Bảng báo giá
Xem thông tin chi tiết báo giá xây nhà phần thô, bảng giá xây nhà trọn gói, báo giá sửa nhà trọn gói… Liên hệ ngay Hotline 0976272186 để được tư vấn chi tiết, nhiệt tình miễn phí
Xây nhà Quận 4 trọn gói miễn phí GPXD - tư vấn báo giá minh bạch
Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà Quận 4 uy tín và chất lượng, sử dụng vật liệu cao cấp, thi công nhanh, đội ngũ thợ kinh nghiệm và cam kết không phát sinh chi phí.
Từ xưa nay, xây nhà luôn được xem là một trong những công việc vô cùng hệ trọng đối với mỗi người, bởi căn nhà là nơi xum họp quây quần giữa các thành viên trong gia đình, nơi nghỉ ngơi thư giãn, là tài sản lớn lao và đôi khi là cả sự tích góp lâu dài của các thành viên trong gia đình.
Sở hữu một ngôi nhà có giá trị về mặt thẩm mỹ, kết cấu vững bền, phù hợp với công năng sử dụng và sở thích của các thành viên trong gia đình là mong muốn của tất cả chúng ta. Vì vậy, việc xây dựng nhà cửa luôn làm hao tổn rất nhiều tâm tư, thời gian, công sức và chi phí của gia chủ.
Đặc trưng của Quận 4 là nơi có nhiều hẻm nhỏ hẹp, rất khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu xây dựng, các căn nhà nằm kế nhau nên khi xây dựng rất dễ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh nếu không có những biện pháp thi công hiệu quả và khoa học.
Thấu hiểu được điều đó, Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 kết hợp với mức giá khác nhau, phù hợp theo điều kiện tài chính của từng hộ gia đình. Đồng thời với kinh nghiệm xây nhà Quận 4, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.
Xây nhà trọn gói tại Quận 4 có những lợi ích gì
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 quý gia chủ sẽ tiết kiệm được chi phí, thời gian, công sức mà vẫn có được một ngôi nhà hoàn hảo như ý, bởi tất cả công đoạn từ: thiết kế bản vẽ, hoàn tất thủ tục hồ sơ thi công xây dựng đến bước thi công hoàn thiện đều sẽ do nhà thầu xây dựng phụ trách. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 tại Kiến Trúc Xây Dựng TLT mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như:
- Tiết kiệm chi phí: Quý gia chủ sẽ không phải tốn chi phí thuê riêng KTS lên bản vẽ, thuê kỹ sư giám sát công trình, không phải tự thu mua vật liệu khi không có kinh nghiệm thu mua và không biết địa chỉ cung cấp chất lượng, giá hợp lý.
- Tiết kiệm công sức: Quý gia chủ chỉ việc đưa ra yêu cầu, bộ phận KTS, kỹ sư của TLT sẽ lên bản vẽ, đề ra phương án, tính toán chi phí, lên báo giá chi tiết vật tư và thống nhất với gia chủ phương án mà gia chủ cảm thấy hài lòng nhất. Gia chủ sẽ không bị gián đoạn công việc kinh doanh hay công việc tại công ty để kiểm tra, giám sát công trình.
- Tiết kiệm thời gian: Thay vì phải lựa chọn đơn vị thiết kế riêng, đơn vị thi công phần thô riêng, đơn vị hoàn thiện riêng và phải mất thời gian để bàn giao giữa các giai đoạn thì với xây nhà trọn gói, mọi công việc được thực hiện xuyên suốt từ A đến Z theo một hệ thống đồng nhất và không mất thời gian gián đoạn.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Vì một nhà thầu đảm nhận tất cả các công đoạn nên sẽ hiểu rõ nhất về ưu- khuyết điểm của công trình, từ đó có hướng thi công tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Bên cạnh đó, với kinh nghiệm xây dựng và lựa chọn vật liệu nhiều năm của nhà thầu sẽ chọn được những vật liệu chất lượng nhất.
- Miễn phí GPXD: Gia chủ không cần lo lắng về việc xin giấy phép xây dựng bởi quá trình này sẽ được công ty xây dựng nhà TLT bao trọn gói.
- Cam kết: Chúng tôi cam kết không bán thầu, thi công đúng tiến độ, đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, kỹ sư kiến trúc chuyên môn cao và nhiệt tình.
- Quy trình thi công xây dựng rõ ràng: Minh bạch trong quy trình làm việc, giá cả rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công….
Thủ tục cúng lễ trước khi thi công
Quá trình xây nhà trọn gói Quận 4 gồm những bước nào ?
Quá trình xây dựng nhà trọn gói Quận 4 diễn ra tuần tự, khoa học nhưng vô cùng nhanh chóng và chuyên nghiệp gồm những bước chính như sau:
- Tiến hành khảo sát: Sau khi tiếp nhận thông tin cơ bản về nhu cầu xây dựng nhà của gia chủ thông qua điện thoại, kỹ sư TLT sẽ đến tận nơi để khảo sát địa điểm xây dựng nhằm tính toán diện tích, tư vấn cho gia chủ những phương án thiết kế tốt nhất và phù hợp với ngân sách của gia đình một cách tối ưu nhất.
- Lên bản vẽ: Dựa trên yêu cầu của gia chủ và tình hình thực tế thông qua khảo sát, KTS tiến hành lên bản vẽ sơ bộ, lập bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục thi công gửi đến gia chủ.
- Ký hợp đồng: Hợp đồng chi tiết, thỏa thuận cụ thể và được gia chủ thống nhất thì tiến hành ký hợp đồng và chọn ngày thi công.
- Tiến hành xây thô gồm các hạng mục như: thi công sàn, móng, dầm, đổ bê tông, xây tường, ....
