Báo giá xây nhà tại Đức Hòa Long An trọn gói từ A đến Z – Uy tín chất lượng

Đơn giá xây nhà tại Đức Hòa là một vấn đề đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt là gia chủ đang có ý định xây dựng nhà. Bảng báo giá xây nhà trọn gói có thể biến động theo thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Giá xây nhà tại Đức Hòa Long An dao động từ 3.100.000 vnđ/m2 đến 7.500.000 vnđ/m2. Nó chia thành 2 loại đơn giá tương ứng với 2 hình thức xây dựng nhà hiện nay.

1 – Xây nhà phần thô – Dịch vụ chất lượng

Phân thô là giai đoạn đầu tiên, cột mốc quan trọng quyết định cho chất lượng công trình thi công và tuổi thọ của ngôi nhà sau này.

Tại sao lại nói xây nhà phần thô quan trọng?

• Đảm bảo sự vững chắc cho khung xương ngôi nhà: Phải đảm bảo quá trình thi công phần thô đúng kỹ thuật, nếu không sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền và sự an toàn của ngôi nhà.
• Ảnh hưởng đến chi phí: Xây thô chiếm tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà, vì thế cần lên kế hoạch và giám sát thi công kỹ lưỡng sẽ giúp tiết kiệm được ngân sách.
• Ảnh hưởng đến tiến độ thi công: Xây dựng phần thô là giai đoạn kéo dài nhất, việc hoàn thành đúng tiến độ theo từng hạng mục công việc sẽ giúp ngôi nhà nhanh chóng được hoàn thiện.

Các hạng mục nằm trong gói xây nhà phần thô gồm ?

• Móng: là phần tiếp xúc trực tiếp với dất, chịu toàn bộ trọng lượng của ngôi nhà
• Bể ngầm: dùng để chứa nước sinh hoạt hoặc nước thải
• Khung, cột, dầm, sàn: là các bộ phận tạo nên kết cấu chính của ngôi nhà, chịu lực và giúp phân tán tải trọng
• Mái bê tông: giúp che chắn ngôi nhà khỏi tác động ảnh hưởng của khí hậu thời tiết
• Cầu thang: kết nối các tầng lại với nhau (đối với những mẫu nhà có quy mô trên 1 tầng)
• Tường bao che và vách ngăn: tạo nên các khoảng không gian riêng biệt trong nhà, tối ưu công năng cho ngôi nhà tiện nghi.

Thời gian thi công xây dựng phần thô trong bao lâu ?

• Nhà cấp 4: trung bình từ 1 – 2 tháng
• Nhà phố: dao động từ 2 – 3 tháng
• Nhà biệt thự: từ 3 tháng trở lên

Lưu ý: Trên đây là thời gian được ước tính trung bình chung và có thể sẽ có sự thay đổi tiến độ thi công, tùy thuộc vào tửng trường hợp cụ thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công

• Quy mô dự án xây dựng nhà: diện tích nhỏ hay lớn, số tầng nhà xây dựng
• Phương án thiết kế nhà: đơn giản hay phức tạp
• Hệ thống kỹ thuật: xây dựng công năng trong ngôi nhà hiện đại hóa hay bình thường
• Điều kiện thời tiết tại thời điểm thi công: mùa mưa thường sẽ làm gián đoạn thời gian thi công hoàn thiện
• Nguồn nhân lực: Đội ngũ thợ thi công ít cũng làm chậm trễ thời gian thi công.

Xây nhà phần thô uy tín tại Long An

2 – Xây nhà trọn gói – Thi công xây dựng nhà uy tín tại Đức Hòa

Thay vì tự mình phải lên kế hoạch từ thiết kế mẫu nhà và trang trí nội ngoại thất, lựa chọn nguyên vật tư thi công, quản lý thi công, xin GPXD ….thì gia chủ chỉ cần lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Là gia chủ chỉ việc đưa ra yêu cầu và ý tưởng, những công việc còn lại sẽ do nhà thầu xây dựng nhà phụ trách, đảm bảo hoàn thành công việc theo từng hạng mục từ A đến Z.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói tại Đức Hòa

• Chi phí tối ưu
• Chất lượng dịch vụ thi công được đảm bảo
• Tiết kiệm thời gian thi công
• Tiện nghi khi mọi công việc đã cho nhà thầu lo, gia chủ chỉ việc quan sát giám thị

Quy trình làm việc tại Kiến trúc xây dựng TLT

Bước 1:Nhà thầu xây dựng sau khi tiếp cận thông tin từ khách hàng sẽ tiến hành tư vấn cho gia chủ về phương án thiết kế cho mẫu nhà mình phù hợp.

