Dịch vụ xây nhà trọn gói tại tỉnh Bình Thuận

Khi thi công xây dựng nhà tại khu vực Bình Thuận, bạn cần tìm hiểu một số vấn đề như: cần chuẩn bị lên kế hoạch như thế nào để đảm bảo đủ ngân sách của mình, bảng báo giá xây nhà tại Bình Thuận, những mẫu nhà phù hợp với khí hậu, địa hình và nhu cầu sử dụng. Vậy nên:

Xây nhà tại Bình Thuận cần chuẩn bị những gì?

Khi xây nhà tại Bình Thuận, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí hợp lý. Dưới đây là các bước chuẩn bị quan trọng:

1. Xác định nhu cầu và mục tiêu xây dựng

• Loại nhà: Nhà cấp 4, nhà phố, nhà biệt thự.
• Diện tích xây dựng: Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và quy mô xây dựng.
• Dự toán chi phí: Lập ngân sách để tránh vượt chi phí.

2. Chọn vị trí và pháp lý

• Hồ sơ thi công: Xin giấy phép xây dựng tại khu vực địa phương (nếu chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì sẽ do nhà thầu phụ trách).
• Kiểm tra pháp lý đất: Đảm bảo đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng. (Nếu gia chủ không nắm rõ thông tin, có thể liên hệ với nhà thầu xây dựng để được tư vấn thêm).

3. Lập kế hoạch và thiết kế kiến trúc xây dựng

• Thiết kế bản vẽ: Trao đổi với kiến trúc sư để được tư vấn thiết kế kiến trúc và lựa chọn bản thiết kế phù hợp.
• Lịch trình xây dựng: Dự kiến thời gian hoàn thành và xác nhận tiến độ bàn giao nhà.
• Thực hiện các thủ tục phong thủy (nếu cần): Xem ngày động thổ, hướng nhà phù hợp với tuổi của gia chủ.

4. Lựa chọn nhà thầu uy tín

• Tìm nhà thầu xây dựng: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm xây dựng nhà tại khu vực Bình Thuận, hiểu rõ địa chất và thời tiết khu vực.
• Kiểm tra hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, có cam kết về tiến độ, chất lượng dịch vụ và chế độ bảo hành bảo dưỡng công trình.

5. Nguyên vật liệu thi công

• So sánh giá xây dựng nhà: Tham khảo bảng báo giá từ các nhà thầu xây dựng để tối ưu chi phí.
• Lựa chọn nguyên vật liệu: Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

6. Quản lý và giám sát xây dựng

• Giám sát thường xuyên: Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.
• Kiểm tra từng giai đoạn: Nền móng, khung sườn, thi công xây thô và hoàn thiện nội thất.

7. Nghiệm thu và bàn giao

• Nghiệm thu và bàn giao: Đảm bảo nhà đạt chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
• Nộp hồ sơ hoàn công

Bảng báo giá xây nhà tại Bình Thuận

Xây nhà tại Bình Thuận thường được chia thành các loại chính dựa trên hình thức xây dựng, quy mô công trình và chất lượng vật liệu. Cụ thể là chia thành 2 loại:

Đơn giá xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Đơn giá xây nhà phần thô thường bao gồm các hạng mục công việc và vật liệu cơ bản, liên quan đến kết cấu và khung sườn ngôi nhà. Dưới đây là chi tiết:

1. Vật liệu xây dựng phần thô

• Xi măng: Dùng cho móng, cột, sàn, tường.
• Cát, đá: Dùng để trộn bê tông, xây tô.
• Sắt, thép: Dùng cho kết cấu móng, cột, dầm, sàn.
• Gạch: Gạch xây tường bao, tường ngăn.
• Ống nước, dây điện âm tường: Hệ thống đi ngầm trong tường, sàn.
• Phụ liệu khác: Như đinh, dây thép buộc, lưới thép.

2. Nhân công xây dựng

• Đào móng, làm nền: Bao gồm đào đất, làm móng, đổ bê tông nền.
• Xây tường thô: Gồm tường bao, tường ngăn phòng.
• Đổ bê tông: Cột, dầm, sàn, cầu thang (nếu có).
• Lắp đặt: Hệ thống điện nước âm tường, hộp kỹ thuật.
• Tô trát: Tô tường, dầm, cột và các bề mặt cần thiết.

3. Hệ thống cơ bản

• Điện: Đi dây điện âm, lắp đặt hộp điện, ống gen.
• Nước: Lắp đặt hệ thống ống dẫn nước và thoát nước.
• Thoát khí: Đặt ống chờ cho hệ thống thoát hơi (nếu cần).

4. Không bao gồm các hạng mục sau:

• Hoàn thiện nội thất: Sơn, lát gạch, cửa, thiết bị vệ sinh.
• Trang trí: Trần thạch cao, hệ thống đèn, giấy dán tường.
• Công trình ngoài nhà: Tường rào, sân vườn, cổng.
• Hạng mục phát sinh: Sửa đổi thiết kế hoặc thi công ngoài hợp đồng.

Lưu ý khi chọn nhà thầu phần thô Bình Thuận

• Kiểm tra hợp đồng: Xem chi tiết những gì đã bao gồm trong đơn giá.
• So sánh giá: Đơn giá xây nhà phần thô thường dao động từ 3.300.000 vnđ/m²  - 3.800.000 vnđ/m² tùy khu vực và thời điểm.
• Chất lượng vật liệu: Đảm bảo đúng loại vật liệu ghi trong hợp đồng.

