kientrucxaydungtlt.com

Phone:

img:

priceRange:

14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM Tân Bình, Hồ Chí Minh
kientrucxaydungtlt.com

url:

logo:

sameAs:

sales,
photo of Kientrucxaydungtlt kientrucxaydung TLT Xây nhà trọn gói | Xây nhà phần thô | Sửa nhà trọn gói giá rẻ
KienTrucXayDungLTL Company
kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
Tân Bình , Hồ Chí Minh , 700000 Việt Nam
0917 341 516

This hCard created with the hCard creator.

entry-content:

bookmark:

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM CHUYÊN XÂY NHÀ PHẦN THÔ, XÂY NHÀ TRỌN GÓI, SỬA NHÀ TRỌN GÓI GIÁ RẺ TPHCM, ĐỒNG NAI, BÌNH DƯƠNG VÀ CÁC TỈNH LÂN CẬN. GIÁ THÔ 3.100.000 VND/M2 ĐẾN 3.800.000 VND/M2 - GIÁ TRỌN GÓI 4.850.000 VND/M2 ĐẾN 7.500.000 VND/M2

Xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh lân cận. Giá xây nhà trọn gói hcm chỉ từ 4.500.000đ/m2. MIỄN PHÍ THIẾT KẾ kiến trúc- GPXD, khảo sát tận nơi, báo giá xây nhà trọn gói tphcm mới nhất, chi tiết và chính xác. Sử dụng vật tư chất lượng – đúng thỏa thuận, xây dựng nhanh – bàn giao đúng tiến độ, cam kết không bán thầu – không phát sinh chi phí, đội ngũ kỹ sư kiến trúc chuyên môn cao – đội ngũ thợ lành nghề và giàu kinh nghiệm. Liên hệ hotline: 0976 272 186.

So sánh chi phí xây nhà có tầng hầm và không có tầng hầm – Đâu là lựa chọn tối ưu cho bạn?

Khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, tầng hầm trở thành giải pháp "vàng" để mở rộng không gian sử dụng trong nhà phố. Tuy nhiên, việc thi công tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao và kéo theo chi phí không nhỏ – khiến nhiều gia chủ băn khoăn giữa “nên hay không nên làm tầng hầm?”.

Trong bài viết này, Kiến Trúc Xây Dựng TLT sẽ giúp bạn so sánh chi tiết chi phí xây nhà tầng hầm và không tầng hầm, phân tích ưu nhược điểm của từng phương án, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng thực tế.

Tổng quan về nhà tầng hầm và không tầng hầm

Nhà có tầng hầm: Là những công trình có thêm phần không gian nằm dưới mặt đất, dùng làm chỗ để xe, kho bãi, phòng kỹ thuật hoặc thậm chí là không gian sinh hoạt như phòng gym, rạp chiếu phim mini…

Nhà không có tầng hầm: Là các công trình xây dựng hoàn toàn trên mặt đất, không khai thác thêm diện tích ngầm. Các công năng như kho, để xe sẽ được bố trí trong các tầng nổi.

Mẫu nhà có hầm và không tầng hầm

So sánh chi phí xây nhà tầng hầm và không có tầng hầm

1 - Chi phí xây nhà có tầng hầm

  • Chi phí đào đất, thi công móng sâu: Vì tầng hầm nằm dưới mặt đất nên cần đào đất, gia cố móng kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn kết cấu, chi phí này thường cao gấp 1,5–2 lần so với móng nhà bình thường.
  • Chi phí chống thấm: Tầng hầm yêu cầu kỹ thuật chống thấm rất cao, đặc biệt trong điều kiện thời tiết ẩm ướt hoặc khu vực có mực nước ngầm cao.
  • Chi phí kết cấu và hoàn thiện: Bê tông, thép sử dụng cho tầng hầm nhiều hơn để chịu tải trọng và áp lực đất xung quanh.
  • Chi phí thông gió, cấp thoát nước: Hệ thống hút ẩm, thông gió, bơm nước cho tầng hầm cũng đòi hỏi thêm ngân sách.

>>> Ước tính:
Tầng hầm thường tính hệ số nhân từ 150% đến 200% so với diện tích sàn tầng trệt. Ví dụ, nếu đơn giá xây dựng phần thô tầng trệt khoảng 4 triệu đồng/m², thì phần hầm có thể từ 6 đến 8 triệu đồng/m².

