Top Mẫu Nhà 4x17m Đẹp Hiện Đại – Tối Ưu Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói 2025

Khám Phá Những Mẫu Nhà 4x17m Đẹp Và Hiện Đại Nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tấc đất tấc vàng thì mẫu nhà 4x17m trở thành giải pháp xây dựng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự linh hoạt, chi phí hợp lý và dễ dàng tối ưu công năng. Từ nhà cấp 4, nhà phố  đến biệt thự mini hiện đại, tất cả đều có thể triển khai hiệu quả trên nền đất này.

Trong bài viết này, Kiến Trúc Xây Dựng TLT sẽ giúp bạn:

• Khám phá những mẫu thiết kế đẹp cho diện tích 4x17m.
• Tư vấn chi phí xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, bảng giá tham khảo.
• Gợi ý lựa chọn thiết kế nhà phù hợp với từng nhu cầu và ngân sách.

Vì sao mẫu nhà 4x17m là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt?

Diện tích 4*17m hiện đang là mẫu nhà được ưa chuộng tại các khu đô thị và vùng ven nhờ sự cân đối giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí đầu tư.

• Diện tích phổ biến, dễ thiết kế

Với chiều ngang 4m và chiều sâu 17m, bạn dễ dàng triển khia các kiểu nhà như: nhà cấp 4 hiện đại, nhà 1 trệt 1 lầu hoặc nhà 1 trệt 2 lầu.

Tùy theo số tầng, bạn có thể bố trí từ 2 –  5 phòng chức năng, đảm bảo tiện nghi cho cả gia đình.

• Tối ưu chi phí xây dựng

So với các lô đất lớn, nhà 4x17m giúp giảm đáng kể chi phí thi công, thiết kế và bảo trì. Đặc biệt, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn được hỗ trợ trọn quy trình từ A – Z, kiếm soát tốt ngân sách và tiến độ.

• Linh hoạt công năng, dễ sinh lời

Không gian có thể kết hợp vừa ở, vừa làm việc hoặc kinh doanh nhỏ, mang lại giá trị sử dụng cao và tiềm năng khai thác lâu dài.

Tổng hợp mẫu nhà 4x17m phổ biến nhất hiện nay

1 – Nhà cấp 4 4*17m

• Công năng điển hình: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 WC.
• Ưu điểm: phù hợp người cao tuổi, ngân sách hạn chế.
• Phong cách đề xuất: tối giản, mái thái hoặc mái bằng hiện đại.

>> Chi phí dự kiến:

• Đơn giá xây thô nhà cấp 4: dao động từ 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2
• Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 4.800.000 – 5.800.000 vnđ/m2
• Tổng chi phí tham khảo: khoảng 450 – 550 triệu đồng (tùy vào vật tư thi công)

2 – Nhà phố 4*17m

>> Chi phí dự kiến:

• Đơn giá xây nhà phố phần thô: dao động từ 3.300.000 – 3.700.000 vnđ/m2
• Đơn giá xây nhà phố trọn gói: dao động từ 4.850.000 – 6.300.000 vnđ/m2

2.1 – Nhà  1 trệt 1 lầu 4x17m - Tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí

• Bố trí cơ bản: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công.
• Phong cách: hiện đại mái bằng hoặc mái lệch.

>> Tổng chi phí tham khảo: khoảng 850 – 950 triệu đồng (tùy vào vật tư thi công)

2.2 – Nhà 1 trệt 2 lầu 4x17m – Mở rộng không gian cho đại gia đình

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, WC.
• Lầu 1-2: 3-4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt, sân phơi.
• Gợi ý: Phù hợp với gia đình 3 thế hệ, cần nhiều không gian sống và riêng tư.

>> Tổng chi phí tham khảo: khoảng 1.2 tỷ - 1.4 tỷ đồng (tùy vào vật tư thi công và gói thầu)

2.3 – Nhà 1 trệt 3 lầu 4x17m – Tối đa hóa công năng sử dụng

• Bố trí thông minh: trệt để kinh doanh hoặc gara, các tầng trên dùng để ở.
• Thích hợp với gia đình cần kết hợp nhà ở & văn phòng công ty, hoặc cho thuê.

>> Tổng chi phí tham khảo: khoảng 1.6 tỷ - 1.9 tỷ đồng (tùy vào vật tư thi công và gói thầu)

3 – Biệt thự mini 4*17m

• Bố trí thông minh: trệt để kinh doanh hoặc gara, các tầng trên dùng để ở.
• Gợi ý phong cách: tân cổ điển, mái thái cách tân.

>> Chi phí dự kiến:

• Đơn giá xây biệt thự phần thô: dao động từ 3.400.000 – 3.800.000 vnđ/m2
• Đơn giá xây biệt thự trọn gói: dao động từ 5.300.000 – 7.500.000 vnđ/m2
• Tổng chi phí tham khảo: 1.8 – 2.3 tỷ đồng (tùy vào vật tư thi công)

>>> Xem thêm về:

Bảng báo giá hoàn thiện nhà

Đơn giá sửa chữa nhà

Kinh nghiệm xây nhà 4*17m và những lưu ý cần biết?

1 - Chọn phong cách phù hợp với ngân sách và sở thích

Nên ưu tiên các mẫu nhà hiện đại, tối giản nếu muốn tiết kiệm chi phí. Nếu tài chính dư dả, có thể chọn phong cách tân cổ điển, Indochine… để tăng tính thẩm mỹ.

2 - Tối ưu ánh sáng tự nhiên

Diện tích ngang hẹp dễ bí bách nên cần bố trí giếng trời, cửa sổ, ban công để lấy sáng và thông gió hiệu quả.

3 - Tận dụng chiều cao thay vì mở ngang

Do bề ngang chỉ 4m, bạn nên xây cao tầng (1 trệt 1 lầu, 2 lầu…) để tăng diện tích sử dụng và chia không gian hợp lý.

4 - Nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Dịch vụ trọn gói giúp kiểm soát chi phí, đảm bảo tiến độ và tránh phát sinh. Phù hợp với gia đình ít kinh nghiệm xây dựng.

Kiến Trúc Xây Dựng TLT luôn đồng hành cùng bạn

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà trọn gói, TLT luôn đồng hành cùng bạn từ khâu xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, bóc tách chi phí đến bàn giao hoàn thiện.

• TLT cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm xây dựng chuyên nghiệp và minh bạch với bảng báo giá rõ ràng, vật tư chất lượng được công khai chi tiết.
• Mỗi công trình đều được thi công đúng tiến độ, đúng hợp đồng đã ký kết, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.
• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tại TLT là những người có chuyên môn cao, luôn tận tâm trong từng bản vẽ, từng chi tiết nhỏ của công trình.
• Sau khi bàn giao, TLT tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chế độ bảo hành dài hạn, giúp khách hàng yên tâm sinh sống và tận hưởng không gian sống lý tưởng.

Liên hệ ngay đến chúng tôi để nhận hỗ trợ tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết chính xác theo nhu cầu & sở thích của bạn. Gọi ngay cho chúng tôi trong hôm nay!

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P.Hiệp Bình, TP.HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

CN3: Số nhà 68, hẻm 1, tổ 3B, Khu phố Hương Phước, P.Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai

CN4: Đường Dk4A - KP3A Phường Thới Hoà - TP. Bến Cát - Bình Dương

Xưởng cơ khí - nội thất: 261A Bưng Ông Thoàn - P. Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516 

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com  

Website: https://kientrucxaydungtlt.com