Bước 2: Nhà thầu sẽ gửi bảng báo giá xây nhà chi tiết theo từng hạng mục công việc, đảm bảo không có chi phí phát sinh.

Bước 3: Hoàn tất hồ sơ về GPXD cùng một số giấy tờ có liên quan tới thi công xây dựng tại địa phương.

Bước 4: Nhà thầu triển khai thi công theo đúng bản vẽ thiết kế (mà giữa nhà thầu và gia chủ đã thống nhất)

Bước 5: Thi công xây dựng hoàn thiện và tiến hành nghiệm thu bàn giao

Bước 6: Chính sách bảo hành sau khi ngôi nhà bước vào giai đoạn sử dụng.

Nghiệm thu và bàn giao nhà

3 – Bảng báo giá xây nhà tại Đức Hòa Long An

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà được Kiến Trúc Xây Dựng TLT tổng hợp, mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có 1 bảng báo giá riêng và mức giá đảm bảo cạnh tranh, bạn có thể tham khảo thêm.

 Các yếu tố làm thay đổi đơn giá xây nhà ?

• Giá thành của các vật tư như: sắt thép, xi măng, gạch, cát, đá…. biến động theo thị trường.
• Chủng loại của vật tư xây dựng: loại cao cấp sẽ có chi phí đắt hơn những công trình sử dụng vật tư thi công thông thường.
• Thiết kế kiến trúc: những mẫu nhà cao tầng và thiết kế phức tạp sẽ có mức chi phí cao hơn những mẫu nhà đơn giản thông thường.

>>> Tham khảo thêm về

Xây nhà trọn gói Long An    

Giá xây nhà 2 tầng   

Báo giá thiết kế kiến trúc  

4 – Lựa chọn công ty xây dựng uy tín dựa trên tiêu chí ?

Một công ty xây dựng nhà tốt, uy tín sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng chất lượng, đúng tiến độ và đúng ngân sách.

Dưới đây là một số tiêu chí, bạn có thể tham khảo để đánh giá và lựa chọn một công ty xây nhà:

• Thời gian hoạt động: Công ty có thời gian hoạt động càng lâu trong ngành xây dựng nhà thì kinh nghiệm thi công xây dựng của họ càng lâu năm.
• Xem tham khảo trước những dự án mà công ty đã và đang thi công, xem những phản hồi, đánh giá từ các khách hàng trướcđể đánh giá về chất lượng dịch vụ
• Thương hiệu uy tín trên thị trường được nhiều người biết đến.
• Quy trình làm việc rõ ràng, báo giá minh bạch, cam kết có chính sách bảo hành.
• Đội ngũ chăm sóc khách hàng có tư vấn nhiệt tình và hỗ trợ minh bạch rõ ràng hay không? Có giải đáp mọi thắc mắc của bạn hay không?
• So sánh bảng báo giá xây dựng nhà giữa các bên, chọn bên có giá thành phù hợp với ngân sách của bạn.

Các câu hỏi thường đặt ra khi lựa chọn nhà thầu ?

• Công ty có thể cung cấp cho tôi những mẫu nhà nào ? Cho xem hình ảnh mẫu và bạn chọn cho mình loại hình. Nếu bạn đã có sẵn một mẫu nhà trước đó, thì có thể trực tiếp đưa cho nhà thầu và nói ra yêu cầu của mình cho dự định xây nhà.
• Tiến độ thi công dự kiến trong bao lâu thì hoàn thiện ngôi nhà bước vào sử dụng ?
• Với ngân sách (khoảng ngân sách dự trù của bạn) thì có thể xây dựng nhà ( loại hình mà bạn lựa chọn) không?
• Chính sách bảo hành của công ty như thế nào, trong bao lâu?