- Xây hoàn thiện: lắp đặt các thiết bị nội thất phòng bếp, phòng ngủ, wc, lắp đặt các thiết bị điện và ống nước trong nhà.
- Nghiệm thu và bàn giao: Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao, kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao đến gia chủ.
Họp thợ trước khi thi công một công trình
Giấy phép xin xây dựng nhà tại Quận 4
Để có được giấy phép xây dựng, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và thủ tục theo quy định của pháp luật tại từng địa phương. Tuy nhiên, với nhiều người, việc này có thể rất khó khăn và mất nhiều thời gian. Vì vậy, dịch vụ xây nhà tại Quận 4 sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Thủ tục xin giấy phép xây nhà trọn gói Quận 4 chuẩn nhất
Để xin được giấy phép xây dựng, chúng ta cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
- Hồ sơ đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc và bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất của các bên có quyền sử dụng công trình xây dựng.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, chúng ta tiến hành nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Quận 4. Thời gian được cấp phép khoảng 15 – 25 ngày kể từ ngày nhận được đơn.
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói Quận 4 trọn gói chuẩn nhất
Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc tính toán và lập báo giá xây dựng nhà chi tiết là điều cần thiết. Kiến trúc xây dựng TLT sẽ giúp bạn lập bảng báo giá chi tiết và chính xác cho từng công đoạn xây dựng, để bạn có thể chọn được phương án xây dựng phù hợp và quản lý tài chính hiệu quả trong quá trình xây dựng.
Giá xây nhà trọn gói Quận 4 cho mẫu nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà hàng, nhà xưởng, nhà trọ từ 4.850.000 Triệu – 7.500.000 Triệu/m2.
Giá xây nhà tại Quận 4 theo gói xây dựng
Hoặc quý khách có thể chọn theo gói xây dựng mà chúng tôi cung cấp. Với mức giá xây nhà đa dạng, quý gia chủ có lựa chọn phù hợp với yêu cầu và điều kiện tài chính.
- Gói trung bình có giá từ 4.850.000đ/m2 đến 5.250.000đ/m2.
- Gói khá từ 5.350.000đ/m2 đến 5.650.000đ/m2.
- Gói tốt từ 6.550.000đ/m2 đến 7.500.000đ/m2.
- Gói xây nhà phần thô: 3.300.000 vnđ/m2 – 3.800.000 vnđ/m2.
Bảng báo giá theo từng gói thầu xây dựng tại quận 4 - Kiến trúc xây dựng TLT
Đang tiến hành xây tường 1 căn nhà
Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Quận 4 và diện tích xây nhà
Hiện nay trên thị trường xây dựng có rất nhiều cách tình tùy thuộc vào từng nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, đại đa số các công ty xây dựng đều áp dụng theo 2 cách tính như bóc tách theo từng hạng mục và tính theo tổng diện tích xây dựng. Vậy cùng tham khảo cách tính của TLT dưới đây nhé.
Mời xem thêm về giá xây nhà phần thô và giá sửa nhà trọn gói TPHCM.
Tính diện tích xây dựng nhà theo từng công đoạn
Quý khách tham khảo cách tính theo % diện tích xây dựng theo từng công đoạn dưới đây.
Loại hình xây dựng | Tính diện tích % |
Móng cọc | 40% – 45% diện tích |
Móng băng | 50% – 60% diện tích |
Móng bè | 30% – 34% diện tích |
Phần tầng, lầu, ban công, tum thang
|
100% diện tích xây dựng |
Mái tôn | 25% – 30% diện tích |
Mái đổ bê tông cốt thép | 35% – 50% diện tích |
Mái khung kèo sắt hộp lợp ngói | 45% – 55% diện tích |
Mái đổ bê tông lợp ngói | 50% – 70% diện tích |
Sân thượng có giàn phẹt | 60% – 70% |
Sân trước, sân sau, cổng | 50 – 60% |
Sân thượng không có giàn phẹt | 45% – 55% |
Tầng hầm có độ sâu Xây dựng từ 1m đến 1,7m |
100% – 180% diện tích |
Tầng hầm có độ sâu dưới 2m | 200% diện tích trở lên |
Cách tính giá xây dựng nhà theo mẫu
- Diện tích xây dựng phần móng cọc: 70m2 * 40% = 28m2.
- Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu( 3 tầng): 70m2 * 3 * 100% = 210m2.
- Diện tích xây dựng mái BTCT: 70m2 * 40% = 28m2.
- Diện tích xây dựng ban công: 5m * 1.2 * 100% = 6m2.
- Tổng diện tích xây dựng căn nhà trên là: 28m2 + 210m2 + 28m2 + 6m2 = 272m2.
- Chi phí xây nhà trọn gói căn nhà trên là: 272m2 * 5.2 Triệu = 1 Tỷ, 414 Triệu, 400 Nghìn, Không Trăm Đồng.
- Hoặc chi phí xây nhà phần thô căn nhà trên là: 272m2 * 3.4 Triệu = 924 Triệu, 800 Nghìn, Không Trăm Đồng.
Tiến hành đào móng, xây tường cho 1 căn nhà
Liên hệ với chúng tôi khi có dự định xây dựng nhà tại Quận 4
Quý gia chủ có như cầu xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà vui lòng liên hệ với Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT để được tư vấn miễn phí.
Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
VPĐD: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Xây nhà Quận 4 trọn gói miễn phí GPXD - tư vấn báo giá minh bạch
Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà Quận 4 uy tín và chất lượng, sử dụng vật liệu cao cấp, thi công nhanh, đội ngũ thợ kinh nghiệm và cam kết không phát sinh chi phí.
Xem chi tiết