BST Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp – Xu Hướng Thiết Kế Hiện Đại 2026

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà 2 tầng đẹp, hiện đại, tối ưu không gian và phù hợp với diện tích đất tại Quận 1, thì đây chính là lựa chọn lý tưởng. Với thiết kế thông minh, nhà 2 tầng không chỉ đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình mà còn giúp tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt trong những khu vực có giá đất cao như Quận 1.

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng hợp lý, thiết kế đa dạng từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, giúp chủ nhà dễ dàng lựa chọn theo phong cách riêng. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà tại Quận 1, hãy cùng tham khảo những mẫu nhà 2 tầng đẹp dưới đây và nhận tư vấn thiết kế – thi công trọn gói từ Kiến Trúc Xây Dựng TLT.

Lợi Ích Của Việc Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của mỗi gia đình, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về chi phí, thời gian và chất lượng công trình. Chính vì vậy, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn giảm bớt gánh nặng mà còn đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, chuyên nghiệp và đúng tiến độ. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:

• Chi phí hợp lý: Đảm bảo không có chi phí phát sinh, giá thành của vật tư thi công cũng được đảm bảo uy tín, chất lượng.
• Tiết kiệm thời gian thi công: Chủ nhà không cần mất thời gian giám sát từng công đoạn, tìm kiếm nhà thầu, mua vật liệu.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu uy tín sẽ sở hữu đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao đảm bảo công trình an toàn, chuyên nghiệp từ phần thô đến hoàn thiện.
• Hạn chế sai sót, giảm rủi ro pháp lý: Nhà thầu cam kết bảo hành, sửa chữa nếu có lỗi kỹ thuật sau khi bàn giao.

• Với những ưu điểm này, dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp hoàn hảo giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, chất lượng, đúng với mong muốn của mình mà không cần lo lắng quá nhiều về quá trình thi công.

Quy Trình Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Quận 1

Việc xây dựng một ngôi nhà tại Quận 1 không chỉ đòi hỏi thiết kế đẹp, tối ưu công năng mà còn cần đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các quy định pháp lý. Tại Kiến Trúc Xây Dựng TLT, chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế & thi công xây dựng nhà trọn gói, giúp khách hàng có một trải nghiệm thuận tiện, an toàn và hiệu quả.

Dưới đây là quy trình 5 bước chuyên nghiệp của chúng tôi:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn phương án thiết kế.

+ Bạn cung cấp thông tin về diện tích đất, mong muốn về công năng sử dụng, phong cách kiến trúc, ngân sách dự kiến.

+ TLT tư vấn về các giải pháp thiết kế phù hợp với yêu cầu của bạn, đồng thời giải đáp các thắc mắc về quy trình, chi phí.

Bước 2: Lên bản vẽ thiết kế và lập dự toán chi tiết.

+ Dựa trên thông tin yêu cầu của bạn, chúng tôi lên ý tưởng thiết kế sơ bộ, bao gồm bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D.

+ Lập bảng dự toán, bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng hạng mục.

Bước 3: Hoàn thành các thủ tục pháp lý.

+ Nhà thầu xây dựng hỗ trợ bạn hoàn tất các thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Bước 4: Tiến hành thi công xây dựng phần thô và phần hoàn thiện công trình.

+ TLT tiến hành thi công theo bản vẽ thiết kế đã ký kết hợp đồng, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.

+  Trong quá trình thi công, chúng tôi (TLT) sẽ giám sát chặt chẽ, kiểm tra chất lượng vật liệu và công trình.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao nhà đến với khách hàng.

+ Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho bạn.

+ Chúng tôi cam kết bảo hành công trình theo quy định.

Những Yếu Tố Cần Lưu Ý Trong Thiết Kế Nhà 2 Tầng.

Khi thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố quan trọng để đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn tiện nghi và tối ưu công năng. Dưới đây là những điểm cần lưu ý:

1. Diện tích và mặt bằng xây dựng

• Xác định diện tích đất, mật độ xây dựng phù hợp để tối ưu không gian sống.

• Bố trí mặt bằng hợp lý giữa phòng khách, bếp, phòng ngủ và các không gian phụ trợ.

2. Phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

• Lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc mái Thái tùy theo sở thích và xu hướng.

• Đảm bảo sự hài hòa giữa kiến trúc nhà với cảnh quan xung quanh.

3. Công năng sử dụng của từng tầng

• Tầng 1 thường là phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung.

• Tầng 2 bố trí phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt riêng.

4. Hệ thống điện nước và thông gió

• Thiết kế hệ thống điện, nước an toàn, khoa học để dễ dàng sửa chữa, bảo trì.

