Kiến thức xây dựng
Khái niệm hoàn công nhà ở – Thủ tục hoàn công nhà ở
Khái niệm hoàn công nhà ở
Hoàn công nhà ở hay hoàn công xây dựng được hiểu là thủ tục hành chính xác nhận sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu đã hoàn thành quá trình thi công, nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình.
Hoàn công nhà ở cũng có thể được khái niệm dễ hiểu hơn: đó là quá trình xin cấp, đổi là sổ hồng nhằm bổ sung thêm hiện trạng nhà hoặc tài sản gắn liền với đất xây dựng sau khi hoàn tất quá trình thi công – xây dựng.
Trường hợp nào cần hoàn công nhà ở?
Luật xây dựng năm 2014 do quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành nghị định 59/2015NĐ/CP ngày 18/06/2015 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định: Khi xây dựng tại đô thị, mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng.
Riêng nhà ở nông thôn thì nhà ở riêng lẻ, xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, di tích văn hóa mới cần phải cấp phép xây dựng. Như vậy những trường hợp bắt buộc hoàn công nhà ở là: Nhà xây dựng ở đô thị và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa.

Khi nào có thể tiến hành hoàn công nhà
Sau khi căn nhà được xây dựng hoàn thành, kiểm tra và được nhà thầu lập biên bản nghiệm thu, đưa vào sử dụng thì tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở.
Thủ tục hoàn công nhà bao gồm những gì?
Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà
+ Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu Bộ xây dựng
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
+ Giấy phép xây dựng bản chính
+ Bản vẽ xin phép xây dựng bản chính
+ Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở có thể hiện chính xác kích thước, vật liệu, vị trí và các thiết bị nhà ở.
+ Đơn đăng ký cấp GCN bản chính
+ Hợp đồng thi công, biên bản thanh lý hợp đồng bản chính
+ Biên bản nghiệm thu bản chính ( nếu có)
+ Hóa đơn GTGT bản chính ( nếu có)
+ Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước bản chính ( nếu có)
+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất 2 bản chính
+ Tờ khai thuế TNCN 2 bản chính ( nếu có)

Nơi nộp hồ sơ hoàn công
Theo quy định, chủ nhà nộp hồ sơ hoàn công nhà ở tại UBND cấp huyện/ quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh.
Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kiểm tra thì nhà ở được đưa vào sử dụng.
(Hiện nay, Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành quy định rõ UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng công trình thì chỉ được quy định là do UBND cấp tỉnh phân công, hướng dẫn – nên UBND các tỉnh, thành thường ban hành Quyết định để quy định cụ thể về nội dung này).
Xem thêm bảng báo giá XÂY NHÀ TRỌN GÓI tại công ty Xây Dựng TLT.COM
Mọi thông tin liên quan đến vấn đề xây dựng nhà ở cần được tư vấn vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.
Văn phòng 1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn phòng 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phước, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
Điện thoại: 0976272186
Zalo: 0917 341 516
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Móng băng 1 phương là gì? Cấu tạo ra sao – và những lưu ý khi thi công móng băng 1 phương
Móng nhà là một phần kết cấu quan trọng chịu toàn bộ tải trọng của một ngôi nhà, nên khi xây dựng móng nhà cần phải lựa chọn kỹ lưỡng phù hợp với điều kiện, đặc điểm địa chất đất. Hãy cùng kiến trúc TLT tìm hiểu móng băng 1 phương là gì? Kết cấu móng, và cách tính chi phí như thế nào qua bài viết dưới đây.
Xem chi tiếtTường thạch cao và tường gạch khác nhau như thế nào?
Tường thạch cao có giá thành rẻ, có thể ứng dụng trong nhiều không gian. Tường gạch thì có kết cấu vững chắc, thời gian dùng lâu dài nhưng chi phí thi công cao.
Xem chi tiếtNguyên tắc thiết kế cầu thang trong thi công nhà phố trọn gói
Nguyên tắc thiết kế cầu thang trong thi công nhà phố được xem như là bộ “xương sống” và đã trở thành một phần không thể thiếu của ngôi nhà. Với nhiệm vụ liên kết các tầng, giúp cho việc lưu thông, đi lại trở nên dễ dàng hơn.
Xem chi tiếtXu hướng sử dụng cửa nhôm xingfa trong xây nhà trọn gói
Hiện nay, cửa nhôm Xingfa đang là hệ nhôm được sử dụng phổ biến trong xây nhà trọn gói do tính thẩm mỹ và độ bền sản phẩm khá cao. Các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp, biệt thự… đều sử dụng cửa nhôm. Mỗi dòng đều có các đặc điểm riêng tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia thì dòng là nổi trội hơn về mẫu mã, độ bền, tính năng…
Xem chi tiếtNhững điều cần lưu ý khi sơn sửa nhà cuối năm
Năm mới đang đến gần. Đây cũng là thời điểm nhiều gia đình lên kế hoạch tân trang, sửa sang lại tổ ấm để chào đón Tết Nguyên Đán. Bên cạnh việc dọn dẹp, trang trí nhà cửa, sơn sửa lại lớp áo mới cho ngôi nhà cũng là một phần không thể thiếu.
Xem chi tiếtĐổ bê tông sàn như thế nào vừa bền vừa chắc và đúng kỹ thuật
Khi xây dựng ngôi nhà, xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói thì các hạng mục đều quan trọng cần phải chú ý tính toán cẩn thận về kỹ thuật, nguyên vật liệu, diện tích, biện pháp thi công. Đặc biệt là quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn luôn được chú ý vì nó tạo kết cấu vững chắc quyết định yếu tố bền vững và thẩm mỹ cho căn nhà.
Xem chi tiếtCác loại móng nhà 1 trệt 1 lầu trong xây dựng mà chủ nhà nên biết
Kết cấu móng nhà 1 trệt 1 lầu (2 tầng) nên sử dụng loại móng nhà nào hay các loại móng nhà 2 tầng phổ biến hiện nay là những câu hỏi liên quan đến quá trình thi công xây dựng nhà, biệt thự 2 tầng được nhiều gia chủ quan tâm.
Xem chi tiếtNguyên nhân và cách khắc phục tường nhà bị nứt một cách hiệu quả nhất
Tường nhà bị nứt ngang không chỉ gặp ở những ngôi nhà đã cũ mà còn xuất hiện ngay cả trong những ngôi nhà mới xây. Hiện tượng này thường xuyên gặp phải đối với nhà xây chịu lực bằng bê tông cốt thép. Vậy nguyên nhân gây ra hiện tượng tường bị nứt ngang là gì? Và cách xử lý vết nứt đó như thế nào? Hãy cùng tôi tham khảo thông tin dưới đây nhé!
Xem chi tiếtCách kiểm tra độ sụt bê tông chính xác nhất!
Khái niệm về độ sụt bê tông chắc chắn còn rất mới mẻ đối với nhiều chủ đầu tư, chính vì vậy, thông qua bài viết này Kiến Trúc Xây Dựng TLT sẽ giải thích như thế nào là độ sụt và phương pháp kiểm tra độ sụt của bê tông một cách chính xác nhất từ đó giúp công trình của bạn đảm bảo hơn về mặt chất lượng
Xem chi tiết