lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thay vì tự xây dựng từng phần như trước. Hình thức này giúp chủ nhà không phải “đau đầu” lo liệu từ bản vẽ thiết kế, chọn vật liệu đến giám sát thi công.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m – 3 phòng ngủ, những ưu điểm nổi bật, cách bố trí không gian thông minh, phối cảnh kiến trúc hiện đại và đặc biệt là báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu năm 2025 cập nhật mới nhất. Từ đó giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho tổ ấm của mình.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m

Thiết kế tối ưu diện tích sử dụng

Với chiều ngang 4m và chiều dài 18m, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết cho gia đình từ 4–6 thành viên. Tầng trệt thường được bố trí phòng khách rộng rãi, khu vực bếp và bàn ăn liên thông nhằm tạo cảm giác thông thoáng. Tầng lầu sẽ là không gian riêng tư với 3 phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung tiện nghi.

Phù hợp nhiều phong cách thiết kế

Bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại tối giản hoặc pha chút cổ điển sang trọng tuỳ theo sở thích. Sự linh hoạt này giúp ngôi nhà không bị giới hạn trong bất kỳ phong cách cố định nào, tạo nên sự khác biệt và cá tính riêng cho gia chủ.

Thời gian thi công nhanh chóng

Nhờ thiết kế đơn giản, thi công gọn gàng, mẫu nhà này thường chỉ mất khoảng 4–5 tháng để hoàn thiện nếu lựa chọn xây dựng trọn gói, từ đó tiết kiệm thời gian và nhanh chóng đưa vào sử dụng.

Bố trí mặt bằng công năng hợp lý cho nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m

Để tận dụng tối đa không gian và mang lại sự tiện nghi cho ngôi nhà, bố trí mặt bằng công năng là yếu tố then chốt. Dưới đây là gợi ý bố trí hợp lý:

• Tầng trệt:
• Sân trước để xe máy và tiểu cảnh trang trí.
• Phòng khách rộng thoáng kết nối trực tiếp với cầu thang.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống nằm phía sau, đảm bảo sự riêng tư.
• Nhà vệ sinh chung được bố trí kín đáo dưới gầm cầu thang hoặc phía sau cùng.
• Lầu 1:
• 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ master dành cho vợ chồng gia chủ.
• Khu vực sinh hoạt chung hoặc phòng thờ nhỏ giữa tầng.
• 1 nhà vệ sinh chung thuận tiện cho tất cả các thành viên.

Bố trí này không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn giúp không gian sống trở nên thoáng mát, thoải mái hơn.

Phối cảnh kiến trúc hiện đại và tinh tế

Phong cách kiến trúc hiện đại với những đường nét tối giản, kết hợp sử dụng kính cường lực cho mặt tiền sẽ giúp ngôi nhà thêm phần sang trọng và đón sáng tự nhiên tốt hơn. Ban công tầng lầu có thể thiết kế lan can kính hoặc sắt sơn tĩnh điện để tăng tính thẩm mỹ.

Màu sắc chủ đạo nên là các gam trung tính như trắng, xám, be để tạo cảm giác rộng rãi. Bạn cũng có thể điểm xuyết bằng các mảng gỗ ốp tường hoặc cây xanh để không gian thêm phần sinh động và gần gũi thiên nhiên.

Báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m năm 2025

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn, dưới đây là báo giá tham khảo cho gói xây nhà trọn gói năm 2025:

• Gói cơ bản: Từ 4,850,000 - 5,250,000 vnđ/m2 xây dựng (vật tư trung bình, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng).
• Gói khá: Từ 5,350,000 - 5,650,000 vnđ/m2 xây dựng  (vật tư khá, thẩm mỹ cao hơn).
• Gói cao cấp: Từ 6,550,000 - 6,800,000 vnđ/m2 xây dựng (vật tư cao cấp, thiết kế tinh tế, hiện đại).

Lưu ý: Mức giá trên đã bao gồm trọn gói từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, giá cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm xây dựng, phong cách thiết kế và loại vật liệu bạn lựa chọn.

Ví dụ_cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4x18m

Thông tin dự án gồm:

• Diện tích đất: 4m x 18m = 72m²
• Nhà xây 2 tầng (1 trệt 1 lầu)
• Diện tích xây dựng:

         + Tầng trệt: 72m²

         + Lầu 1: 72m²

         + Sử dụng móng cọc (tính 45% diện tích sàn): 72m2 x 45% = 32,4m²

         + Mái bê tông cốt thép (tính 50% diện tích sàn): 72m² x 50% = 36m²

         + Tổng diện tích sàn: 72 + 72 + 32,4 + 36 = 212,4m²

• Đơn giá xây dựng:

   + Đơn giá xây nhà phần thô: 3.600.000 vnđ/m2 xây dựng

   + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.500.000 vnđ/m2 xây dựng
• Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x18m:

          + Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu phần thô 4x18m là: 212,4 * 3.600.000 = 764.640.000 vnđ (Bảy trăm sáu mươi bốn triệu, sáu trăm bốn mươi nghìn việt nam đồng)

          + Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói (chìa khóa trao tay) 4x18m là: 212,4 * 5.500.000 = 1.168.200.000 vnđ (Một tỷ một trăm sáu mươi tám triệu hai trăm nghìn việt nam đồng)

>>> Tham khảo thêm:

Nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m

Nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m

Nhà 1 trệt 1 lầu 6x10m

Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng đẹp

Kết luận

Với diện tích 4x18m, thiết kế 1 trệt 1 lầu và 3 phòng ngủ, mẫu nhà này là lựa chọn đáng cân nhắc cho những gia đình trẻ đang tìm kiếm tổ ấm tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Việc lựa chọn xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn an tâm về tiến độ thi công mà còn tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Nếu bạn đang quan tâm đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu, hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và thi công, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tâm nhất!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com