Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền một mét vuông?

Nhà cấp 4 là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt mẫu nhà này rất phù hợp với khu vựa nông thôn, ngoại ô hoặc những gia đình yêu thích không gian sống đơn giản, tiện nghi với mức chi phí hợp lý.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà cấp 4, có thể tham khảo qua thông tin chia sẽ dưới đây hoặc liên hệ ngay đến hotline: 0976 272 186 (Kiến Trúc Xây Dựng TLT) sẽ hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết hoàn toàn miễn phí đến bạn.

Đặc Điểm Của Nhà Cấp 4

• Kết cấu: Nhà cấp 4 thường có kết cấu một tầng, có thể thiết kế kết hợp thêm gác lửng để tăng thêm diện tích sử dụng.
• Diện tích: Thường nhà sẽ có diện tích vào khoảng 80m2 đến 150m2, tùy theo nhu cầu và diện tích đất xây dựng.
• Thiết kế kiến trúc: Đa dạng từ hiện đại, cổ điển, tân cổ điển đến nhà mái thái, mái tôn, mái bằng, mái nhật, …
• Nguyên vật liệu thi công xây dựng: Phần lớn là sử dụng bê tông cốt thép, gạch, gỗ và các vật liệu có giá thành hợp lý, tiết kiệm.

Ưu Điểm Xây Nhà Cấp 4

Thời gian thi công nhanh:

• Trung bình chỉ từ 2 – 4 tháng, tùy vào diện tích và thiết kế kiến trúc.
• Quy trình thi công đơn giản, không cần móng sâu và kết cấu không quá phức tạp.
• Giảm được chi phí nhân công, xây dựng nhà ít tầng thì sẽ không cần quá nhiều thợ xây dựng, góp phần tiết kiệm được tiền thuê nhân công.

Chi phí xây dựng thấp:

• So với các mẫu nhà khác (kiểu nhà nhiều tầng) thì xây nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với mức ngân sách chung của nhiều gia đình.
• Dễ kiểm soát chi phí, không có chi phí phát sinh như khi xây nhà cao tầng.
• Ngân sách thấp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, đầy đủ tiện nghi và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tiện lợi cho người già và trẻ nhỏ sinh sống:

• Không có cầu thang giúp việc di chuyển dễ dàng, đặc biệt an toàn hơn cho các thành viên trong gia đình là người già và trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật.
• Di chuyển thuận tiện, vì mọi sinh hoạt đều trên một mặt sàn, không cần phải leo lên xuống bậc cầu thang.
• Dể dàng dọn dẹp vệ sinh nhà, vì nhà cấp 4 thường ít phòng, ít tầng nên việc lau dọn nhanh chóng.

Dễ nâng cấp, mở rộng cho sau này:

• Dễ nâng cấp lên gác lửng hoặc thêm phòng nếu có nhu cầu.
• Sửa chữa nhà cấp 4 dễ dàng, cải tạo theo từng hạng mục đơn giản hơn so với nhà cao tầng.
• Có thể thay đổi công năng nhà, như biến phòng khách thành phòng ngủ hay mở rộng khu vực bếp, …

Tổng Hợp Các Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại Được Yêu Thích Nhất

Nhà cấp 4 được nhiều gia đình yêu thích bởi thiết kế đa dạng, tiện lợi có mức chi phí hợp lý và phù hợp với điều kiện sống tại Việt Nam. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

1 – Nhà cấp 4 mái Thái

Đặc điểm:

• Thiết kế mái chữ A dốc giúp thoát nước nhanh, tránh đọng nước.
• Kiểu dáng sang trọng, phù hợp cả thành thị và nông thôn.
• Khả năng chống nóng, cách nhiệt tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ thích không gian truyền thống hiện đại, thích nhà thoáng mát, bền bỉ theo thời gian.

>>> Tham khảo thêm về "Xây nhà cấp 4 mái Thái", "Nhà cấp 4 mái Thái 100m2"

2- Nhà cấp 4 mái Nhật

Đặc điểm:

• Thiết kế mái có độ dốc nhẹ, mở rộng ra các hướng tạo cảm giác cân đối.
• Kiểu dáng tinh tế, sang trọng, phù hợp phong cách Á Đông.
• Khả năng chống nóng, thoát nước tốt.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ yêu thích phong cách hiện đại, sang trọng, mong muốn một ngôi nhà bền vững và tiết kiệm năng lượng.