Đơn giá xây nhà trọn gói Bình Thuận

Bên cạnh dịch vụ xây nhà phần thô, Kiến Trúc Xây Dựng TLT còn chuyên về lĩnh vực xây nhà trọn gói. Vậy hình thức xây nhà trọn gói có những ưu và nhược điểm gì, hình thức xây dựng này có gì khác so với xây nhà phần thô Bình Thuận.

 Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

1 - Tiện lợi và tiết kiệm thời gian

• Nhà thầu lo từ A-Z, từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, đến thi công hoàn thiện.
• Bạn không phải tự quản lý hoặc tìm kiếm từng nhà cung cấp vật liệu và nhân công. 

2 - Chi phí minh bạch

• Có dự toán chi phí rõ ràng ngay từ đầu.
• Giảm rủi ro phát sinh chi phí do mua lẻ từng hạng mục.

3 - Quản lý chuyên nghiệp

• Nhà thầu có đội ngũ giám sát, đảm bảo chất lượng thi công.
• Đảm bảo tiến độ công trình.

4 - Chất lượng đồng bộ

• Vật liệu, thi công, và hoàn thiện được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất, tránh sự không đồng bộ.

5 - Hỗ trợ bảo hành

• Dịch vụ trọn gói thường đi kèm chính sách bảo hành dài hạn.

 Nhược điểm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

• Chi phí cao hơn ban đầu: Tổng chi phí thường cao hơn so với tự thực hiện từng phần.
• Phụ thuộc vào nhà thầu: Nếu chọn nhà thầu không uy tín, chất lượng công trình có thể bị ảnh hưởng.
• Ít linh hoạt: Khó thay đổi thiết kế hoặc vật liệu giữa chừng.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng có nhược điểm cần cân nhắc. Dưới đây là phân tích chi tiết, cùng so sánh giữa xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói:

So sánh giữa xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói

 >>> Nên chọn dịch vụ nào?

• Xây nhà phần thô: Phù hợp nếu bạn có thời gian, kinh nghiệm quản lý hoặc muốn tiết kiệm chi phí ban đầu.
• Xây nhà trọn gói: Lựa chọn lý tưởng nếu bạn muốn tối ưu thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng đồng bộ.

Hình thi công xây nhà phần thô tại Bình Thuận

Gợi ý một số mẫu nhà phù hợp với khu vực xây nhà tỉnh Bình Thuận

Bình Thuận có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nắng nóng quanh năm và thường chịu ảnh hưởng của gió biển. Dưới đây là một số mẫu nhà phù hợp để xây dựng nhà tại Bình Thuận.

1. Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

• Đặc điểm:
• Thiết kế đơn giản, gọn gàng, tiết kiệm chi phí.
• Thường có 2-3 phòng ngủ, không gian mở giữa phòng khách và bếp.
• Sử dụng mái thái, mái lệch hoặc mái bằng.
• Ưu điểm:
• Phù hợp với diện tích đất rộng ở vùng nông thôn Bình Thuận.
• Dễ dàng thoát nước, chống nóng tốt.

Nhà cấp 4 hiện đại (hay còn gọi là mẫu nhà 1 trệt 1 lửng)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng

2. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu (nhà phố)

• Đặc điểm:
• Thiết kế tối ưu hóa không gian cho diện tích đất hẹp.
• Thích hợp cho gia đình trẻ hoặc khu vực trung tâm thành phố Phan Thiết.
• Có ban công rộng để đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Ưu điểm:
• Tiện nghi, phù hợp cho gia đình 4-6 người.
• Thiết kế hiện đại, có thể thêm sân trước để trồng cây xanh.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mini

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu

3. Mẫu nhà vườn

• Đặc điểm:
• Kiến trúc thoáng mát, có sân vườn rộng rãi.
• Thường dùng cửa kính lớn, mái ngói hoặc mái thái.
• Không gian mở, kết hợp thiên nhiên.
• Ưu điểm:
• Thích hợp với khu vực ngoại ô hoặc đất rộng.
• Giải pháp sống gần gũi với thiên nhiên, giảm bức xạ nhiệt từ môi trường.

 Lưu ý khi chọn mẫu nhà tại Bình Thuận

1. Khí hậu: Ưu tiên thiết kế chống nóng, thoáng mát và chống gió mạnh.
2. Vật liệu: Sử dụng vật liệu chịu nhiệt, chống ăn mòn (thích hợp vùng biển).
3. Phong thủy: Lựa chọn hướng nhà hợp tuổi, tránh nắng gắt và gió biển mạnh.
4. Đơn vị thiết kế và thi công: Hợp tác với nhà thầu có kinh nghiệm, nhà thầu xây dựng uy tín đáng tin cậy.

Dịch vụ xây nhà trọn gói trải dài tại các khu vực tỉnh Bình Thuận như: xây nhà tại Phan Thiết, xây nhà tại Bắc Bình, xây nhà tại Hàm Thuận Bắc, xây nhà tại Tuy Phong, ….Kiến Trúc Xây Dựng TLT tự hào khi là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay, liên hệ ngay đến chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và lập bảng báo giá chi tiết minh bạch (HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ)

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com