Thiết kế tầng hầm để xe nhà phố – Giải pháp thông thoáng, chống ngập, an toàn tuyệt đối [2025]

Trong các thiết kế nhà phố hiện đại, việc bố trí tầng hầm để xe không còn xa lạ, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM. Tuy nhiên, nếu không được thiết kế tầng hầm nhà phố để xe đúng kỹ thuật, tầng hầm rất dễ xảy ra tình trạng bí khí, ẩm thấp, ngập nước hoặc nguy cơ cháy nổ.

Vậy làm sao để có một tầng hầm để xe vừa thông thoáng, vừa an toàn và thuận tiện sử dụng hàng ngày? Trong bài viết này, TLT sẽ bật mí những nguyên tắc thiết kế – thi công tầng hầm chuẩn chỉnh dành riêng cho nhà phố Việt Nam.

Vai trò quan trọng của tầng hầm trong thiết kế nhà phố hiện đại

Khi nhắc đến xây nhà tầng hầm, nhiều người thường chỉ nghĩ đến việc tạo chỗ đậu xe. Nhưng thực tế, một thiết kế tầng hầm nhà phố để xe hợp lý sẽ đem lại vô vàn tiện ích tuyệt vời mà bạn có thể chưa ngờ tới.

Tầng hầm giúp bạn mở rộng không gian sống, biến nơi đây không chỉ là chỗ để xe mà còn thành kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, hoặc thậm chí là một hầm rượu sang trọng. Hơn nữa, xe cộ của gia đình bạn sẽ luôn được bảo vệ an toàn, tránh nắng nóng, mưa gió hay bụi bặm từ môi trường bên ngoài. Và đừng quên, một căn nhà phố có tầng hầm được thiết kế chỉn chu luôn được đánh giá rất cao về giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Chính vì thế, nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng tổ ấm, hãy cân nhắc xây nhà tầng hầm ngay từ bước đầu tiên. Một thiết kế tầng hầm nhà phố để xe thông minh sẽ mang đến cho bạn không gian sống tiện nghi và nâng tầm giá trị ngôi nhà đáng kể!

Những vấn đề thường gặp nếu thiết kế tầng hầm sai kỹ thuật

Nếu thiết kế tầng hầm không chuẩn ngay từ đầu, rất nhiều rắc rối sẽ phát sinh khiến bạn vừa tốn tiền, vừa lo lắng đủ điều:

• Ngập nước mùa mưa: Hệ thống chống thấm yếu, thiếu bơm thoát nước dự phòng khiến nước dễ tràn vào tầng hầm khi mưa lớn.
• Ẩm thấp, bí bách: Không bố trí thông gió hoặc hút ẩm tốt sẽ làm tầng hầm luôn ẩm mốc, mùi hôi khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt.
• Nguy cơ cháy nổ cao: Không lắp đặt hệ thống báo cháy hay thiếu lối thoát hiểm an toàn sẽ khiến tầng hầm tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
• Chi phí sửa chữa lớn: Khi tầng hầm đã thấm nước, việc khắc phục cực kỳ phức tạp, vừa mất thời gian, vừa tốn kém gấp nhiều lần so với xây mới.

Lưu ý: Một tầng hầm xây sai kỹ thuật không chỉ làm giảm tuổi thọ của căn nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và sự an toàn của gia đình bạn!

8 Nguyên tắc vàng khi thiết kế tầng hầm nhà phố để xe

Để đảm bảo tầng hầm không chỉ đẹp mà còn bền vững, an toàn, bạn cần chú ý đến những nguyên tắc quan trọng sau đây.

1 – Quy hoạch lối vào tầng hầm hợp lý

• Độ dốc lý tưởng: 15% - 20% giúp xe xuống hầm dễ dàng
• Chiều rộng lối vào tối thiểu: 2,5m – 3m phù hợp cho ô tô ra vào.
• Lối bo cong hợp lý: tránh va quẹt khi xe vào hầm

2 – Thiết kế hệ thống chống thấm chuẩn chỉnh

• Bê tông chống thấm chuyên dụng: ngay từ phần móng, đảm bảo độ bền lâu dài.
• Màng chống thấm: lót phủ quanh toàn bộ hầm để ngăn nước thấm vào.