3 – Nhà cấp 4 gác lửng

Đặc điểm:

• Tận dụng tối đa không gian sử dụng, tạo thêm phòng ngủ hoặc phòng làm việc.
• Thiết kế đa dạng, có thể kết hợp phong cách hiện đại hoặc cổ điển.
• Chi phí xây dựng tiết kiệm hơn so với nhà 2 tầng nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ có diện tích đất hạn chế nhưng muốn tăng thêm không gian sinh hoạt.

>>> Tham khảo thêm về "Xây nhà cấp 4 gác lửng"

4 – Nhà cấp 4 phong cách hiện đại

Đặc điểm:

• Thiết kế tối giản, sử dụng nhiều kính và vật liệu hiện đại.
• Không gian mở, thoáng mát, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
• Phù hợp với phong cách sống trẻ trung, tối ưu hóa công năng.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ yêu thích sự tối giản, hiện đại và không gian thoáng đãng.

5 – Nhà cấp 4 chữ L

Đặc điểm:

• Thiết kế giúp tận dụng tối đa diện tích đất, phù hợp với diện tích đất không vuông vức.
• Tạo khoảng sân rộng rãi, thích hợp cho những gia đình muốn có không gian ngoài trời.
• Dễ dàng bố trí các phòng hợp lý, có thể thêm hiên nhà để tăng sự thoáng đãng.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ có diện tích đất nhỏ, muốn tận dụng không gian hiệu quả, yêu thích sân vườn.

6 – Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

Đặc điểm:

• Thiết kế sang trọng, sử dụng nhiều đường nét tinh tế và mái vòm.
• Kết hợp các vật liệu như gỗ, đá, kính tạo sự hài hòa và thẩm mỹ cao.
• Không gian mở, kết hợp sân vườn xanh mát.

Hình ảnh minh họa

Đối tượng phù hợp:

Gia chủ yêu thích phong cách Châu Âu, có ngân sách tốt và mong muốn không gian sống đẳng cấp.

Tổng kết chung

- Nếu bạn muốn nhà sang trọng, bền đẹp → Chọn mái Thái, mái Nhật.
- Nếu bạn có diện tích đất nhỏ nhưng cần nhiều không gian → Chọn nhà gác lửng.
- Nếu bạn thích hiện đại, tối giản → Chọn nhà phong cách hiện đại.
- Nếu bạn có mảnh đất không vuông vức → Chọn nhà chữ L.
- Nếu bạn muốn nhà theo phong cách châu Âu → Chọn nhà kiểu Châu Âu.

Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4

“Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền một mét vuông? “, đây cũng là câu hỏi mà được nhiều người quan tâm. Đơn giá xây nhàcấp 4 có thể dao động tùy thuộc vào kiểu nhà, vật liệu xây dựng và địa điểm thi công. Dưới đây là đơn giá xây nhà cấp 4 (tham khảo từ công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT) bạn có thể xem thêm.

1 – Đơn giá xây nhà cấp 4

Xây nhà cấp 4 phần thô

(Chưa bao gồm phần hoàn thiện như: sơn, trang trí nội thất, …)

• Hình thức thi công: Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, hệ thống điện nước âm tường.
• Chi phí dao động từ: 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2 xây dựng.
• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí, chủ động hoàn thiện nội thất.

Xây nhà cấp 4 trọn gói – Chìa khóa trao tay

• Hình thức thi công: Bao gồm tất cả các hạng mục từ thiết kế, xây thô đến hoàn thiện nội thất.
• Giá dao động từ: 4.800.000 - 5.800.000 vnđ/m2 xây dựng.
• Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian không lo quản lý từng hạng mục, dễ dàng kiểm soát chi phí tránh phát sinh, hoàn thành công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng.

2 – Đơn giá sửa chữa nhà cấp 4

• Hình thức thi công:

 + Sửa chữa nhỏ: Sơn lại nhà, thay cửa, lát nền mới.

 + Cải tạo nhà cũ: Đập tường, nâng nền, làm lại mái, sửa kết cấu.

 + Nâng cấp mở rộng: Xây thêm phòng, làm gác lửng, mở rộng sân vườn.

