Xây Nhà Trọn Gói Tại Định Quán – Giải Pháp Hoàn Hảo Cho Ngôi Nhà Mơ Ước

Xây Nhà Trọn Gói Tại Định Quán | Báo Giá & Thiết Kế Đẹp 2025

Định Quán, Đồng Nai – vùng đất yên bình với những con đường xanh mát, nhịp sống nhẹ nhàng, đang ngày càng thu hút nhiều gia đình chọn làm nơi an cư.

Nếu bạn đang ấp ủ một ngôi nhà mơ ước tại đây, việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng vượt mong đợi.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Định Quán của chúng tôi, điều đó không còn là ước mơ xa vời. 

(Xem thêm: Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?)  

Mẫu nhà 2 tầng

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ nhận được

1. Tiết kiệm thời gian & công sức – không phải lo từng chi tiết nhỏ lẻ.

Bạn chỉ cần chia sẻ ý tưởng, mọi khâu từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, giám sát đến bàn giao đều do đội ngũ chuyên nghiệp đảm nhận.

1. Chi phí minh bạch, báo giá rõ ràng – tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Báo giá chi tiết trước khi thi công, cam kết không đội chi phí bất ngờ.

1. Chất lượng bền đẹp, đúng tiến độ – cam kết thi công chuẩn kỹ thuật. 

Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, sử dụng vật liệu đạt chuẩn.

1. Hiểu rõ quy trình & thủ tục tại địa phương – xin phép xây dựng nhanh chóng.

Hỗ trợ nhanh chóng các giấy tờ xin phép xây dựng tại Định Quán.

 >> Tham khảo ngay: Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025   

 >> Gợi ý: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp  

Kiến trúc sư và kỹ sư tư vấn thiết kế & báo giá hoàn toàn miễn phí

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Định Quán Mới Nhất 2025

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói - chìa khóa trao tay theo từng gói thầu xây dựng

• Gói trung bình: đơn giá xây nhà sẽ dao động từ 4.850.000 đến 5.250.000 vnđ/m2
• Gói khá: đơn giá xây nhà sẽ dao động từ 5.350.000 đến 5.650.000 vnđ/m2 
• Gói tốt: đơn giá xây nhà sẽ dao động từ 6.550.000 đến 7.500.000 vnđ/m2 

Đơn giá hoàn thiện nhà trọn gói

• Gói trung bình: đơn giá hoàn thiện trọn gói sẽ dao động từ 1.600.000 - 2.350.000 vnđ/m2 
• Gói khá: đơn giá hoàn thiện trọn gói sẽ dao động từ 2.400.000 - 2.950.000 vnđ/m2 
• Gói tốt: đơn giá hoàn thiện trọn gói sẽ dao động từ 3.050.000 - 4.050.000 vnđ/m2 

Đơn giá xây nhà phần thô

• Gói trung bình: đơn giá xây thô mẫu nhà cấp 4, nhà phố sẽ dao động từ 3.300.000 - 3.500.000 vnđ/m2
• Gói khá: đơn giá xây thô mẫu nhà phố, biệt thự mini sẽ dao động từ 3.400.000 - 3.800.000 vnđ/m2 
• Gói tốt: đơn giá xây thô mẫu nhà phố, biệt thự mini sẽ dao động từ 3.500.000 - 3.900.000 vnđ/m2 

Xây nhà trọn gói gồm các hạng mục dịch vụ

• Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
• Thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Nhân công xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện
• Hoàn thiện nội thất
• Hoàn công

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

• Vị trí

Khu vực thi công: Chi phí nhân công, vật tư và vận chuyển thường cao hơn ở trung tâm thành phố so với vùng ngoại ô hoặc nông thôn.

Điều kiện địa hình: Nền đất yếu, khu vực ngập nước hoặc hẻm nhỏ khó vận chuyển vật liệu sẽ khiến chi phí phát sinh thêm.

Khoảng cách vận chuyển: Xa kho vật liệu hoặc nhà cung cấp sẽ làm tăng phí vận chuyển.

• Chất lượng vật liệu

Vật liệu cao cấp: Gạch, xi măng, thép, gỗ… chất lượng tốt giúp công trình bền và đẹp hơn, nhưng giá thành cao hơn.

Nguồn gốc vật liệu: Vật liệu nhập khẩu thường đắt hơn hàng nội địa.

