11 kinh nghiệm vàng khi xây nhà giúp tiết kiệm chi phí – Không nên bỏ lỡ

Xây nhà ở là một việc vô cùng quan trọng đòi hỏi chúng ta phải có kinh nghiệm trong xây dựng, thông thường chi phí xây dựng sẽ rất tốn kém nếu chúng ta không nắm được những kinh nghiệm vàng khi xây nhà.

Vậy nên, việc tìm đến một đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín sẽ giúp các gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo đảm chất lượng thi công. Thông qua bài viết này, kiến trúc TLT sẽ giúp Quý khách hàng bỏ túi 11 kinh nghiệm xây nhà giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả. 

Bỏ túi 11 kinh nghiệm xây nhà

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thi công xây nhà 

Xây dựng là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư về  thời gian, công sức, và am hiểu trong lĩnh vực thi công xây dựng dân dụng. Do đó, việc lựa chọn 1 đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây nhà uy tín sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực,giúp bạn an tâm cũng như hài lòng hơn về tổ ấm mơ ước của mình. 

Lợi ích xây nhà chìa khóa trao tay

Một vài lợi ích tiêu biểu khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói: 

• Thời gian và công sức: Thay vì chính bạn sẽ là người tất bật chuẩn bị, lo liệu mọi thứ từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế, mua nguyên vật liệu cho đến tìm kiếm đội ngũ thợ thi công,…Bây giờ, bạn chỉ cần tìm kiếm một đơn vị thi công để bàn giao mọi ý tưởng cũng như nhu cầu và mong muốn của mình cho nhà thầu xây dựng trọn gói. Công ty xây dựng đó sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tất cả các công đoạn, hạng mục thi công có trong hợp đồng, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức để có thể tập trung làm việc cá nhân. 
• Tiết kiệm chi phí: Nhà thầu thi công trọn gói thường có chi phí xây dựng tốt hơn so với việc bạn tự thi công.  Bởi vì, họ là đối tác của nhà cung cấp nguyên vật liệu đầu vào nên sẽ được hưởng mức giá ưu đãi rẻ hơn do mua với số lượng nhiều. Đồng thời, công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát và nhân công lành nghề cùng với  quy trình xây dựng tối ưu. Điều đó, sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí bị thất thoát hoặc phát sinh ngoài ý muốn cho bạn. 

Hình ảnh thi công công trình xây dựng trọn gói

• Chất lượng công trình: Các đơn vị nhà thầu uy tín thường có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư giám sát thi công và thợ thi công lành nghề, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Sẽ luôn đảm bảo chất lượng công trình, bền vững, đúng tiến độ và tính thẩm mỹ cao cho căn nhà theo thời gian. 

• Nhiều lựa chọn về mẫu mã và giá cả: Công ty thi công thường sẽ miễn phí thiết kế mẫu mặt bằng nhà khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Các kiến trúc sư sẽ đưa ra những ý tưởng thiết kế mẫu nhà đẹp phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng và đáp ứng theo  chi phí đầu tư ban đầu mà không phải lo lắng vấn đề về giá cả. 
• An tâm và tin tưởng: Khi sử dụng dịch vụ thi công xây nhà trọn gói uy tín, quý khách hàng không cần phải lo lắng về tiến độ thi công, chất lượng công trình và bảo hành sau khi bàn giao. 

Chính vì những lợi ích thiết thực mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại, đã khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người khi có dự định xây nhà. 

11 kinh nghiệm vàng khi xây nhà giúp tiết kiệm chi phí bạn cần lưu tâm

Xác định nhu cầu và ngân sách rõ ràng

•  Xác định rõ mục đích sử dụng ví dụ như: nhà để ở, cho thuê trọ, kinh doanh,…).
•  Xác định diện tích và số tầng nhà muốn xây dựng.
•  Lập dự toán chi phí thiết kế và thi công xây dựng chi tiết. 