• Bảng báo giá sửa chữa nhà theo từng hạng mục:

3 – Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 – sửa nhà cấp 4

• Vật liệu xây dựng: Gạch, xi măng, thép, cửa, gạch lát nền…
• Loại mái: Mái tôn (rẻ hơn), mái Thái/mái Nhật (đắt hơn).
• Nhà thầu thi công: Nhà thầu uy tín có thể giá cao hơn nhưng chất lượng đảm bảo.
• Khu vực xây dựng: Thành phố giá cao hơn nông thôn do nhân công và vật liệu đắt hơn.

4 – Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4

• Chọn thiết kế đơn giản: Hạn chế quá nhiều chi tiết phức tạp.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền.
• Tận dụng nhân công địa phương: Có thể giảm chi phí thuê nhà thầu lớn.
• Lên kế hoạch chi tiết: Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Quy Trình Xây Nhà Cấp 4 Chi Tiết Từ A Đến Z

Thi công xây nhà cấp 4 trọn gói cần có một quy trình rõ ràng để đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm chi phí và hoàn thành đúng tiến độ. Vậy quy trình thi công xây dựng gồm những bước nào:

Bước 1: Lập kế hoạch và chuẩn bị

• Xác định nhu cầu và ngân sách

+ Xác định diện tích xây dựng, số phòng, kiểu mái (mái bằng, mái Thái, mái Nhật…).

+ Tính toán chi phí xây dựng dựa trên ngân sách.

• Thiết kế kiến trúc

+ Sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được miễn phí phần thiết kế kiến trúc xây dựng nhà.

+ Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ về mẫu nhà cấp 4 dựa trên yêu cầu, sở thích và ngân sách của gia chủ.

• Xin giấy phép xây dựng

+ Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ hoàn tất thủ tục, hồ sơ xây dựng nhà.

Bước 2: Chuẩn bị mặt bằng và nền móng

• Chuẩn bị mặt bằng

+ Dọn dẹp, san lắp mặt bằng (nếu cần).

+ Xác định ranh giới đất để tránh tranh chấp trong quá trình đang thi công.

• Thi công nền móng

+ Chọn loại móng thi công phù hợp: móng đơn, móng băng, móng cọc (loại móng đã được thỏa thuận trong hợp đồng xây nhà).

Bước 3: Thi công xây dựng phần thô

• Lắp đặt cốt thép & đổ bê tông

+ Tiến hành đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn theo bản vẽ.

• Xây tường bao & tường ngăn

+ Sử dụng gạch ống/gạch block để xây tường.

+ Chừa chỗ cho hệ thống cửa, điện, nước.

• Thi công hệ thống điện nước

+ Lắp đặt đường ống nước, hệ thống điện âm hoặc đi nổi tùy theo thiết kế.

Thi công xây thô nhà cấp 4

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

• Trát tường & sơn bả

+ Trát vữa tường, làm phẳng bề mặt.

+ Sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.

• Lát nền, ốp tường

+ Lát gạch nền, ốp gạch nhà vệ sinh, bếp (nếu cần).

• Lắp đặt cửa, hệ thống chiếu sáng

+ Cửa chính, cửa sổ bằng nhôm kính, gỗ hoặc sắt.

+ Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm.

Đội ngũ thợ thi công đang thực hiện hạng mục lắp đặt thiết bị cửa cho nhà cấp 4

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng công trình

+ Kiểm tra hệ thống điện nước, kết cấu nhà.

+ Kiểm tra sơn, gạch lát có bị lỗi hay không.

• Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao nhà

Lưu Ý Để Xây Nhà Cấp 4 Tiết Kiệm & Bền Đẹp

• Lựa chọn mẫu nhà phù hợp với ngân sách và diện tích đất.
• Chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng để tránh phát sinh chi phí.
• Giám sát thi công thường xuyên để đảm bảo đúng tiến độ.
• Lựa chọn vật liệu chất lượng tốt để đảm bảo độ bền.

Kết Luận

Xây nhà cấp 4 trọn gói là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn có một không gian sống tiện nghi, thoải mái mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang có ý định xây nhà cấp 4, hãy tham khảo các mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình mình.

Bạn đang quan tâm đến mẫu nhà cấp 4 nào và muốn xây dựng tại khu vực nào? Kiến Trúc Xây Dựng TLT có thể hỗ trợ bạn thêm thông tin chi tiết và hoàn toàn MIỄN PHÍ!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com