Thiết Kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu 3x12m – Tận Dụng Mọi Ngóc Ngách Hiệu Quả

Với diện tích chỉ 3x12m, việc thiết kế một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu không chỉ đòi hỏi sự sáng tạo mà còn phải tối ưu từng centimet để đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ. Mẫu nhà này phù hợp cho gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc những ai mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi dù diện tích hạn chế.

Tìm hiểu về mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 3x12m ?

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 3x12m rộng rãi và thoáng đãng một cách bất ngờ dù chiều rộng chỉ vỏn vẹn 3m. Tất cả nhờ giải pháp thiết kế tối ưu. Tận dụng nguồn sáng tự nhiên để xóa bỏ giới hạn của diện tích.

1 - Đặc Điểm Thiết Kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu 3x12m

• Diện tích nhỏ nhưng tối ưu không gian: Với 3m mặt tiền, thiết kế cần chú trọng đến việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, bố trí nội thất thông minh và tối giản.
• Kết cấu nhà phố cao tầng: Thông thường sử dụng móng băng hoặc móng cọc để đảm bảo độ vững chắc.
• Giếng trời & cửa kính lớn giúp lấy sáng, tạo sự thông thoáng.
• Kiểu dáng hiện đại với thiết kế tối giản, sử dụng tông màu sáng và vật liệu kính, gỗ công nghiệp để mở rộng không gian trực quan.

2 - Mặt Bằng Công Năng Tham Khảo

• Tầng trệt: gồm phòng khách, bếp + khu ăn uống, WC nhỏ, cầu thang giữa nhà.
• Tầng 1: gồm 2 phòng ngủ, 1 WC chung, ban công hoặc cửa sổ mở rộng ánh sáng
• Tầng 2: gồm phòng thờ (hoặc phòng ngủ thứ 3), sân thượng / khu giặt phơi, tiểu cảnh xanh (nếu có)

3 - Chi Phí Xây Dựng Nhà 1 Trệt 2 Lầu 3x12m (2025)

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào kiểu thiết kế, vật liệu và khu vực xây dựng. Dưới đây là mức chi phí xây dựng nhà tham khảo:

Giá Xây Dựng

• Xây dựng phần thô: 3.300.000 - 3.700.000 vnđ/m2 xây dựng.
• Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): 4.850.000 - 6.300.000 vnđ/m2 xây dựng.
• Tổng diện tích xây dựng là 135m2 (bao gồm mái tôn, móng băng)

Tổng chi phí dao động từ 460 triệu - 900 triệu đồng tùy vào vật liệu hoàn thiện.

Bản vẽ thiết kế nhà ống đẹp với mặt tiền 3m

Thiết kế kiến trúc nội thất 

Thiết kế nội thất nhà 3x12m

Cầu thang chính là điểm yêu thích nhất trong ngôi nhà của cả chủ nhà và kiến trúc sư.

Thiết kế giếng trời trên tầng mái giúp căn nhà lúc nào cũng tràn đầy ánh sáng.

Mặc dù nằm ở vị trí trung tâm, nhưng cầu thang không hề tạo cảm giác bí bách nhờ được đặt ngay bên dưới ô kính, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ trên cao. Nhờ đó, khu vực cầu thang luôn thoáng đãng, sáng sủa, mang lại trải nghiệm di chuyển thoải mái giữa các tầng và các phòng. Trên thực tế, đây là khu vực thường xuyên bị bỏ quên trong thiết kế.

Phía trước nhà, một phần diện tích được bố trí làm khu vực đậu xe máy, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của đa số gia đình. Để phân tách không gian, nền nhà tại vị trí tiếp giáp giữa phòng khách và khu vực này được giật cấp, tạo điểm nhấn đồng thời giúp không gian trở nên gọn gàng và tiện dụng hơn.

Để thích nghi với chiều rộng 3 mét, phòng khách được bố trí tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng. Một chiếc sofa góc kết hợp cùng bàn nhỏ xinh tạo nên không gian gọn gàng, tinh tế. Đối diện, tivi được gắn tường phía trên một chiếc kệ đơn giản có kích thước vừa phải, giúp giữ lại khoảng trống hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển.

Tông màu trắng đóng vai trò chủ đạo trong trang trí nội thất, mang lại cảm giác sáng sủa và rộng rãi hơn. Trong khi đó, mặt sàn sử dụng gạch xám trơn, không hoa văn, giúp không gian giữ được sự tinh tế, tối giản và tránh cảm giác rối mắt.