Chi phí xây nhà có tầng hầm

2 - Chi phí xây nhà không có tầng hầm

  • Chi phí móng cạn: Với nhà không có tầng hầm, móng chỉ cần đảm bảo cho công trình nổi, chi phí móng thấp hơn nhiều so với có tầng hầm.
  • Chi phí thi công thông thường: Không phát sinh chi phí chống thấm, đào móng sâu hay lắp đặt hệ thống thông gió tầng hầm.

>> Ước tính:
Giá xây dựng phần thô nhà phố không tầng hầm dao động từ 3.300.000 – 3.700.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào thiết kế và vị trí thi công.

Chi phí xây nhà không có tầng hầm

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây tầng hầm

Khi tính toán chi phí xây tầng hầm, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:

  • Địa chất khu vực: Nền đất yếu, nước ngầm cao thì chi phí thi công hầm sẽ đội lên nhiều.
  • Diện tích và độ sâu tầng hầm: Tầng hầm càng sâu, càng rộng thì chi phí càng cao.
  • Hệ thống chống thấm, thông gió: Đầu tư kỹ thuật cao sẽ làm tăng ngân sách ban đầu nhưng lại tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.
  • Thiết kế kiến trúc: Các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng tầng hầm cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.

Đội ngũ thi công trọn gói uy tín chất lượng từ A - Z

Ưu điểm và nhược điểm của từng phương án

Ưu điểm:

1 - Xây nhà có tầng hầm

  • Tối ưu không gian sử dụng, đặc biệt là trong các khu đất nhỏ hẹp.
  • Có thêm khu vực để xe, kho bãi tiện lợi.
  • Tăng giá trị bất động sản khi cần bán hoặc cho thuê.

2 - Xây nhà không có tầng hầm

  • Chi phí xây dựng thấp hơn.
  • Thi công nhanh chóng, ít rủi ro kỹ thuật.
  • Phù hợp với ngân sách hạn chế.

Nhược điểm:

1 - Xây nhà có tầng hầm

  • Chi phí đầu tư ban đầu cao.
  • Thi công phức tạp, đòi hỏi đơn vị xây dựng có kinh nghiệm.
  • Phát sinh thêm chi phí vận hành như hệ thống hút ẩm, đèn chiếu sáng, bơm nước chống ngập.

2 - Xây nhà không có tầng hầm

  • Không có thêm không gian để xe hay lưu trữ, bất tiện nếu nhà nhỏ hoặc đông người.
  • Khó nâng cao giá trị tài sản khi bán lại so với nhà có tầng hầm.

Mẫu nhà tầng hầm chìm

Khi nào nên xây tầng hầm cho nhà phố?

  • Khi diện tích đất nhỏ nhưng nhu cầu sử dụng lớn.
  • Khi bạn cần chỗ đậu xe hơi hoặc nhiều phương tiện.
  • Khi muốn tăng giá trị bất động sản về lâu dài.
  • Khi tài chính đủ mạnh để đầu tư vào một công trình chất lượng cao.

Ngược lại, nếu ngân sách hạn chế hoặc nhu cầu sử dụng vừa phải, phương án không làm tầng hầm sẽ hợp lý hơn.

Kinh nghiệm thi công tầng hầm hiệu quả, tiết kiệm

Để xây dựng tầng hầm chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, bạn cần lưu ý:

  • Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, nhiều kinh nghiệm thực tế thi công tầng hầm.
  • Lập dự toán chi tiết ngay từ đầu, tính đủ các hạng mục chống thấm, thông gió, bơm chống ngập…
  • Thiết kế tầng hầm phù hợp nhu cầu sử dụng, tránh quá lớn gây lãng phí hoặc quá nhỏ không đủ công năng.
  • Giám sát thi công kỹ lưỡng, đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Xây nhà có tầng hầm sẽ phù hợp với những gia đình cần không gian sử dụng lớn, có điều kiện đầu tư và hướng tới gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Xây nhà không có tầng hầm sẽ phù hợp hơn với những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu, thi công nhanh và không yêu cầu quá nhiều công năng phụ trợ.
“Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, điều quan trọng là bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng, ngân sách đầu tưtầm nhìn dài hạn để chọn phương án xây dựng phù hợp nhất.” Lời khuyên từ TLT.