Lựa chọn nhà thầu uy tín – Có kinh nghiệm lâu năm

•  Tìm kiếm thông tin các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín trên mạng internet, hoặc tham khảo thêm từ người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm xây nhà. 
•  Tham khảo các công trình, dự án của đơn vị thi công đó đã từng thi công, tham khảo thêm nhận xét, phản hồi từ khách hàng cũ hoặc đi tham quan công trình đang xây dựng,…
•  Tham khảo thêm giá cả và so sánh dịch vụ giữa các nhà thầu trước khi đưa ra quyết định. 

Đọc kỹ – hiểu hợp đồng thi công nhà phố trọn gói

•  Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói là văn bản pháp lý quan trọng,  cũng là sự ràng buộc giữa bên A và bên B về quyền và nghĩa vụ trách nhiệm của đôi bên. 
•  “Bút sa gà chết” vậy nên cần đọc hiểu kỹ từng điều khoản, hạng mục được liệt kê trong hợp đồng trước khi ký kết. 
•  Nên tham khảo người thân hoặc hỏi lại bên nhà thầu nếu còn chưa hiểu rõ nội dung trong hợp đồng. 

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói TLT

Chú ý đến vật tư – vật liệu xây dựng quyết định chất lượng căn nhà

•  Cần tìm hiểu kỹ nguồn gốc vật tư thi công xuất xứ rõ ràng, chất lượng có đảm bảo hay không. 
•  Bạn có quyền yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp mẫu mã, chủng loại vật tư – vật liệu trước khi thi công. 
•  Kết hợp với kỹ sư giám sát công trình, kiểm tra chặt chẽ việc sử dụng nguyên vật liệu xây dựng trong quá trình thi công. 

Vật tư – vật liệu xây dựng 

Kinh nghiệm giám sát thi công của nhà thầu

Nên lựa chọn nhà thầu có đội ngũ kỹ sư giám sát thi công chuyên nghiệp, có trách nhiệm cao. 

Ngoài ra, để có thể hiểu phía nhà thầu đang làm những hạng mục hay tới giai đoạn thi công nào. Quý gia chủ cũng nên tìm hiểu sơ qua cách đọc bản vẽ thiết kế để nắm bắt được tiến độ, chất lượng, quá trình thi công tới đâu. Khi phát hiện vấn đề kịp thời báo lên phía nhà thầu khắc phục sai sót trong quá trình thi công. 

Chất lượng bê tông cốt thép 

•  Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép có đảm bảo Mác bê tông và cường độ phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hay không. Đặc biệt trong thi công nhà phố, biệt thự thường sử dụng Mác bê tông là #250. 
•  Kiểm tra chất lượng bê tông trước khi đổ. 
•  Bảo dưỡng bê tông đúng quy định. 

Kiểm tra chất lượng bê tông 

Kiểm tra chất lượng xây tô 

•  Sử dụng gạch, vữa xây chất lượng tốt như cam kết thì công trình mới đảm bảo chất lượng. Tỉ lệ giữa xi măng và cát thường là 1 xi:10 cát. 
•  Yêu cầu nghiệm thu kiểm tra độ dày, độ kết dính. 
•  Xử lý kịp thời nếu thấy hiện tượng bong tróc ,nứt trên bề mặt xây tô. 

Kiểm tra bảng vật tư thi công 

•  Để kiểm tra vật tư, bạn cần liên hệ bên phía đơn vị thi công cung cấp bảng vật tư thi công như thông tin nhà sản xuất, thương hiệu, quy cách, đơn giá, chủng loại. 
•  Có thể thương lượng lại với nhà thầu nếu thấy giá cả không hợp lý. 

Kiểm soát các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công 

Khi bạn xây nhà bằng dịch vụ xây trọn gói thì vẫn có khả năng phát sinh thêm chi phí.