Bên cạnh màu sắc, vật dụng trang trí và nội thất, ánh sáng cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng. Nhờ nguồn sáng tự nhiên và gió trời, không gian dù có diện tích khiêm tốn, được bao quanh bởi những bức tường, vẫn trở nên thoáng đãng và tươi tắn. Chính điều này giúp cải thiện đáng kể nhược điểm hạn chế về chiều ngang của ngôi nhà.

Khu vực bếp cũng tuân theo nguyên tắc bày trí tối giản, đảm bảo sự gọn gàng và tiện dụng. Mọi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng, từ việc lựa chọn kiểu dáng bộ bàn ghế ăn, quầy bếp đến tủ kệ, nhằm tối ưu công năng và thẩm mỹ. Sự kết hợp giữa tông trắng cùng màu nâu nhạt của gỗ tạo nên một không gian tinh tế, hiện đại nhưng vẫn ấm cúng.

Thông qua lớp kính và khung CNC, ánh sáng xuyên suốt vào không gian, tạo nên hiệu ứng độc đáo, luôn thay đổi theo thời gian. Nhờ đó, mỗi bước di chuyển trên cầu thang trở thành một trải nghiệm thú vị, mang đến cảm giác mới mẻ cho các thành viên trong gia đình. Không chỉ hỗ trợ tích cực về mặt thể chất, mà sức khỏe tinh thần cũng được cải thiện đáng kể nhờ không gian sống tràn đầy ánh sáng tự nhiên.

Mỗi phòng ngủ được thiết kế dựa trên sở thích cá nhân của từng thành viên nhưng vẫn đồng bộ theo phong cách hiện đại. Nội thất được tối giản, đảm bảo sự sạch sẽ, gọn gàng, đồng thời giữ lại những tiện nghi cần thiết. Sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng giúp mỗi không gian đều trở thành nơi nghỉ ngơi lý tưởng, mang đến sự riêng tư trọn vẹn cho từng cá nhân.

Lời khuyên

• Nếu gia đình bạn đông thành viên nhưng không gian sống lại bị hạn chế
• Nếu bạn có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn một ngôi nhà thông thoáng, tiện nghi,
• Nếu bạn đang có ý định xây dựng tổ ấm theo phong cách hiện đại, như mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 3x12m, ...

HÃY LIÊN HỆ NGAY hotline/zalo: 0917 341 516 để được tư vấn và hiện thực hóa giấc mơ ngôi nhà của bạn!

Vì sao bạn nên lựa chọn xây nhà trọn gói tphcm của Kiến Trúc Xây Dựng TLT ?

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM là công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM, xây dựng uy tín, hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn của một công ty xây dựng có tâm, lựa chọn chúng tôi chính là lựa chọn sự UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – TIẾT KIỆM – HIỆU QUẢ.

Tự hào là một trong những nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm uy tín hàng đầu trong xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn, kiến trúc, nội thất. Với đội ngũ nhân viên năng động sáng tạo, cập nhật những xu hướng mới nhất của thiết kế hiện đại trên thế giới và ở Việt Nam.

• Được hỗ trợ tư vấn miễn phí từ A tới Z, từ lúc xây dựng ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà đến lúc hoàn thiện về ở.
• Bạn sẽ không mất thời gian cho những thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính về xin phép xây dựng, thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng.
• Với xây nhà trọn gói tphcm, bạn sẽ không tốn kém về chi phí thuê người hay nhờ người thân để trông coi vật tư xây dựng, giám sát công trình.
• Được kiến trúc sư, giám sát công trình luôn sát cánh cùng quý khách hàng, đảm bảo chất lượng công trình.
• Tiết kiệm chi phí, hạn chế kinh phí phát sinh.

Kiến Trúc Xây Dựng TLT tự hào là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu hiện nay, sẽ là địa chỉ tin cậy có giá xây nhà trọn gói tại tphcm tốt nhất dành cho quý vị.

Với Kiến Trúc Xây Dựng TLT quý vị sẽ an tâm với dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết không phát sinh công việc, vật thư thô luôn là vật tư chất lượng nhất.

>>>> Xem thêm Nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 12m | Nhà 1 trệt 2 lầu 5 x 12m

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

• VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM
• CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức
• CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
• CN3: Số nhà 68, hẻm 1, tổ 3B, Khu phố Hương Phước, P.Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai
• CN4: Đường Dk4A A - KP3A Phường Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương
• Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516
• Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  
• Website: https://kientrucxaydungtlt.com