Xây nhà quận 4

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 – thiết kế sáng tạo, thi công chất lượng, đảm bảo tiến độ. Cam kết báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí. Liên hệ ngay hotline/zalo: 0917341516 dê được hỗ trợ tư vấn.

Trang chủ » Xây nhà trọn gói Quận 4 - Miễn phí GPXD

Xây nhà trọn gói Quận 4 - Miễn phí GPXD

Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà tại Quận 4 uy tín và chất lượng, TLT luôn sử dụng vật liệu cao cấp, thi công nhanh, cùng đội ngũ thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm và cam kết không phát sinh chi phí.

Từ xưa nay, xây nhà luôn được xem là một trong những công việc vô cùng quan trọng đối với mỗi người, bởi ngôi nhà là nơi xum họp giữa các thành viên trong gia đình, nơi nghỉ ngơi thư giãn, là tài sản lớn lao và đôi khi là cả sự tích góp lâu dài của các thành viên trong gia đình.

Sở hữu một ngôi nhà có giá trị về mặt thẩm mỹ, kết cấu vững bền, phù hợp với công năng sử dụng và sở thích của các thành viên trong gia đình là mong muốn của tất cả chúng ta. Vì vậy, việc xây dựng nhà cửa luôn làm hao tổn rất nhiều tâm tư, thời gian, công sức và chi phí của gia chủ. Vậy, chúng ta hãy cùng tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà tại quận 4.

ĐIỂM NỔI BẬT VỀ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 4

Đặc trưng của Quận 4 là nơi có nhiều hẻm nhỏ hẹp, rất khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu xây dựng, các căn nhà nằm kế nhau nên khi xây dựng rất dễ ảnh hưởng đến nhà bên cạnh nếu không có những biện pháp thi công hiệu quả và khoa học.

Thấu hiểu được điều đó,TLT cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 kết hợp với mức giá khác nhau, phù hợp theo từng điều kiện tài chính của từng hộ gia đình. Đồng thời với kinh nghiệm xây nhà Quận 4, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Xây nhà trọn gói quận 4 tphcm

Xây nhà trọn gói tại Quận 4 có những lợi ích gì?

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 4 quý gia chủ sẽ tiết kiệm được chi phí, thời gian, công sức mà vẫn có được một ngôi nhà hoàn hảo như ý, bởi tất cả công đoạn từ: thiết kế bản vẽ, hoàn tất thủ tục hồ sơ thi công xây dựng đến bước thi công hoàn thiện đều sẽ do nhà thầu xây dựng phụ trách.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4 tại Kiến Trúc Xây Dựng TLT mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như:

Tiết kiệm chi phí: Quý gia chủ sẽ không phải tốn chi phí thuê riêng KTS lên bản vẽ, thuê kỹ sư giám sát công trình, không phải tự thu mua vật liệu khi không có kinh nghiệm thu mua và không biết địa chỉ cung cấp chất lượng, giá hợp lý.
Tiết kiệm công sức: Quý gia chủ chỉ việc đưa ra yêu cầu, bộ phận KTS, kỹ sư của TLT sẽ lên bản vẽ, đề ra phương án, tính toán chi phí, lên báo giá chi tiết vật tư và thống nhất với gia chủ phương án mà gia chủ cảm thấy hài lòng nhất. Gia chủ sẽ không bị gián đoạn công việc kinh doanh hay công việc tại công ty để kiểm tra, giám sát công trình.
Tiết kiệm thời gian: Thay vì phải lựa chọn đơn vị thiết kế riêng, đơn vị thi công phần thô riêng, đơn vị hoàn thiện riêng và phải mất thời gian để bàn giao giữa các giai đoạn thì với xây nhà trọn gói, mọi công việc được thực hiện xuyên suốt từ A đến Z theo một hệ thống đồng nhất và không mất thời gian gián đoạn.
Đảm bảo chất lượng công trình: Vì một nhà thầu đảm nhận tất cả các công đoạn nên sẽ hiểu rõ nhất về ưu- khuyết điểm của công trình, từ đó có hướng thi công tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Bên cạnh đó, với kinh nghiệm xây dựng và lựa chọn vật liệu nhiều năm của nhà thầu sẽ chọn được những vật liệu chất lượng nhất.
Miễn phí GPXD: Gia chủ không cần lo lắng về việc xin giấy phép xây dựng bởi quá trình này sẽ được công ty xây dựng nhà TLT bao trọn gói.
Cam kết: Chúng tôi cam kết không bán thầu, thi công đúng tiến độ, đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, kỹ sư & kiến trúc sư chuyên môn cao và tư vấn nhiệt tình.
Quy trình thi công xây dựng rõ ràng: Minh bạch trong quy trình làm việc, giá cả rõ ràng, chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công….

lợi ích khi xây nhà trọn gói

Quá trình xây nhà trọn gói Quận 4 gồm những bước nào?