3 – Lắp đặt bơm thoát nước tự động

• Bơm chìm tự động: kích hoạt khi nước ngập, bảo vệ tầng hầm không bị đọng nước.
• Hệ thống máng thu nước: dẫn nước về điểm thấp nhất của tầng hầm.

4 – Bố trí hệ thống thông gió, hút ẩm

• Quạt hút gió tầng hầm: Duy trì không khí lưu thông, tránh ẩm mốc.
• Cửa thông gió: Tạo lỗ thông khí hai đầu, giúp tầng hầm luôn khô thoáng.

5 – Đảm bảo chiều cao thông thủy phù hợp

• Chiều cao tối thiểu: 2.2m–2.4m là mức lý tưởng cho cả ô tô và xe máy.

6 – Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý

• Đèn LED tiết kiệm điện: Ánh sáng trắng giúp khu vực sáng rõ, dễ quan sát.
• Cửa thoát hiểm chống cháy: Lối thoát hiểm đạt chuẩn, bảo vệ an toàn cho gia đình.

7 – Trang bị hệ thogn61 báo cháy và lối thoát hiểm

• Cảm biến khói và nhiệt: Lắp đặt ở mọi ngóc ngách quan trọng.
• Cửa thoát hiểm chống cháy: Lối thoát hiểm đạt chuẩn, bảo vệ an toàn cho gia đình.

8 – Sử dụng vật liệu sàn chịu lực, chống trượt

• Gạch chống trượt: Giúp việc di chuyển trong tầng hầm trở nên an toàn.
• Bê tông chịu lực: Đảm bảo sàn tầng hầm không bị lún hay nứt theo thời gian.

Việc tuân thủ các nguyên tắc khi thiết kế tầng hầm nhà phố để xe không chỉ giúp bảo vệ sự an toàn tuyệt đối cho gia đình mà còn tăng cường độ bền và tuổi thọ cho tầng hầm, cũng như toàn bộ ngôi nhà. Khi áp dụng các giải pháp thiết kế hợp lý ngay từ đầu, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí sửa chữa trong tương lai, đồng thời đảm bảo không gian sống luôn thoải mái, an toàn và bền vững.

Vì vậy, đừng ngần ngại đầu tư vào việc thiết kế tầng hầm nhà phố để xe ngay từ khi lên kế hoạch xây dựng. Điều này không chỉ nâng cao giá trị ngôi nhà mà còn mang lại sự tiện nghi và an tâm lâu dài cho gia đình bạn. Liên hệ ngay với Kiến Trúc Xây Dựng TLT qua hotline/zalo: 0917 341 516 để được tư vấn và thiết kế tầng hầm chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn!

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm đẹp

Chi phí xây nhà tầng hầm

Giá xây nhà tầng hầm phần thô sẽ dao động 3.300.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2 (tùy vào độ sâu của hệ số xây dựng mà đơn giá sẽ được tính toán theo).

Đơn giá xây nhà tầng hầm trọn gói sẽ dao động từ 4.850.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2 (tùy vào gói thầu thi công và vật liệu sử dụng).

>> Lưu ý: Mức giá xây dựng nhà tầng hầm trên chỉ mang tính tham khảo, để xác định rõ hơn về mức chi phí bao nhiêu, có phù hợp với ngân sách gia đình hay không? Vui lòng liên hệ ngay hotline/zalo: 0917 341 516 để được hỗ trợ thêm.

Cách tính chi phí xây nhà phố có tầng hầm

>> Công thức tính chi phí

Chi phí xây dựng nhà = Tổng diện tích xây dựng * Đơn giá xây nhà

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà, TLT cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu về công năng và thẩm mỹ. Chúng tôi đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, an toàn tuyệt đối, với các hệ thống chống thấm và chống ngập vượt trội. Bên cạnh đó, TLT cam kết cung cấp dịch vụ với giá thành hợp lý, báo giá minh bạch và rõ ràng, giúp bạn an tâm về chất lượng và chi phí. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá xây dựng nhà trọn gói chất lượng cao!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com