Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng 2025 – Giá xây dựng hợp lý

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng là kiểu nhà có hai tầng chính và một tầng tum được thiết kế mở rộng để tạo thành không gian sân thượng. Đây là một sự cải tiến thông minh so với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu truyền thống, mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ.

Là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, hộ gia đình từ 2 – 3 thế hệ sinh sống tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, …

Hãy cùng Kiến Trúc Xây Dựng TLT khám phá các mẫu thiết kế đẹp – bền – hợp lý cho năm 2025!

1 – Vì sao mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng được ưa chuộng?

• Tối ưu hóa không gian và linh hoạt trong công năng

Với diện tích chỉ khoảng 50 – 100m2, việc xây thêm sân thượng giúp gia tăng không gian sống mà không ảnh hưởng tới diện tích xây dựng chính. Bạn có thể tận dụng làm khu giặt phơi, sân vườn, góc cà phê hay tiểu cảnh xanh mát.

• Tính thẩm mỹ cao

Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, mẫu nhà này đều có thể dễ dàng “biến hóa” theo sở thích của gia chủ.

• Chi phí xây dựng hợp lý

So với các mẫu nhà cao tầng, nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng có đơn giá xây dựng và hoàn thiện vừa phải, phù hợp với nhiều gia đình trẻ hoặc có nguồn tài chính tầm trung.

+ Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m2 xây dựng, tùy thuộc vào vật liệu sử dụng và độ phức tạp của thiết kế.

+ Đơn giá xây nhà trọn gói thường trong khoảng từ 4.850.000 – 6.300.000 VNĐ/m2 xây dựng, đã bao gồm cả nhân công và vật tư hoàn thiện cơ bản.

Với mức chi phí này, chủ đầu tư có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi, đẹp mắt, có sân thượng để thư giãn mà vẫn kiểm soát tốt ngân sách.

2 – Gợi ý mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng

Dưới đây là một vài gợi ý về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng (hay còn gọi là nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum) với các kích thước và công năng khác nhau để bạn tham khảo:

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 4*12m

>> Công năng tham khảo:

• Diện tích đất: 48m2 – Phù hợp với khu vực thành thị đông dân cư.
• Tầng trệt gồm phòng khách, khu vực bếp + phòng ăn, 1 WC.
• Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ, 1 WC chung.
• Sân thượng: Có thể trồng cây xanh hoặc làm khu vực thư giản chill chill.

>> Chi phí dự kiến:  khoảng 800 triệu -1.2 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất thi công).

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 4*15m

>> Công năng tham khảo:

• Diện tích đất: 60m2 – Có thể thiết kế lệch tầng để giúp không gian thêm thông thoáng.
• Tầng trệt gồm phòng khách, 1 phòng ngủ nhỏ, khu vực bếp + phòng ăn, 1 WC.
• Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ có WC riêng), 1 WC chung.
• Sân thượng dùng làm khu vực đa năng như thư giãn, phơi đồ, trồng cây cảnh.

>> Chi phí dự kiến:  khoảng 950 triệu -1.4 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất thi công).

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 5*16m

>> Công năng tham khảo:

• Diện tích đất: 80m2.
• Tầng trệt gồm phòng khách rộng rãi, 1 phòng ngủ, khu vực bếp + phòng ăn, 1 WC.
• Lầu 1 gồm 3 phòng ngủ (1 phòng master có WC riêng), 1 WC chung.
• Sân thượng có mái che nhẹ - làm thành khu BBQ ngoài trời hoặc tiểu cảnh.

>> Chi phí dự kiến:  khoảng 1.2 tỷ - 1.7 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất thi công).

Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 5x20m

>> Công năng tham khảo:

• Diện tích đất: 100m2 – thiết kế theo phong cách biệt thự mini có sân trước.
• Tầng trệt gồm phòng khách, khu vực bếp + phòng ăn, phòng ngủ, 1 WC, gara ô tô nhỏ.
• Lầu 1 gồm 3 phòng ngủ (2 phòng ngủ có WC riêng), 1 WC chung, phòng sinh hoạt chung.
• Sân thượng làm thành khu vực thư giãn rộng rãi, có thể thiết kế thêm mái che.