• Đảm bảo hệ thống thông gió và lấy sáng tự nhiên, giúp không gian thoáng mát.

5. Tính thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà

• Lựa chọn màu sắc, nội thất, vật liệu phù hợp để tăng tính thẩm mỹ.

• Thiết kế không gian mở hoặc tích hợp tiểu cảnh, ban công, sân vườn để tạo sự thoải mái.

Việc cân nhắc đầy đủ các yếu tố trên sẽ giúp bạn sở hữu một mẫu nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mang lại không gian sống lý tưởng.

Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận 1 Mẫu Nhà 2 Tầng

Khi xây nhà trọn gói tại Quận 1, đặc biệt là đối với mẫu nhà 2 tầng, việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là rất quan trọng để chủ đầu tư có thể lên kế hoạch tài chính hợp lý. Chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng tại khu vực Quận 1 thường dao động tùy vào nhiều yếu tố, từ thiết kế, vật liệu đến quy mô công trình. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các yếu tố ảnh hưởng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

• Diện tích xây dựng & số tầng: Nhà diện tích nhỏ thường có đơn giá cao hơn do chi phí cố định lớn.

• Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí tổng thể.

• Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với nhà tân cổ điển, cổ điển.

• Vị trí công trình: Quận 1 có chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu cao hơn so với các khu vực khác.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận 1 (Tham khảo)

Khi có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Quận 1, nhiều chủ đầu tư quan tâm đến đơn giá để dự trù ngân sách hợp lý. Dưới đây là bảng giá tham khảo dựa trên mặt bằng chung của thị trường.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại quận 1

Để nhận bảng báo giá chính xác theo diện tích, thiết kế và nhu cầu riêng, liên hệ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT qua Hotline/Zalo: 0917 341 516. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1 chuyên nghiệp, tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng

Cách tối ưu hóa ngân sách xây dựng

1 -  Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

+ Đây là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.

+  Bạn nên tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực của đơn vị thiết kế và thi công.

2 - Dự trù kinh phí

+ Xây nhà là một quá trình tốn kém, vì vậy bạn cần dự trù kinh phí đầy đủ để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

3 - Thiết kế phù hợp với công năng sử dụng

+ Bạn nên xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình để thiết kế nhà phù hợp.

4 - Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng

+ Vật liệu xây dựng chất lượng sẽ đảm bảo độ bền và tuổi thọ của công trình.

5 - Giám sát thi công

+ Bạn nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo công trình được thi công đúng theo bản vẽ thiết kế.

Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà 2 Tầng

Mẫu nhà 2 tầng là một trong những kiểu thiết kế phổ biến nhất hiện nay, nhờ vào sự cân bằng giữa chi phí xây nhà hợp lý, công năng và tính thẩm mỹ của mẫu nhà. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng tại quận 1.

Ưu điểm

1 - Thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu

+ Nhà 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như: hiện đại, tân cổ điển, tân cổ điển, tối giản, nhà vườn, ….

+ Có thể tùy chỉnh số lượng phòng linh hoạt phù hợp với nhu cầu gia đình.

+ Thích hợp xây dựng với nhiều loại diện tích đất khác nhau, từ nhà phố nhỏ gọn đến nhà vườn rộng rãi.

2 - Mặt bằng công năng hợp lý

+ So với mẫu nhà cấp 4, nhà 2 tầng có diện tích sử dụng lớn hơn, phù hợp với gia đình có từ 3 – 6 thành viên.

+ Tầng 1 thường được bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ (nếu cần), WC.

+ Tầng 2 dành cho không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc ban công thư giãn.

3 – Thiết kế mở - hướng đến không gian xanh

+ Tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn.

+ Nhiều mẫu nhà 2 tầng hiện đại tích hợp giếng trời, ban công xanh, sân vườn mini, mang lại không gian sống thoải mái gần gũi với thiên nhiên.

4 – Thích hợp với nhiều khu vực khác nhau

+ Vị trí: thích hợp với các khu đô thị, tận dụng tối đa không gian trên diện tích nhỏ.

+ Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn: được thiết kế với sân vườn rộng rãi, thoáng mát.

+ Nhà ống 2 tấng: giải pháp tối ưu cho những khu đất có mặt tiền hẹp nhưng dài.