Quá trình xây dựng nhà trọn gói Quận 4 diễn ra tuần tự, khoa học nhưng vô cùng nhanh chóng và chuyên nghiệp gồm những bước chính như sau:

Tiến hành khảo sát: Sau khi tiếp nhận thông tin cơ bản về nhu cầu xây dựng nhà của gia chủ thông qua điện thoại, kỹ sư TLT sẽ đến tận nơi để khảo sát địa điểm xây dựng nhằm tính toán diện tích, tư vấn cho gia chủ những phương án thiết kế tốt nhất và phù hợp với ngân sách của gia đình một cách tối ưu nhất.
Lên bản vẽ: Dựa trên yêu cầu của gia chủ và tình hình thực tế thông qua khảo sát, KTS tiến hành lên bản vẽ sơ bộ, lập bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục thi công gửi đến gia chủ.
Ký hợp đồng: Hợp đồng chi tiết, thỏa thuận cụ thể và được gia chủ thống nhất thì tiến hành ký hợp đồng và chọn ngày thi công.
Tiến hành xây thô gồm các hạng mục như: thi công sàn, móng, dầm, đổ bê tông, xây tường, ....
Xây hoàn thiện: lắp đặt các thiết bị nội thất phòng bếp, phòng ngủ, wc, lắp đặt các thiết bị điện và ống nước trong nhà.
Nghiệm thu và bàn giao: Dọn dẹp vệ sinh công trình sạch sẽ trước khi bàn giao, kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao đến gia chủ.

xây nhà trọn gói hcm

Giấy phép xin xây dựng nhà tại Quận 4

Để có được giấy phép xây dựng, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và thủ tục theo quy định của pháp luật tại từng địa phương. Tuy nhiên, với nhiều người, việc này có thể rất khó khăn và mất nhiều thời gian. Vì vậy, sử dụng dịch vụ xây nhà Quận 4 sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục này một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Thủ tục xin giấy phép xây nhà trọn gói Quận 4 chuẩn nhất

Để xin được giấy phép xây dựng, chúng ta cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

Hồ sơ đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc và bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất của các bên có quyền sử dụng công trình xây dựng.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, chúng ta tiến hành nộp đơn xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng Quận 4. Thời gian được cấp phép khoảng 15 – 25 ngày kể từ ngày nhận được đơn.

Bảng báo giá xây nhà tại Quận 4 trọn gói chuẩn nhất

Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, việc tính toán và lập báo giá xây dựng nhà chi tiết là điều cần thiết. Kiến trúc xây dựng TLT sẽ giúp bạn lập bảng báo giá chi tiết và chính xác cho từng công đoạn xây dựng, để bạn có thể chọn được phương án xây dựng phù hợp và quản lý tài chính hiệu quả trong quá trình xây dựng.

Đơn giá xây dựng phần thô tại Quận 4 hiện dao động từ 3.500.000 VNĐ/m² đến 4.100.000 VNĐ/m², bao gồm toàn bộ chi phí nhân công và vật tư thô đảm bảo kết cấu vững chắc, an toàn. Đây là lựa chọn phù hợp cho những chủ đầu tư muốn tự chủ trong khâu hoàn thiện nhưng vẫn cần một nền tảng kỹ thuật chất lượng, được thi công đúng tiêu chuẩn.

Đối với nhu cầu xây nhà trọn gói, mức giá tại Quận 4 cho các loại hình như nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà hàng, nhà xưởng, nhà trọ dao động trong khoảng 5.200.000 VNĐ/m² – 7.500.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm toàn bộ chi phí từ thiết kế, vật tư hoàn thiện, thi công đến bàn giao, giúp gia chủ tối ưu ngân sách, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình đồng bộ theo đúng yêu cầu.

Thợ thi công xây tường bao

Thợ đang thi công xây tường 1 căn nhà

xây nhà trọn gói quận 4

Cách tính giá xây nhà trọn gói Quận 4 và diện tích xây nhà

Hiện nay trên thị trường xây dựng có rất nhiều cách tình tùy thuộc vào từng nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, đại đa số các công ty xây dựng đều áp dụng theo 2 cách tính như bóc tách theo từng hạng mục và tính theo tổng diện tích xây dựng. Vậy cùng tham khảo cách tính của TLT dưới đây nhé.

Mời xem thêm về giá xây nhà phần thô và giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Tính diện tích xây dựng nhà theo từng công đoạn

Quý khách tham khảo cách tính theo % diện tích xây dựng theo từng công đoạn dưới đây.