Giai đoạn xây thô: có thể phát sinh thêm chi phí khi bắt đầu vào quá trình xây dựng quý khách muốn thay đổi thiết kế hoặc thêm những hạng mục ngoài dự kiến như tường rào sân vườn hay những vị trí cảnh quan, hồ cá,… 

Giai đoạn hoàn thiện: Ở giai đoạn này, các trường hợp phát sinh chủ yếu là vật tư thiết bị bạn muốn thay đổi thiết bị  có đơn giá cao hơn so với đơn giá mà nhà thầu đưa ra trong hợp đồng. Vậy nên, gia chủ cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn vật tư thiết bị phù hợp với khả năng thanh toán. 

Lưu ý: Quý gia chủ cần ưu tiên các vật dụng cơ bản trước rồi mới tới các vật dụng trang  trí nội thất khác và thống nhất với nhà thầu về cách thức thanh toán các khoản chi phí phát sinh.

Quy trình và tiến độ thi công công trình

Thời gian và tiến độ thi công phải được nêu rõ trong hợp đồng. Cũng như việc phạt hợp đồng như thế nào khi nhà thầu làm chậm tiến độ thi công cũng được quy định rõ ràng. Trong giao dịch dân sự hiện nay, việc bị phạt hợp đồng là không giới hạn. 

Quy trình thi công xây nhà trọn gói

Điều khoản bảo hành và nghiệm thu 

Thông thường đối với công trình xây nhà ở dân dụng trọn gói đều được bảo hành tổng thể từ 12 tháng, bảo hành chống thấm 24 tháng (đối với nhà mới), bảo hành kết cấu tới 5 năm. 

Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà. Lúc này nhà thầu sẽ bàn giao nhà, bạn phải nghiệm thu công trình kỹ lưỡng xem có đúng với yêu cầu của mình hay không. 

Để có một bản nghiệm thu chặt chẽ, ngoài việc phải làm đúng theo giấy phép xây dựng, hay những gì đã cam kết trước đó thì giữa gia chủ và nhà thầu cũng nên có nhật ký thi công để theo dõi tiến độ, quá trình thi công và chất lượng công trình. 

Từ lúc đào móng, đổ bê tông nền móng, xây phần thô, hoàn thiện cho tới bàn giao đều phải ghi chú rõ ràng . 

Đây cũng chính là cơ sở để lập biên bản nghiệm thu và yêu cầu phía nhà thầu khắc phục lại những hạng mục chưa đạt yêu cầu, cũng như để 2 bên xác nhận vào “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”.

5 rủi ro cần biết khi xây dựng nhà phố 

Để tránh không bị thiệt thòi hay những sự cố không đáng có xảy ra trong quá trình thi công. Quý gia chủ cần biết những rủi ro khi xây nhà trọn gói dễ mắc phải sau đây:

Năng lực thi công của nhà thầu 

Nếu bạn không tìm hiểu kỹ và chọn phải đơn vị hay nhà thầu không có năng lực thi công, điều đó dễ dẫn đến chất lượng công trình không được đảm bảo an toàn, bền chắc và chậm trễ không đúng tiến độ. 

Vậy nên việc tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín đóng vai trò “then chốt ”, đảm bảo chất lượng công trình và sư an tâm đến với gia chủ. 

Để nhận biết nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm bạn có thể dựa vào một vài yếu tố sau: thời gian thành lập công ty, thời gian thi công thực tế, giấy phép đăng ký kinh doanh, bằng cấp hay chứng chỉ hành nghề,…

Rủi ro về ngân sách thi công 

Ngân sách thi công ban đầu vượt quá dự kiến do phát sinh chi phí. Nhà thầu báo giá thấp nhưng sau đó tăng giá không hợp lý. 

Để giảm thiểu rủi ro về ngân sách, bạn cần phải trao đổi kỹ, rõ ràng các điều khoản ghi trong hợp đồng. Thanh toán theo từng hạng mục thi công, tránh thanh toán số tiền lớn 1 đợt. 

