Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x10m: Chi Phí Bao Nhiêu? Cần Lưu Ý Gì?

Nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tận dụng không gian nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Với diện tích 50m², thiết kế này phù hợp cho khu vực đô thị, giúp tối ưu công năng và mang đến không gian sống hiện đại.

Khi xây nhà, cần lưu ý lựa chọn nhà thầu uy tín, tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên và cân nhắc kỹ về nội thất để tránh phát sinh chi phí. Ngoài ra, thời điểm xây nhà cũng quan trọng – nên chọn mùa khô để đảm bảo tiến độ.

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m đẹp, hiện đại và phù hợp ngân sách, hãy tham khảo ngay những thông tin bài viết dưới đây.

1. Vì Sao Mẫu Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x10m Được Yêu Thích?

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là ở khu vực đô thị. Với diện tích 50m², thiết kế này không chỉ đảm bảo không gian sống tiện nghi mà còn giúp tối ưu chi phí xây dựng.

•  Giải Pháp Tối Ưu Cho Diện Tích Nhỏ

Với mặt tiền 5m và chiều sâu 10m, nhà 1 trệt 2 lầu tận dụng thiết kế theo chiều cao để mở rộng không gian sử dụng. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp và WC; tầng lầu dành cho phòng ngủ, phòng thờ và khu sinh hoạt chung. Nhờ đó, ngôi nhà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng mà không cảm thấy chật chội.

• Thiết Kế Linh Hoạt, Phù Hợp Gia Đình Trẻ

Nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m có thể thiết kế theo nhiều phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển, phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ. Các không gian được bố trí hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, giúp tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.

• Tiết Kiệm Chi Phí Nhưng Vẫn Đầy Đủ Công Năng

So với các mẫu nhà lớn hơn, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m hợp lý hơn, dao động từ 850 triệu – 1,4 tỷ đồng, tùy mức độ hoàn thiện. Với diện tích nhỏ, gia chủ có thể tối ưu chi phí nội thất mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi và hiện đại.

2. Bố Trí Công Năng Thông Minh Cho Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x10m

Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m đòi hỏi sự sắp xếp không gian hợp lý để tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi. Trong đó, tầng trệt đóng vai trò quan trọng, là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình. Dưới đây là cách bố trí tầng trệt giúp tối đa hóa không gian và công năng sử dụng.

Tầng Trệt: Không Gian Chung Tiện Lợi

• Phòng khách + khu vực để xe

Do diện tích nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m không quá lớn, phòng khách thường được thiết kế liền kề với khu vực để xe trước nhà, giúp tận dụng không gian hiệu quả. Việc sử dụng cửa kính lớn không chỉ tạo cảm giác rộng rãi mà còn giúp đón ánh sáng tự nhiên, tăng sự thông thoáng.

• Bếp + phòng ăn kết nối mở

Không gian bếp và phòng ăn được thiết kế kết nối mở, loại bỏ vách ngăn giúp tối ưu diện tích. Bố trí này tạo cảm giác liền mạch, giúp gia đình có không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn. Ngoài ra, có thể lắp đặt hệ thống tủ bếp chữ L hoặc chữ I để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng nấu nướng.

• WC dưới gầm cầu thang tiết kiệm diện tích

Nhằm tận dụng diện tích hiệu quả, WC được đặt dưới gầm cầu thang – một giải pháp thông minh giúp tiết kiệm không gian. Đây là cách bố trí phổ biến trong các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m, giúp tối đa diện tích sử dụng cho các khu vực khác mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

Tầng 2: Không Gian Riêng Tư

• 2 phòng ngủ rộng rãi, tối ưu ánh sáng tự nhiên

Tầng 2 được bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình có từ 3-4 thành viên. Cả hai phòng đều có cửa sổ lớn hoặc ban công nhỏ để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian thoáng đãng và tiết kiệm điện năng.

• Phòng ngủ chính: Được thiết kế với diện tích rộng hơn, có thể tích hợp tủ quần áo âm tường để tối ưu không gian.
  
  
• Phòng ngủ phụ: Thích hợp cho con cái hoặc khách, bố trí đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái.

• WC chung tiện lợi

Phòng vệ sinh được đặt giữa hai phòng ngủ, giúp thuận tiện cho việc sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến không gian riêng tư. Để tiết kiệm diện tích, có thể dùng cửa trượt hoặc vách kính ngăn cách khu vực khô và ướt, giúp phòng luôn sạch sẽ, thoáng mát.

Tầng 3: Không Gian Đa Năng

• Phòng thờ + khu vực sinh hoạt chung

Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất của nhà, thể hiện sự trang nghiêm và tôn kính theo phong thủy. Ngoài ra, tầng 3 còn có một khu vực sinh hoạt chung nhỏ, có thể làm phòng làm việc, thư viện hoặc không gian thư giãn cho cả gia đình.

• Sân thượng thoáng mát, có thể làm vườn hoặc khu giặt phơi

Sân thượng là một điểm nhấn quan trọng trong thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m, có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau:

• Làm vườn nhỏ: Trồng rau sạch, cây cảnh để tạo không gian xanh.
  
  
• Khu giặt phơi: Giúp tận dụng ánh nắng tự nhiên để hong khô quần áo.
  
  
• Không gian thư giãn: Đặt bàn ghế nhỏ để làm nơi nghỉ ngơi, uống trà hoặc hóng gió.

3. Xu Hướng Thiết Kế Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x10m Hiện Đại

Trong năm 2025, nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ thiết kế tối giản, hiện đại và tối ưu không gian. Với diện tích nhỏ, việc áp dụng các giải pháp kiến trúc thông minh giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi, tiện nghi và tiết kiệm chi phí xây dựng.