Chi phí xây nhà 2 tầng

Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền một mét vuông?  Tại TLT thì giá xây dựng nhà được tính như sau:

+ Đơn giá xây nhà phần thô dao động từ: 3.500.000 vnđ/m2 – 4.100.000 vnđ/m2 xây dựng

+ Đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.900.000 vnđ/m2 – 6.800.000 vnđ/m2 xây dựng

Mẫu nhà 2 tầng – Các xu hướng thiết kế hiện nay

+ Phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng có gara để xe

Nhà phố 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng với thiết kế đơn giản

Căn hộ mini nhà 2 tầng

Quang cảnh về đêm của ngôi nhà 2 tầng

+ Phong cách tân cổ điển

Mẫu thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển

Biệt thự mini 2 tầng - thân thiện với thiên nhiên

Thiết kế kiến trúc mẫu nhà 2 tầng

>>> Xem thêm về: Nhà 1 trệt 1 lầu | Biệt thự 2 tầng | Xây nhà tầng hầm

Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Uy Tín Tại Quận 1

Tiêu chí đánh giá nhà thầu xây dựng uy tín

+ Hồ sơ năng lực và dự án công ty đã thực hiện

+ Những nhận xét của khách hàng trước đó về dịch vụ thi công của công ty

+ Thái độ tư vấn và bảng báo giá phải minh bạch rõ ràng, không có chi phí phát sinh

+ Chế độ chính sách bảo hành sau khi bàn giao công trình

Những câu hỏi dành cho nhà thầu xây dựng

Khi chọn nhà thầu xây dựng cho dự án của mình, chủ đầu tư cần đặt ra các câu hỏi rõ ràng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, chất lượng và đúng tiến độ. Dưới đây là danh sách các câu hỏi mà bạn nên hỏi nhà thầu trước khi quyết định hợp tác.

• Công ty đã từng thi công những dự án nào tương tự? Có thể tham khảo công trình thực tế không?

  • Đảm bảo rằng nhà thầu có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự và có thể cung cấp hình ảnh hoặc tham khảo công trình đã hoàn thành. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng và năng lực thi công của nhà thầu.

• Nhà thầu có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không? Quy trình thực hiện như thế nào?

  • Một nhà thầu uy tín sẽ hỗ trợ bạn trong việc xin giấy phép xây dựng. Cần hỏi rõ quy trình và thời gian cần thiết để hoàn tất thủ tục pháp lý này.

• Có thể điều chỉnh bản vẽ thiết kế theo ý muốn của gia chủ không? Chi phí thiết kế đã bao gồm trong gói xây dựng chưa hay tính riêng?

  • Nếu bạn có yêu cầu thay đổi thiết kế, cần biết liệu nhà thầu có sẵn sàng điều chỉnh và chi phí phát sinh có được tính riêng hay không.

• Báo giá của bạn bao gồm những gì? (Vật liệu, nhân công, phí vận chuyển, thiết kế, xin phép xây dựng, v.v.) Có chi phí phát sinh không?

  • Hãy yêu cầu bảng báo giá chi tiết, bao gồm tất cả các yếu tố như vật liệu, nhân công, vận chuyển, chi phí thiết kế và xin phép xây dựng. Cần làm rõ xem có chi phí phát sinh nào trong quá trình thi công hay không.

• Thời gian thi công dự kiến là bao lâu? Có thể hoàn thành đúng tiến độ không?

  • Hỏi về thời gian dự kiến hoàn thành công trình và yêu cầu nhà thầu cam kết về tiến độ. Đảm bảo rằng thời gian thi công không bị kéo dài quá mức.

• Chính sách thanh toán như thế nào? Có thể chia thành bao nhiêu đợt?

  • Thảo luận về cách thức thanh toán (theo tiến độ thi công hay thanh toán toàn bộ trước). Hỏi về số lần thanh toán và điều kiện áp dụng.

• Ai là người quản lý và giám sát thi công cho công trình của tôi? Có hỗ trợ hoàn công sau khi xây dựng xong không?

  • Cần biết ai sẽ là người trực tiếp giám sát công trình của bạn và làm việc với bạn trong suốt quá trình xây dựng. Hỏi về các dịch vụ hỗ trợ sau khi công trình hoàn thành.

• Nhà thầu có bảo hành công trình không? Thời gian bảo hành bao lâu và bảo hành những gì?

  • Đảm bảo rằng công trình sẽ được bảo hành trong một khoảng thời gian nhất định. Hỏi rõ về các vấn đề sẽ được bảo hành (như sự cố kết cấu, rò rỉ, nứt tường, v.v.).

• Nếu tôi cần sửa chữa hoặc thay thế trong thời gian bảo hành, bạn sẽ xử lý như thế nào?

  • Cần làm rõ quy trình sửa chữa, thay thế các hạng mục trong thời gian bảo hành. Đảm bảo rằng nhà thầu sẽ đáp ứng yêu cầu của bạn kịp thời và hiệu quả.

Bạn đang có dự định xây nhà 2 tầng tại Quận 1? Hãy LIÊN HỆ NGAY đến chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác, phù hợp với yêu cầu và ngân sách của bạn.

CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Website: https://kientrucxaydungtlt.com