Giới thiệu về nhà thầu xây dựng uy tín – Kiến Trúc Xây Dựng TLT

Kiến trúc xây dựng TLT tự hào khi là một trong những công ty thi công xây dựng hàng đầu tại các khu vực như: TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An ( trong đó có Đức Hòa),…

TLT chuyên cung cấp và hoạt động các lĩnh vực như:

• Tư vấn phương án thiết kế xây nhà theo yêu cầu
• Thiết kế kiến trúc: nhà ở, văn phòng, cửa hàng kinh doanh, căn hộ, biệt thự, nhà xưởng, ..
• Xây nhà phần thô trọn gói: nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự
• Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay: nhà cấp 4 nhà vườn, nhà phố cao tầng, nhà biệt thự với đa dạng phong cách thiết kế như: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, …
• Sửa chữa nhà theo từng hạng mục thi công như: nâng tầng, mở rộng diện tích, bảo dưỡng nhà
• Cải tạo nhà hoàn thiện với đơn giá tối ưu, tiết kiệm.

TLT cam kết:

• Cam kết tự tổ chức thi công xây dựng, nói không với bán thầu
• Liên hệ đến TLT, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí

(Hotline: 0976 272 186 | Zalo: 0917 341516 )

• Công trình thi công chất lượng: Vì TLT luôn sử dụng những vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ bền đẹp và an toàn thi công cho công trình.
• Báo giá minh bạch, không có chi phí phát sinh.
• Có đội ngũ giám sát công trình, theo dõi tiến độ.
• TLT trang bị các thiết bị hiện đại, phục vụ quá trình thi công nhanh chóng, kịp tiến độ.
• Đội ngũ thợ thi công có kinh nghiệm và tay nghề lâu năm, thợ thi công luôn làm việc tận tâm, trung thực trong từng khâu thi công. Đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn.
• Cam kết bảo hành dài hạn, bão dưỡng theo định kỳ.

5 –Một số mẫu nhà đẹp bạn có thể tham khảo

Mẫu nhà cấp 4

Nhà biệt thự 2 tầng

Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tum

6 – Cách tính diện tích xây dựng

Tính đơn giá trực tiếp tại : https://kientrucxaydungtlt.com/tinh-chi-phi-xay-dung

Trên thị trường xây dựng hiện nay có nhiều cách tính diện tích xây dựng khác khau, có thể nói là mỗi công ty sẽ có 1 cách tính riêng.

Mọi người có thể tham khảo thêm về cách tính diện tích xây nhà theo m2 đang được áp dụng hiện nay như sau:

1 - Diện tích phần móng:

• Móng đơn được tính từ 30% đến 40% diện tích xây dựng
• Móng cọc được tính từ 40% đến 45% diện tích xây dựng
• Móng băng được tính từ 60% đến 65% diện tích xây dựng

2 – Diện tích tầng lầu:

• Tầng trệt: tính 100% diện tích xây dựng
• Tầng lầu: tính 100% diện tích xây dựng

3 – Diện tích sân thượng:

• Sân thượng có giàn phẹt tính từ 60% đến 75% diện tích xây dựng
• Sân thượng không có giàn phẹt tính từ 45% đến 55% diện tích xây dựng
• Phần sân, cổng được tính 50% diện tích xây dựng

4 – Diện tích phần mái:

• Mái bê tông cốt thép tính từ 35% đến 45% diện tích xây dựng
• Mái tôn tính từ 25% đến 30% diện tích xây dựng
• Mái bê tông cốt thép lợp ngói tính từ 65% đến 90% diện tích xây dựng
• Mái khung kèo lợp ngói tính từ 40% đến 55% diện tích xây dựng
• Mái khung kèo lợp tôn giả ngói được tính từ 35% đến 45% diện tích

Ví dụ minh họa:

Xây nhà cấp 4 mái thái có diện tích đất xây dựng là 80m2 gồm: sử dụng móng cọc, mái tôn, có sân. Lựa chọn hình thức thi công là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Dựa vào thông tin trên, chúng ta sẽ có tính chi phí xây dựng như sau:

+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2 xây dựng

+ Diện tích phần móng cọc: 80m2 x 40% = 32m2

+ Diện tích phần mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2

+ Diện tích tầng trệt: 80m2 x 100% = 80m2

+ Diện tích phần sân: 80m2 x 50% = 40m2

• Như vậy, tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà cấp 4 mái thái là: 32m2 + 24m2 + 80m2 + 40m2 = 176m2
• Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái sẽ là: 176m2 x 5.000.000 vnđ = 880.000.000 vnđ

 Mọi thông tin chi tiết thắc mắc về quy trình xây dựng nhà, đơn giá xây nhà tại Đức Hòa Long An hay dịch vụ xây nhà trọn gói Đức Hòa, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới. TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com