Đồng bộ vật tư: Sử dụng vật liệu đồng bộ, cùng thương hiệu có thể tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.

• Thiết kế kiến trúc

Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại, tối giản thường rẻ hơn nhà cổ điển hoặc tân cổ điển vì yêu cầu nhiều chi tiết phào chỉ, hoa văn.

Diện tích & công năng: Nhà nhiều tầng, nhiều phòng và công năng phức tạp sẽ tốn kém hơn.

Yếu tố kỹ thuật: Kết cấu móng, hệ thống điện nước, thông gió… cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

• Nhà thầu

Uy tín & kinh nghiệm: Nhà thầu có kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp thường báo giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Chính sách bảo hành: Gói bảo hành dài hạn có thể khiến giá cao hơn ban đầu, nhưng tiết kiệm về lâu dài.

Hình thức hợp đồng: Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) thường giúp kiểm soát chi phí tốt hơn so với khoán từng hạng mục.

Thi công xây nhà phần thô

Hoàn thiện nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói từ A đến Z

Cách tính chi phí xây dựng nhà (tham khảo)

Chỉ số % tính diện tích xây dựng theo:

1 - Diện tích phần móng

• Móng đơn được tính từ 30 - 40% diện tích xây dựng
• Móng cọc được tính từ 40 - 45% diện tích xây dựng
• Móng băng được tính từ 60 - 65% diện tích xây dựng

2 - Diện tích tầng/ lầu

• Tầng trệt được tính 100% diện tích xây dựng
• Tầng lầu được tính 100% diện tích xây dựng

3 - Diện tích sân thượng

• Sân thượng có giàn phẹt được tính từ 60 - 75% diện tích xây dựng
• Sân thượng không có giàn phẹt được tính từ 45 - 55% diện tích xây dựng
• Phần sân, cổng được tính 50% diện tích xây dựng

4 - Diện tích phần mái

• Mái tôn được tính từ 25 - 30% diện tích xây dựng
• Mái BTCT được tính từ 35 - 45% diện tích xây dựng
• Mái BTCT lợp ngói được tính từ 65 - 90% diện tích xây dựng
• Mái khung kèo lợp ngói được tính từ 40 - 45% diện tích xây dựng
• Mái khung kèo lợp tôn giả ngói được tính từ 30 - 35% diện tích xây dựng

5 - Ví dụ minh họa

Xây nhà phố 1 trệt 1 lầu có diện tích là 4x12m, sử dụng mái tôn, thi công trên móng băng. CĐT lựa chọn hình thức thi công xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Dựa trên thông tin trên, chúng tôi sẽ có cách tính chi phí xây dựng như sau:

• Đơn giá xây nhà trọn gói gói khá: 5.350.000 vnđ/m2 xây dựng
• Diện tích xây dựng:

• Diện tích tầng trệt: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Diện tích lầu 1: 4 x 12 x 100% = 48m2
• Diện tích phần móng băng: 48m2 x 60% = 28,8 m2
• Diện tích phần mái: 48m2 x 30% = 14,4 m2

             => Như vậy, tổng diện tích xây dựng của nhà 1 trệt 1 lầu là: 48m2 + 48m2 + 28,8m2 + 14,4m2 = 139,2m2

•  Chi phí xây dựng nhà trọn gói (nhà 1 trệt 1 lầu) sẽ là: 139,2 x 5,350,000 = 744,720,000 vnđ

>>> Bên trên chỉ là mức giá tham khảo chung, chi phí xây nhà sẽ còn phụ thuộc vào từng diện tích xây dựng, vị trí xây dựng và loại vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn muốn sử dụng. Để có bảng báo giá chi tiết bóc tách theo từng hạng mục chính xác, bạn có thể liên hệ ngay đến Kiến Trúc Xây Dựng TLT theo Hotline/Zalo: 0917 341 516 hoặc để lại bình luận/ truy cập trang facebook: https://www.facebook.com/kientrucxaydungtlt , chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

>>> Tham khảo thêm về 

Xây nhà trọn gói Đồng Nai | Xây nhà trọn gói HCM | Giá xây nhà phần thô | Xây nhà trọn gói phường Cầu Kiệu 

Mọi thông tin chi tiết thắc mắc về quy trình xây dựng nhà, đơn giá xây nhà trọn gói, giá xây nhà phần thô, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới. NHẬN TƯ VẤN HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com 

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.