• Thiết kế mặt tiền đơn giản nhưng sang trọng

Với đặc điểm chiều ngang 5m, mặt tiền của mẫu nhà 1 trệt 2 lầu thường được thiết kế theo phong cách tối giản, tránh rườm rà nhưng vẫn tạo điểm nhấn sang trọng. Một số xu hướng thiết kế mặt tiền phổ biến:

+Sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, be giúp ngôi nhà có vẻ ngoài hiện đại.

+Kết hợp lam gỗ, đá ốp hoặc sơn giả bê tông để tăng tính thẩm mỹ.

+Hệ thống đèn LED trang trí giúp mặt tiền nổi bật vào ban đêm.

• Sử dụng cửa kính lớn giúp không gian thoáng hơn

Những mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m hiện đại thường ưu tiên cửa kính lớn thay vì tường gạch kín để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi hơn. Lợi ích của cửa kính:

+Giúp không gian thoáng hơn, giảm cảm giác chật chội của nhà phố nhỏ.

+Tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng ban ngày.

+Kết nối không gian trong nhà và ngoài trời, tạo sự giao thoa giữa thiên nhiên và kiến trúc.

Một số lựa chọn cửa kính phổ biến:
+Cửa kính cường lực khung nhôm – độ bền cao, chống ồn tốt.
+Cửa lùa kính – phù hợp cho không gian nhỏ, tiết kiệm diện tích.

• Nội thất tối giản, hiện đại giúp tối ưu diện tích

Với diện tích 50m², việc bố trí nội thất thông minh giúp không gian sống trở nên thoải mái hơn. Xu hướng nội thất cho nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m:

+Sử dụng nội thất đa năng: Giường ngủ có hộc tủ, bàn ăn gấp gọn, sofa kết hợp giường ngủ giúp tiết kiệm diện tích.

+Ưu tiên gam màu sáng: Trắng, xám nhạt hoặc pastel giúp ngôi nhà trông rộng hơn.

+Thiết kế không gian mở: Phòng khách – bếp – phòng ăn được kết nối liền mạch để tạo cảm giác rộng rãi.

4. Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 2 Lầu 5x10m Năm 2025 – Dự Toán Cụ Thể

Việc xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m đòi hỏi một kế hoạch tài chính rõ ràng để đảm bảo công trình vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng, bảng giá xây thô & hoàn thiện trọn gói, cũng như mẹo tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

• Cách tính diện tích xây dựng

Công thức tính diện tích xây dựng thông dụng:
+Diện tích móng băng= 50% - 70% diện tích tầng trệt
+Diện tích tầng trệt = 100% diện tích
+Diện tích lầu 1 & lầu 2 = 100% mỗi tầng
+Diện tích mái:

* Mái tôn = 25 - 35% diện tích

* Mái bê tông = 35 - 50% diện tích

* Mái ngói = 50 - 70% diện tích

Ví dụ tính diện tích nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m:

* Móng: 5x10m x 50% = 25m²

* Tầng trệt: 5x10m x 100% = 50m²

* Lầu 1 & lầu 2: 5x10m x 100% x 2 = 100m²

* Mái bê tông: 5x10m x 50% = 25m²
>> Tổng diện tích xây dựng = 200m²

• Bảng giá xây thô & hoàn thiện trọn gói

+ Đơn giá xây nhà phần thô dao động từ 3.300.000 - 3.700.000 vnđ/m2 xây dựng

+ Đơn giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.850.000 - 6.300.000 vnđ.m2 xây dựng

>>>Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5x10m năm 2025 dao động từ 760 triệu – 1,2 tỷ VNĐ, tùy vào vật liệu và mức độ hoàn thiện. Để có bảng báo giá chính xác, vui lòng liên hệ ngay hotline/zalo: 0917 341 516 để được tư vấn thêm.

• Mẹo tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

Lựa chọn phong cách tối giản: Hạn chế các chi tiết rườm rà để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu.

Chọn vật liệu thông minh: Sử dụng vật liệu bền nhưng giá thành hợp lý, như gạch không nung, sơn nước cao cấp thay vì gạch ốp toàn bộ.

Tận dụng không gian đa năng: Thiết kế thông minh giúp tối ưu diện tích, giảm chi phí nội thất không cần thiết.

Chọn nhà thầu uy tín: Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát chi phí và chất lượng công trình tốt hơn.Lựa chọn phong cách tối giản: Hạn chế các chi tiết rườm rà để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu.

Chọn vật liệu thông minh: Sử dụng vật liệu bền nhưng giá thành hợp lý, như gạch không nung, sơn nước cao cấp thay vì gạch ốp toàn bộ.

Tận dụng không gian đa năng: Thiết kế thông minh giúp tối ưu diện tích, giảm chi phí nội thất không cần thiết.

 Chọn nhà thầu uy tín: Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát chi phí và chất lượng công trình tốt hơn.

>>> Xem thêm

Giá xây nhà 1 trệt 2 lầu  

Nhà 1 trệt 2 lầu 5x12m  

Nhà 1 trệt 2 lầu 5x15m  

Mọi thông tin chi tiết thắc mắc về dịch vụ xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 5x10m, vui lòng liên hệ ngay đến TLT qua hotline/zalo: 0917 341 516 để nhận tư vấn và báo giá chính xác.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

CN3: Số nhà 68, hẻm 1, tổ 3B, Khu phố Hương Phước, P.Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai

CN4: Đường Dk4A - KP3A Phường Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com