Xây nhà có tầng hầm

>> Tham khảo thêm về:

Mẫu nhà tầng hầm đẹp

Mẫu nhà tầng hầm chìm

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói, thi công tầng hầm đạt chuẩn với chi phí hợp lý, hãy liên hệ ngay Kiến Trúc Xây Dựng TLT – chuyên gia thi công nhà phố và tầng hầm tại TP.HCM và các tỉnh lân cận!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

So sánh chi phí xây nhà có tầng hầm và không có tầng hầm – Đâu là lựa chọn tối ưu cho bạn?

So sánh chi phí xây nhà có tầng hầm và không có tầng hầm – Đâu là lựa chọn tối ưu cho bạn?

Xây nhà có tầng hầm giúp tăng công năng nhưng liệu có đáng đầu tư? Cùng TLT so sánh chi phí, ưu nhược điểm và tìm ra giải pháp xây dựng tối ưu cho nhà phố.

Xem chi tiết

Xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh - Bàn giao nhà anh Thanh

Xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh - Bàn giao nhà anh Thanh

Kiến Trúc Xây Dựng TLT bàn giao nhà trọn gói cho anh Thanh tại Bình Thạnh. Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, thiết kế 3D hiện đại, thi công nhanh chóng, hoàn thiện chìa khóa trao tay.

Xem chi tiết
Bàn Giao Nhà Anh Thiện Tại Thủ Đức – Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Hiện Đại

Bàn Giao Nhà Anh Thiện Tại Thủ Đức – Nhà 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu Hiện Đại

Xây nhà trọn gói tại Thủ Đức cho anh Thiện – Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu hiện đại tại phường Trường Thọ. Xem chi tiết tiến độ thi công, nội thất và giá xây nhà tại Thủ Đức.

Xem chi tiết
Bàn Giao Nhà Cấp 4 Tại Cần Đước Long An – Xây Nhà Trọn Gói TLT

Bàn Giao Nhà Cấp 4 Tại Cần Đước Long An – Xây Nhà Trọn Gói TLT

TLT bàn giao nhà cấp 4 tại Cần Đước, Long An chỉ sau 2 tháng thi công. Thiết kế hiện đại, xây nhà trọn gói uy tín, đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.

Xem chi tiết
Bàn Giao Biệt Thự Nhà Bè – Dấu Ấn Đẳng Cấp Từ Kiến Trúc Xây Dựng TLT

Bàn Giao Biệt Thự Nhà Bè – Dấu Ấn Đẳng Cấp Từ Kiến Trúc Xây Dựng TLT

TLT vừa bàn giao biệt thự hoàn thiện tại Nhà Bè, từ lễ khởi công đến nội thất cao cấp. Xem ngay hành trình thi công và kết quả bàn giao ấn tượng.

Xem chi tiết
Bàn Giao Villa Như Ý – Công Trình Thi Công Tại Bình Thuận Của TLT

Bàn Giao Villa Như Ý – Công Trình Thi Công Tại Bình Thuận Của TLT

Kiến Trúc Xây Dựng TLT bàn giao villa Như Ý tại Bình Thuận cho anh Tín – chị Luân. Công trình hoàn thiện từ thiết kế đến nội thất. Liên hệ TLT: 0917 341 516.

Xem chi tiết
Bàn giao dự án nhà anh Hải quận 12

Bàn giao dự án nhà anh Hải quận 12

Bàn giao dự án nhà anh Hải quận 12 đúng với cam kết tiến độ thi công, đảm bảo công trình đạt chất lượng. TLT luôn dặt tiêu chí "Xây dựng chữ tín - Dựng niềm tin" lên hàng đầu, chúng tôi luôn mang đến những công trình giá trị cho quý khách hàng.

Xem chi tiết
Bàn giao công trình xây dựng nhà phố 2 tầng _CĐT: chị Phượng Hóc Môn

Bàn giao công trình xây dựng nhà phố 2 tầng _CĐT: chị Phượng Hóc Môn

Sau nhiều ngày thi công xây dựng, TLT đã hoàn thiện và thành công bàn giao công trình nhà 2 tầng đến CĐT chị Phượng tại huyện Hóc Môn. Với đầy đủ công năng tiện nghi cho ngôi nhà, liên hệ ngay để nhận tư vấn!