>> Chi phí dự kiến:  khoảng 1.5 tỷ - 2.2 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu và nội thất thi công).

Mẫu nhà có phong cách kiến trúc phổ biến như: thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, tối giản, mái lệch/ mái bằng…

• Thiết kế theo phong cách hiện đại: Đường nét khỏe khoắn, sử dụng vật liệu mới, không gian mở, chú trọng ánh sáng tự nhiên.
• Thiết kế tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, sử dụng các chi tiết trang trí tinh tế, màu sắc trang nhã.
• Thiết kế tối giản: Ưu tiên sự đơn giản, lược bỏ các chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng và ánh sáng.
• Thiết kế mái lệch/ mái bằng: Tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo, đồng thời có khả năng thoát nước tốt (mái lệch) hoặc tận dụng không gian (mái bằng).

(Lưu ý: Chi phí xây dựng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, thời điểm xây dựng, vật liệu sử dựng. Để nắm rõ hơn về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có sân thượng, vui lòng liên hệ ngay đến chúng tôi qua hotline/zalo: 0917 341 516 để nhận tư vấn và báo giá chính xác hoàn toàn miễn phí!)

3 – Lợi ích khi xây dựng nhà có sân thượng

Việc sở hữu một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum mang lại nhiều lợi ích đáng giá:

• Mở rộng không gian sống: Sân thượng trở thành một không gian đa năng, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm thành khu vui chơi, khu vực thư giãn, tập thể dục, trồng cây hoặc tổ chức tiệc ngoài trời.
• Tăng cường kết nối với thiên nhiên: Sân thượng giúp điều hòa nhiệt độ, giảm bức xạ nhiệt hấp thụ vào nhà, tạo không gian sống mát mẻ hơn.
• Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà: Một sân thượng được thiết kế đẹp mắt sẽ góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.
• Giá trị gia tăng cho bất động sản: Những ngôi nhà có sân thượng thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà tương tự không có không gian này.

4 – Lời khuyên xây dựng nhà từ chuyên gia

“The ideal building has three elements: it is solid, useful and beautiful” – Trích từ “Vitruvius”

(Một công trình lý tưởng phải có ba yếu tố: vững chắc, hữu dụng và đẹp)

Câu nói nổi tiếng của Vitruvius đã trở thành kim chỉ nam cho ngành kiến trúc qua hàng thế kỷ. Ông khẳng định rằng một công trình hoàn hảo không chỉ đơn thuần là một cấu trúc vật lý kiên cố mà còn phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng thiết thực và mang trong mình vẻ đẹp thẩm mỹ. Sự kết hợp hài hòa giữa tính vững chắc, công năng và vẻ đẹp tạo nên một không gian sống chất lượng và có giá trị lâu dài.

>> Để có một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng đẹp, tiện nghi và bền vững, chúng tôi có một số gợi ý có thể giúp bạn:

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: Trước khi bắt đầu thiết kế, hãy liệt kê chi tiết các nhu cầu sử dựng của gia đình và xác định mức ngân sách có thể chi trả.
• Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Phong cách kiến trúc cần hài hòa với sở thích cá nhân, cảnh quan xung quanh và phù hợp với diện tích đất.
• Tìm kiếm công ty xây nhà trọn gói uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí.
• Chú trọng đến yếu tố phong thủy: Phong thủy có thể ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia đình, vì vậy hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Vật liệu tốt sẽ đảm bảo độ bền vững và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình để đảm bảo mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch.
• Thiết kế sân thượng thông minh: Tận dụng tối đa diện tích sân thượng, lựa chọn cây xanh và đồ nội thất phù hợp để tạo không gian thư giãn lý tưởng.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà có kiểu thiết kế là 1 trệt 1 lầu có sân thượng, hãy liên hệ ngay đến chúng tôi (TLT) sẽ hỗ trợ tư vấn và gửi báo giá chi tiết minh bạch, đảm bảo không có chi phí phát sinh. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một không gian sống đầy lý tưởng, nơi bạn có thể tận hưởng trọn vẹn những khoảnh khoắc hạnh phúc bên gia đình.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com