Loại hình xây dựng	Tính diện tích %
Móng cọc	40% – 45% diện tích
Móng băng	50% – 60% diện tích
Móng bè	30% – 34% diện tích
Phần tầng, lầu, ban công, tum thang	100% diện tích xây dựng
Mái tôn	25% – 30% diện tích
Mái đổ bê tông cốt thép	35% – 50% diện tích
Mái khung kèo sắt hộp lợp ngói	45% – 55% diện tích
Mái đổ bê tông lợp ngói	50% – 70% diện tích
Sân thượng có giàn phẹt	60% – 70%
Sân trước, sân sau, cổng	50 – 60%
Sân thượng không có giàn phẹt	45% – 55%
Tầng hầm có độ sâu Xây dựng từ 1m đến 1,7m	100% – 180% diện tích
Tầng hầm có độ sâu dưới 2m	200% diện tích trở lên

Cách tính giá xây dựng nhà theo mẫu

Khi đã xác định được mẫu nhà và công năng sự dụng cùng nhu cầu về ngôi nhà, chúng ta tiến hành áp dụng cách tính ước lượng chi phí xây nhà của chúng tôi để có kế hoạch xây dựng hợp lý.

Ví dụ: tính giá xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại, diện tích xây dựng 70m2, phần mái BTCT, xây dựng móng cọc, ban công đua ra 1.2m. Ngôi nhà với đơn giá xây trọn gói là 5.2 Triệu/m2, hoặc theo gói xây thô là 3.7 Triệu/m2. Ta tính như sau.

Diện tích xây dựng phần móng cọc: 70m2 * 40% = 28m2.
Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu( 3 tầng): 70m2 * 3 * 100% = 210m2.
Diện tích xây dựng mái BTCT: 70m2 * 40% = 28m2.
Diện tích xây dựng ban công: 5m * 1.2 * 100% = 6m2.
Tổng diện tích xây dựng căn nhà trên là: 28m2 + 210m2 + 28m2 + 6m2 = 272m2.
Chi phí xây nhà trọn gói căn nhà trên là: 272m2 * 5.6 Triệu = 1 Tỷ, 523 Triệu, 200 Nghìn, Không Trăm Đồng.
Hoặc chi phí xây nhà phần thô căn nhà trên là: 272m2 * 3.7 Triệu = 1 tỷ, 006 Triệu, 400 Nghìn, Không Trăm Đồng.

Tiến hành thi công đào móng nhà

Tiến hành đào móng, xây tường cho 1 căn nhà

Liên hệ với chúng tôi khi có dự định xây nhà trọn gói tại quận 4

Quý gia chủ có như cầu xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà quận 4 vui lòng liên hệ với Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT

Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - P. Phú Hữu - TP. Thủ Đức - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - P. Phước Tân - TP Biên Hòa - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - P. Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương.

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Xây nhà trọn gói Quận 4 - Miễn phí GPXD

Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà tại Quận 4 uy tín và chất lượng, sử dụng vật liệu cao cấp, thi công nhanh, đội ngũ thợ thi công có kinh nghiệm xây dựng và cam kết không phát sinh chi phí.

Xem chi tiết

Ý kiến khách hàng

Mẫu nhà phố đẹp

So sánh chi phí xây nhà có tầng hầm và không có tầng hầm – Đâu là lựa chọn tối ưu cho bạn?

Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 năm 2025: Những yếu tố ảnh hưởng đến giá

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp đơn giản tiết kiệm chi phí

Mẫu biệt thự đẹp

[CẬP NHẬT MỚI NHẤT] Các mẫu nhà đẹp nhất hiện nay – Phù hợp với sở thích và chi phí xây dựng

Bài viết xem nhiều

Giếng trời nhà phố đẹp – Lưu ý khi thiết kế và thi công giếng trời

Bạn đang tìm kiếm giải pháp cho căn nhà phố của mình trở nên thoáng mát và đón lấy ánh sáng tự nhiên vào trong nhà? Thiết kế và thi công giếng trời chính là giải pháp hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.

Móng băng 1 phương là gì? Cấu tạo ra sao – và những lưu ý khi thi công móng băng 1 phương

Móng nhà là một phần kết cấu quan trọng chịu toàn bộ tải trọng của một ngôi nhà, nên khi xây dựng móng nhà cần phải lựa chọn kỹ lưỡng phù hợp với điều kiện, đặc điểm địa chất đất. Hãy cùng kiến trúc TLT tìm hiểu móng băng 1 phương là gì? Kết cấu móng, và cách tính chi phí như thế nào qua bài viết dưới đây.

Móng cọc là gì? Giải đáp phương pháp tính toán thi công – Phân Loại – Kết cấu móng cọc

Xây dựng một ngôi nhà an toàn và kiên cố đòi hỏi phải có nền móng vững chắc. Trong đó, móng cọc là loại móng cực kỳ phổ biến thường được dùng để xây dựng nhà phố đảm nhận chức năng chịu lực toàn bộ ngôi nhà.