Kiến thức xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Khái niệm hoàn công nhà ở – Thủ tục hoàn công nhà ở

Khái niệm hoàn công nhà ở – Thủ tục hoàn công nhà ở

Khái niệm hoàn công nhà ở

Hoàn công nhà ở hay hoàn công xây dựng được hiểu là thủ tục hành chính xác nhận sau khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu đã hoàn thành quá trình thi công, nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình.

Hoàn công nhà ở cũng có thể được khái niệm dễ hiểu hơn: đó là quá trình xin cấp, đổi là sổ hồng nhằm bổ sung thêm hiện trạng nhà hoặc tài sản gắn liền với đất xây dựng sau khi hoàn tất quá trình thi công – xây dựng.

Trường hợp nào cần hoàn công nhà ở?

Luật xây dựng năm 2014 do quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành nghị định 59/2015NĐ/CP ngày 18/06/2015 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định: Khi xây dựng tại đô thị, mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng.

Riêng nhà ở nông thôn thì nhà ở riêng lẻ, xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, di tích văn hóa mới cần phải cấp phép xây dựng. Như vậy những trường hợp bắt buộc hoàn công nhà ở là: Nhà xây dựng ở đô thị và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử, văn hóa.

Khi nào có thể tiến hành hoàn công nhà

Sau khi căn nhà được xây dựng hoàn thành, kiểm tra và được nhà thầu lập biên bản nghiệm thu, đưa vào sử dụng thì tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở.

Thủ tục hoàn công nhà bao gồm những gì?

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà

+ Đơn xin hoàn công nhà theo mẫu Bộ xây dựng

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

+ Giấy phép xây dựng bản chính

+ Bản vẽ xin phép xây dựng bản chính

+ Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở có thể hiện chính xác kích thước, vật liệu, vị trí và các thiết bị nhà ở.

+ Đơn đăng ký cấp GCN bản chính

+ Hợp đồng thi công, biên bản thanh lý hợp đồng bản chính

+ Biên bản nghiệm thu bản chính ( nếu có)

+ Hóa đơn GTGT bản chính ( nếu có)

+ Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước bản chính ( nếu có)

+ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất 2 bản chính

+ Tờ khai thuế TNCN 2 bản chính ( nếu có)

Nơi nộp hồ sơ hoàn công

Theo quy định, chủ nhà nộp hồ sơ hoàn công nhà ở tại UBND cấp huyện/ quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh.

Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kiểm tra thì nhà ở được đưa vào sử dụng.

(Hiện nay, Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành quy định rõ UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng công trình thì chỉ được quy định là do UBND cấp tỉnh phân công, hướng dẫn – nên UBND các tỉnh, thành thường ban hành Quyết định để quy định cụ thể về nội dung này).

Xem thêm bảng báo giá XÂY NHÀ TRỌN GÓI tại công ty Xây Dựng TLT.COM

Mọi thông tin liên quan đến vấn đề xây dựng nhà ở cần được tư vấn vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.
Văn phòng 1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn phòng 2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phước, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
Điện thoại: 0976272186
Zalo: 0917 341 516
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/