Xây nhà trọn gói Phú Riềng – Cách tính diện tích xây nhà tại Bình Phước

Xây nhà trọn gói Phú Riềng là một dự án với quy mô lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thiết kế kiến trúc, chi phí xây dựng nhà và lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng phù hợp.

LỰA CHỌN NHÀ THẦU UY TÍN BÌNH PHƯỚC

• Tìm các công ty xây nhà có nhiều kinh nghiệm xây dựng nhà ở tại khu vực Phú Riềng hoặc khu vực Bình Phước.
• Đảm bảo nhà thầu có đội ngũ kỹ thuật, thợ thi công tay nghề cao, làm việc trung thực, xử lý được các vấn đề phát sinh lỗi nếu có.
• Bảng báo giá phải minh bạch, rõ ràng theo từng hạng mục thi công, phải đáp ứng không phát sinh chi phí khi bàn giao.
• Tham khảo các dự án đã và đang hoàn thành của công ty để đánh giá chất lượng dịch vụ.
• Trao đổi trực tiếp về ý tưởng phương án xây nhà mà bạn mong muốn đế nhà thầu xây dựng, tham khảo phương án thiết kế có phù hợp với ngân sách của gia đình bạn không.

DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHÚ RIỀNG MANG LẠI LỢI ÍCH

• Tiết kiệm thời gian và nhân lực

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ phụ trách toàn diện từ A đến Z, từ tư vấn phương án thiết kế kiến trúc, xin GPXD, lập bảng dự toán chi tiết, bảng báo giá minh bạch, đến thi công xây nhà phần thô, thi công hoàn thiện và bàn giao.

Chủ đầu tư chỉ việc giám sát tiến độ thi công và chất lượng công trình, nghiệm thu công trình khi bàn giao.

Hình thức “xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay” này rất phù hợp với những đối tượng khách hàng bận rộn, không có thời gian quản lý 24/24.

• Bảng báo giá hợp lý, không phát sinh

Đơn giá xây dựng nhà cạnh tranh, ở mức hợp lý phù hợp với phân khúc khách hàng tại Bình Phước

Giá nguyên vật liệu được đảm bảo, vật tư chất lượng đảm bảo chính hãng. Mỗi nhà thầu sẽ có các đơn vị nhà cung cấp vật tư với giá cả phù hợp, uy tín khi sử dụng.

• Đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao

Có hợp đồng thi công rõ ràng, nêu rõ từng hạng mục thi công, thời gian bắt đầu và thời gian bàn giao rõ ràng.

Đảm bảo bàn giao đúng tiến độ thi công và có chế độ bảo hành.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC TẠI  TLT

• Tư vấn và báo giá: Tiếp nhận thông tin -> Khảo sát công trình -> Đưa ra phương án thiết kế và lập bảng báo giá chi tiết
• Ký kết hợp đồng: Lên bản vẽ kiến trúc -> Trao đổi giữa 2 bên -> Ký kết hợp đồng và thanh toán cọc
• Thi công và giám sát: Theo sát tiến độ và chất lượng công trình, thường xuyên báo cáo tiến độ thi công
• Bàn giao và bảo hành: Sau khi xây thô và thi công hoàn thiện hoàn thành, đúng với thời hạn cam kết -> Tiến hành nghiệm thu và bàn giao nha -> Bảo hành nhà sau thời gian sử dụng.

CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠI BÌNH PHƯỚC

1.Công thức

Diện tích xây dựng nhà = Diện tích phần móng nhà + Diện tích phần tầng lầu + Diện tích sân nhà + Diện tích phần mái

Chi phí xây dựng nhà = Tổng diện tích xây nhà * Đơn giá

>>>> Đơn giá xây dựng nhà được chia làm 2 loại là đơn giá xây nhà phần thô và đơn giá xây nhà trọn gói.

• Giá xây thô Bình Phước

Dịch vụ xây nhà phần thô là hình thức thi công xây dựng khung xương và kết cấu chính của ngôi nhà, phần thô chưa bao gồm phần thi công hoàn thiện như: trang trí nội thất, tô trát tường, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện nước, …

Chi phí xây nhà phần thô được tính như sau:

+ Xây thô nhà cấp 4: dao động từ 3.100.000 vnđ/m2 đến 3.400.000 vnđ/m2 xây dựng

+ Xây thô nhà phố: dao động từ 3.300.000 vnđ/m2 đến 3.800.000 vnđ/m2 xây dựng

+ Xây thô nhà biệt thự: dao động từ 3.500.000 vnđ/m2 đến 3.800.000 vnđ/m2 xây dựng

( Xây thô nhà biệt thự cao cấp, vui lòng liên hệ hotline: 0976 272 186 | Zalo: 0917 341516 để được báo giá chính xác)

• Giá xây nhà trọn gói Bình Phước

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Phước là chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ trách nhiệm cho nhà thầu phụ trách, bắt đầu từ thiết kế phương án xây dựng, xin GPXD, đến lựa chọn vật tư thi công và báo giá chi tiết, thi công xây dựng phần thô & phần hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ việc giám sát tiến độ thi công, chất lượng công trình và nghiệm thu nhà khi đã hoàn thiện bàn giao.

Chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 4.850.000 vnđ/m2 đến 7.500.000 vnđ/m2 xây dựng (tùy vào quy mô xây dựng nhà, gói thầu xây dựng mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ tương ứng).

