Xây Nhà Có Tầng Hầm Chìm Đẹp – Giải Pháp Tối Ưu Không Gian & Công Năng

Trong bài viết này, TLT xin giới thiệu 7+ mẫu nhà có tầng hầm chìm đẹp, hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc. Tầng hầm không chỉ là nơi để xe mà còn có thể làm kho chứa đồ, phòng làm việc hoặc không gian giải trí. Cùng TLT khám phá ngay những thiết kế ấn tượng và xu hướng mới nhất!

Tại sao nên xây nhà có tầng hầm chìm?

Xây nhà có tầng hầm chìm mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đặc biệt là trong các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Dưới đây là những lý do chính:

1. Tối ưu hóa không gian

• Tăng diện tích sử dụng: Tầng hầm cung cấp thêm không gian đáng kể cho nhiều mục đích khác nhau, từ gara ô tô, kho chứa đồ đến phòng giải trí, phòng tập gym hoặc hầm rượu.
• Giải quyết vấn đề đỗ xe: Tại các thành phố lớn, việc đỗ xe luôn là vấn đề nan giải. Tầng hầm chìm giúp gia chủ có không gian đỗ xe riêng tư, an toàn và tiện lợi.
• Tạo không gian đa năng: Tầng hầm có thể được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của gia đình.

2. Tăng giá trị bất động sản

• Nhà có tầng hầm thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà cùng khu vực nhưng không có tầng hầm.
• Điều này đặc biệt đúng ở các khu vực đô thị sầm uất, nơi không gian đỗ xe và kho chứa đồ được đánh giá cao.

3. Tăng cường an toàn và bảo mật

• Tầng hầm giúp bảo vệ tài sản của gia đình khỏi các yếu tố thời tiết và nguy cơ trộm cắp.
• Gara ô tô trong tầng hầm giúp bảo vệ xe khỏi mưa nắng, bụi bẩn và các tác động bên ngoài.

4. Tạo không gian sống thoải mái

• Tầng hầm có thể được tận dụng để tạo ra các không gian giải trí, thư giãn riêng tư, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Ví dụ như làm phòng nghe nhạc, phòng chiếu phim, hoặc phòng chơi game.

Bên cạnh đó, việc xây dựng nhà tầng hầm cũng có một số nhược điểm:

• Chi phí xây dựng cao: Việc đào móng sâu và chống thấm cho tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật cao và vật liệu chuyên dụng, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn so với nhà không có tầng hầm.
• Yêu cầu kỹ thuật cao: Việc thiết kế và thi công tầng hầm đòi hỏi đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
• Vấn đề chống thấm: Nếu không được thi công đúng kỹ thuật, tầng hầm có thể bị thấm nước, gây ảnh hưởng đến kết cấu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tổng hợp các mẫu nhà tầng hầm chìm đẹp & hiện đại

1 - Mẫu nhà phố có tầng hầm chìm phong cách hiện đại

Nhà phố có tầng hầm chìm theo phong cách hiện đại là xu hướng thiết kế phổ biến, giúp tối ưu diện tích, tăng tính thẩm mỹ và tiện ích cho ngôi nhà.

2 - Mẫu biệt thự tầng hầm chìm sang trọng

Biệt thự có tầng hầm chìm là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích sự sang trọng, tiện nghi và tối ưu không gian sử dụng. Mẫu biệt thự này không chỉ giúp gia tăng công năng mà còn nâng tầm giá trị cho ngôi nhà.

3 - Nhà ống 4x12m có tầng hầm chìm tiện nghi

Nhà ống 4x12m có tầng hầm chìm là giải pháp thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo không gian sống tiện nghi và hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế, mang lại nhiều lợi ích về công năng và thẩm mỹ.

4 - Nhà phố 5x20m với tầng hầm rộng rãi để xe

Nhà phố 5x20m có tầng hầm rộng rãi là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình cần không gian để xe ô tô, xe máy hoặc kho chứa đồ mà vẫn đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ. Thiết kế này giúp tối ưu diện tích, phù hợp với khu vực đô thị có mật độ xây dựng cao.

5 - Biệt thự mini có tầng hầm kết hợp gara ô tô

Biệt thự mini có tầng hầm kết hợp gara ô tô là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn sở hữu một không gian sống sang trọng, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo diện tích để xe. Thiết kế này giúp tối ưu diện tích sử dụng, đặc biệt phù hợp với khu vực đô thị hoặc vùng có quỹ đất hạn chế.

6 - Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm chìm độc đáo

Nhà cấp 4 có tầng hầm chìm là lựa chọn thiết kế độc đáo, vừa đảm bảo công năng tiện ích vừa giúp tối ưu không gian sử dụng. Mẫu nhà này phù hợp với các gia đình muốn có thêm khu vực để xe, kho chứa đồ hoặc không gian sinh hoạt mà không ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể.

7 - Nhà phố lệch tầng với tầng hầm chìm thông thoáng

Nhà phố lệch tầng với tầng hầm chìm là xu hướng thiết kế hiện đại, giúp tối ưu diện tích và tạo không gian sống thông thoáng. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những khu đất nhỏ hoặc khu vực đô thị đông đúc, mang lại sự tiện nghi và tính thẩm mỹ cao.