Xem chi tiết
CẢI TẠO CHUYÊN NGHIỆP - CÔNG TRÌNH NHÀ ANH KHANH ĐƯỢC BÀN GIAO ĐÚNG KỲ HẠN

CẢI TẠO CHUYÊN NGHIỆP - CÔNG TRÌNH NHÀ ANH KHANH ĐƯỢC BÀN GIAO ĐÚNG KỲ HẠN

Thi công sửa chữa và cải tạo nhà 1 trệt 3 lầu tại khu vực HCM, Kiến Trúc Xây Dựng TLT hân hoan bàn giao nhà mới đến chủ đầu tư : anh Khanh. Chúc anh và gia đình thật vui vẻ và hạnh phúc bên ngôi nhà mới của mình.

Xem chi tiết
Bàn giao nhà phố 1 trệt 1 lầu của gia đình chị Hường tại Hóc Môn

Bàn giao nhà phố 1 trệt 1 lầu của gia đình chị Hường tại Hóc Môn

TLT đồng hành cùng chủ đầu tư chị Phượng, thi công hoàn thiện xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu tại huyện Hóc Môn TP.HCM. Với hình thức thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, TLT cam kết dịch vụ thi công chất lượng cùng chi phí tối ưu.

Xem chi tiết
BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG 1 TUM TẠI QUẬN TÂN BÌNH

BÀN GIAO CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG 1 TUM TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Hoàn thiện thi công dự án xây nhà phố 3 tầng 1 tum trọn gói tại quận Tân Bình, TPHCM. Dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng - uy tín - chuyên nghiệp cao.

Xem chi tiết
Bàn giao nhà phố của chị Phượng tại Củ Chi

Bàn giao nhà phố của chị Phượng tại Củ Chi

Kiến trúc xây dựng TLT thi công hoàn thiện và bàn giao nhà 1 trệt 1 lầu đến quý khách hàng - chị Phượng tại huyện Củ Chi.

Xem chi tiết
Bàn giao dự án xây trọn gói nhà chị Thoại _ Bình Dương

Bàn giao dự án xây trọn gói nhà chị Thoại _ Bình Dương

Sau 3,5 tháng tiến hành thi công xây dựng nhà, Kiến Trúc Xây Dựng TLT vừa hoàn thiện và bàn giao dự án xây dựng nhà phố trọn gói tại Thuận An tỉnh Bình Dương. Với thiết kế mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu (hay còn được gọi là biệt thự 3 tầng) có mái thái cùng tone màu chủ đạo là trắng sáng, mang lại vẻ đẹp sang trọng tại khu vực này.

Xem chi tiết
BÀN GIAO DỰ ÁN XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG TẠI QUẬN 2

BÀN GIAO DỰ ÁN XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG TẠI QUẬN 2

Kiến Trúc Xây Dựng TLT vừa thi công hoàn thiện và bàn giao dự án xây dựng nhà phố 3 tầng tại quận 2 TPHCM, đây chắc chắn là một bước tiến quan trọng, góp phần khẳng định uy tín và chất lượng của TLT trong lĩnh vực xây dựng.

Xem chi tiết
Hoàn thiện và bàn giao dự án xây dựng trọn gói nhà anh Hải

Hoàn thiện và bàn giao dự án xây dựng trọn gói nhà anh Hải

Kiến Trúc Xây Dựng TLT tự hào là một trong những nhà thầu thi công xây dựng nhà uy tín chất lượng Top đầu tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận, chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói từ thiết kế nhà tới thi công hoàn thiện xây dựng.

Xem chi tiết
Bàn giao công trình hoàn thiện biệt thự tại Bến Tre

Bàn giao công trình hoàn thiện biệt thự tại Bến Tre

Một công trình hoàn thiện biệt thự thực tế đã chính thức bàn giao lại cho gia chủ tại Bến Tre là một niềm vui to lớn đối với đội ngũ Kiến Trúc Xây Dựng TLT. S’s Villa, một ngôi nhà nằm trên KDC Hưng Phú, Nguyễn Thị Định ,Bến Tre. Xem chi tiết ngay tại bài viết này!

Xem chi tiết

Tiện ích tính giá giúp quý khách hàng dự toán chi phí xây dựng cho nhà mình 1 cách nhanh chóng nhất và tương đối chính xác đến 95%. Để có báo giá chính xác và chi tiết hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline sẽ tư vấn cụ thể và hoàn toàn miễn phí.

0976272186 - 0917 341 516
Gọi Điện
Gọi Điện

Chat Zalo
Chat Zalo

Chat face
Chat face

hotline icon
0917.341.516