2. Cách tính diện tích

• Diện tích phần sân nhà

Sân nhà, cổng: tính 50% - 65% diện tích xây dựng

Sân thượng không có giàn phẹt: tính 45% - 55% diện tích xây dựng

Sân thượng có giàn phẹt: tính 65% - 75% diện tích xây dựng

• Diện tích phần móng nhà

Móng đơn: tính 30% - 40% diện tích xây dựng

Móng cọc: tính 40% - 45% diện tích xây dựng

Móng băng: tính 60% - 65% diện tích xây dựng

• Diện tích tầng, lầu nhà

Tầng trệt và tầng lửng: tính 100% diện tích xây dựng

Ban công, tum che cầu thang: tính 100% diện tích xây dựng

Khoảng không của tầng lửng: nếu >8m2 thì tính 50% diện tích xây dựng, còn nếu <8m2 thì tính 100% diện tích xây dựng

• Diện tích phần mái nhà

Mái tôn: tính 25% - 35% diện tích xây dựng

Mái bê tông cốt thép: tính 35% - 40% diện tích xây dựng

Mái khung kèo lợp ngói: tính 35% - 50% diện tích xây dựng

Mái bê tông cốt thép lợp ngói: tính 60% - 90% diện tích xây dựng

3. Ví dụ

Khách hàng muốn xây dựng nhà tại khu vực Bình Phước, với thiết kế mẫu phố 1 trệt 3 lầu, chọn mức thầu trung bình với đơn giá là 4.850.000 vnđ/m2 cho dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay. Diện tích xây dựng là 5 x 20m2, lựa chọn mái bê tông cốt thép, công năng: nhà phố có sân thượng, nhà 1 mặt tiền.

• Cách tính như sau:

Diện tích phần mái: 100m2 * 35% = 35m2

Diện tích sân thượng: 100m2 * 65% = 65m2

Diện tích tầng trệt: 100m2 * 100% = 100m2

Diện tích lầu 1 + lầu 2 + lầu 3 = 100m2 * 3 * 100% = 300m2

• Tổng diện tích xây dựng nhà sẽ là: 35m2 + 65m2 + 100m2 + 300m2 = 500m2
• Chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà trọn gói: 500m2 * 4.850.000 = 2.425.000.000 vnđ

Nếu khách hàng chọn xây thô, thì chi phí xây nhà phần thô trọn gói sẽ là: 500m2 * 3.500.000 = 1.750.000.000 vnđ

CÁC MẪU NHÀ ĐẸP – NHÀ 1 TRỆT 3 LẦU

Xây nhà 1 trệt 3 lầu tại Phú Riềng tỉnh Bình Phước là mẫu nhà phổ biến tại các khu vực đô thị và khu vực đang phát triển, mẫu nhà phố phù hợp với gia đình có nhu cầu không gian sống rộng rãi và phong cách thiết kế hiện đại. Kiểu nhà này tối ưu hóa diện tích đất, mang lại sự tiện nghi và linh hoạt trong quá trình sử dụng không gian.

1.Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 1 trệt 3 lầu

• Thiết kế đa dạng

 Phong cách hiện đại: Sử dụng các đường nét đơn giản, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian mở.

 Phong cách tân cổ điển: Thêm các chi tiết phào chỉ, ban công uốn cong, tạo sự sang trọng.

 Phong cách tối giản (Minimalism): Sử dụng gam màu trung tính, ít đồ nội thất, tạo cảm giác thông thoáng.

• Tận dụng không gian tối ưu:

Với 4 tầng, nhà 1 trệt 3 lầu cho phép chia thành nhiều khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng thờ, sân thượng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 5-8 người.

Tầng trệt thường dành cho sinh hoạt chung và các hoạt động kinh doanh (nếu có).

• Phù hợp với diện tích đất nhỏ:

Nhà 1 trệt 3 lầu là giải pháp lý tưởng cho các lô đất hẹp (5x15m, 5x20m), tận dụng chiều cao để mở rộng diện tích sử dụng.

2. Công năng tiêu chuẩn của nhà 1 trệt 3 lầu

Tầng trệt:

• Phòng khách.
• Bếp và phòng ăn.
• Nhà vệ sinh.
• (Có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ nếu cần).

Lầu 1 & Lầu 2:

• Mỗi tầng thường có 2-3 phòng ngủ.
• Nhà vệ sinh riêng hoặc chung.
• Khu vực sinh hoạt chung.

Lầu 3:

• Phòng thờ.
• Sân thượng trước (trồng cây, thư giãn).
• Khu vực giặt giũ và sân phơi sau.

3. Ưu điểm của nhà 1 trệt 3 lầu

1. Tăng không gian sống: Đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên hoặc kết hợp kinh doanh.
2. Tính thẩm mỹ cao: Với chiều cao 4 tầng, kiểu nhà này dễ dàng thiết kế mặt tiền nổi bật.
3. Linh hoạt sử dụng: Có thể chia tầng dưới để kinh doanh, cho thuê, hoặc làm văn phòng.

4. Nhược điểm cần lưu ý

1. Chi phí xây dựng cao hơn nhà thấp tầng: Do yêu cầu kết cấu móng, cột và vật liệu chịu lực lớn hơn.
2. Thời gian thi công lâu hơn: Khoảng 6-8 tháng tùy vào quy mô và thiết kế.
3. Đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác: Cần chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà tại Phú riềng tỉnh Bình Phước, bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, bạn đang so sánh giá xây nhà Bình Phước, hãy liên hệ ngay đến chúng tôi (TLT) qua thông tin bên dưới, TLT sẽ hỗ trợ tư vấn đến bạn chi tiết – chính xác – uy tín – chuyên nghiệp – chất lượng cao.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com