Nhà phố phong cách tân cổ điển có thiết kế tầng hầm chìm

Nhà mái lệch có tầng hầm chìm

Nhà phố cao tầng có tầng hầm

Nhà ở kết hợp với kinh doanh có thiết kế tầng hầm

Nhà cấp 4 có thiết kế tầng hầm

Mẫu nhà có tầng hầm chìm đẹp

Báo giá xây nhà có tầng hầm chìm

Chi phí xây dựng nhà có tầng hầm chìm thường cao hơn so với nhà không có tầng hầm do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo để bạn có thể dự trù ngân sách chính xác hơn.

• Đơn giá xây dựng nhà có tầng hầm:

+ Xây nhà phần thô & nhân công hoàn thiện: 3.400.0000 – 3.900.000 vnđ/m2 xây dựng.

+ Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: 4.900.000 – 7.500.000 vnđ/m2 xây dựng.

>> Lưu ý:

+ Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào địa điểm, vật tư sử dụng thi công và quy mô công trình.

+ Chi phí xây nhà tầng hầm còn phụ thuộc vào độ sâu của hầm, kết cấu chống thấm, hệ số thông gió và thoát nước.

+ Nếu nền đất yếu, cần gia cố móng cọc bê tông cốt thép thì chi phí sẽ tăng thêm.

• Liên hệ ngay hotline/zalo: 0917 341 516 để được tư vấn chi tiết và nhận bảng báo giá cụ thể, phù hợp với yêu cầu và ngân sách của gia đình.

Lưu ý khi thiết kế mẫu nhà có tầng hầm chìm

Xây nhà tầng hầm mang lại nhiều lợi ích như tăng diện tích sử dụng, có không gian để xe, kho chứa đồ. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả, cần lưu ý những điểm quan trọng sau khi thiết kế nhà có tầng hầm chìm.

1 – Quy định về diện tích và độ dốc của tầng hầm chìm

• Về diện tích tầng hầm:

+ Diện tích tầng hầm không bị hạn chế, tuy nhiên cần phù hợp với tổng diện tích xây dựng và mục đích sử dụng.

+ Đối với công trình nhà ở riêng lẻ, diện tích tầng hầm thường không vượt quá 70 – 100% diện tích sàn tầng trệt.

+ Nếu tầng hầm nhô lên khỏi mặt đất trên 1,2m, sẽ được tính vào tổng chiều cao công trình.

• Về độ dốc tầng hầm:

+ Đối với công trình nhà ở riêng lẻ: Độ dốc của đường dẫn vào tầng hầm không được quá 15- 20% so với chiều sâu của hầm.

+ Đối với công trình toàn nhà, chung cư, công trình lớn: Độ dốc từ 10 – 15%, đảm bảo phương tiện di chuyển dễ dàng.

+ Phần dường dốc xuống hầm phải cách ranh lộ giới tối thiếu 3m.

+ Chiều cao của đường dốc hầm so với code vỉa hè cũng cần đạt tối thiểu 2.2m.

2 – Thiết kế hệ thống chống thấm và thoát nước

• Tầng hầm thường nằm thấp hơn mặt đất, nên dễ bị thấm nước hoặc ngập úng. Cần sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng và hệ thống thoát nước hiệu quả.
• Lắp đặt bơm thoát nước tự động để xử lý tình trạng nước mưa hoặc nước ngầm xâm ngập.
• Hệ thống chống thấm và thoát nước phải được thiết kế đồng bộ, phối hợp chặt chẽ với nhau để đạt hiệu quả cao nhất.
• Các ống thoát nước phải có độ dốc tối thiếu để nước chảy dễ dàng vào hố thu.

3 – Thiết kế ánh sáng và thông gió cho mẫu nhà có tầng hầm chìm

• Cần xác định rõ mục đích sử dụng của tầng hầm là gì?

+ Gara ô tô, xe máy: Cần ánh sáng mạnh, tập trung để dễ dàng di chuyển và bảo dưỡng xe.

+ Kho chứa đồ: Ánh sáng chung đủ để tìm kiếm đồ đạc.

+ Phòng tập gym: Ánh sáng trắng, mạnh mẽ, tạo cảm giác năng động.

+ Phòng làm việc: Ánh sáng tập trung, không gây chối lóa.

• Tận dụng tối đa các ánh sáng tự nhiên bằng cách thiết kế giếng trời (nếu có thể) hoặc cửa sổ nhỏ ở phần trên tường hầm (nếu có độ cao phù hợp).
• Thiết kế hệ thống chiếu sáng đa lớp, kết hợp với ánh sáng chung, ánh sáng chức năng và ánh sáng điểm nhấn để tạo không gian sáng sủa thoải mái. Có thể sử dụng đèn LED để tiết kiệm điện.
• Để đảm bảo tầng hầm được thông gió tốt, tránh ẩm thấp, nấm mốc và mùi khó chịu. Thiết kế các ô thông gió hoặc sử dụng hệ thống thông gió cơ khí (quạt hút, hệ thống cấp khí tươi).

Nếu bạn cần tư vấn về thiết kế thông tầng hầm, giá xây nhà trọn gói tầng hầm, hãy liên hệ ngay hotline/zalo: 0917 341 516 để nhận hỗ trợ tư vấn chuyên sâu hơn. Thông tin liên hệ tư vấn ở ngay bên dưới.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT. COM

Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com 

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương. 

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.