Rủi ro về chất lượng công trình 

Vật tư – vật liệu xây dựng kém chất lượng không đảm bảo được chất lượng toàn bộ công trình. Ngoài ra, thi công không đúng kỹ thuật dẫn đến tình trạng nứt nẻ, thấm dột,… cũng ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

Để khắc phục vấn đề này, bạn có thể tìm hiểu hoặc nhờ hay thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ, giám sát và theo dõi quá trình thi công. 

Đồng thời, trong hợp đồng cũng phải có bảng quy định vật tư, chủng loại, nhà sản xuất hay thông số cụ thể. 

Hình ảnh công trình thi công của TLT

Rủi ro về tiến độ thi công 

Tiến độ thi công bị chậm trễ, không đảm bảo và bị kéo dài thời gian do nhà thầu thiếu nhân lực, hoặc do vật tư – vật liệu xây dựng bị hết, hao hụt. Đồng thời, tác động do môi trường như thời tiết không thuận lợi cũng gây ra việc chậm trễ tiến độ. 

Rủi ro về bán thầu hay khoán thầu 

Việc nhà thầu ký kết hợp đồng thi công xây nhà trọn gói với bạn nhưng lại đi khoán thầu cho bên thứ 3 không có kinh nghiệm, thiếu máy móc thiết bị, nhân công tổ chức thi công, điều phối vật tư hay giám sát công trình cũng dễ ảnh hưởng tới chất lượng công trình không đảm bảo. 

Cho nên, việc nhà thầu lớn hay nhỏ không quá quan trọng, quan trọng chính là sự chuyên nghiệp, tâm huyết nghề nghiệp của đơn vị đó đối với ngôi nhà của bạn. Vì thế, hãy lựa chọn những nhà thầu có uy tín, toàn tâm toàn ý cùng bạn xây dựng tổ ấm của gia đình bạn. 

Đơn vị thi công xây nhà uy tín – Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng TLT

Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng TLT là nhà thầu, đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng TLT cam kết đem lại chất lượng tốt nhất và sự hài lòng cao nhất cho khách hàng, chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy trong mọi dự án xây dựng nhà ở.

Công ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói, hoàn thiện căn hộ, chung cư, xây nhà trọn gói từ khâu thiết kế đến hoàn thiện công trình. Chúng tôi còn  sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng và mang đến những giải pháp xây dựng sáng tạo.

Kiến trúc TLT cam kết mang đến cho Quý khách hàng những công trình thượng hạng với giá cả cạnh tranh nhất hiện nay. 

>>> Tham khảo thêm: 

Báo giá xây nhà trọn gói Bình Dương 

Báo giá xây nhà trọn gói Long An.

Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai 

Báo giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu 

Báo giá xây nhà trọn gói Cần Thơ 

Báo giá xây nhà trọn gói Tiền Giang 

Báo giá xây nhà trọn gói Bến Tre

Công ty xây nhà trọn gói – Kiến trúc TLT

Là một doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong lĩnh vực “xây dựng”, KIẾN TRÚC TLT có đầy đủ hồ sơ năng lực và pháp lý để đồng hành cùng các chủ đầu tư trong hành trình hiện thực hóa biến ngôi nhà mơ ước của mình thành hiện thực. Đến với TLT, các chủ đầu tư hoàn toàn an tâm bởi: 

• Chất lượng công trình luôn bảo đảm đạt tiêu chuẩn trong xây dựng. 
• Tiến độ thi công, bàn giao đúng thời hạn. 
• Giá cả cạnh tranh. 
• Bảo hành công trình trong thời gian dài. 
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo 24/7. 
• Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, đúng trình độ chuyên môn. 

Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm xây nhà trọn gói, hy vọng với những chia sẻ trong bài viết này sẽ mang đến cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích, cũng như thêm kinh nghiệm để lựa chọn nhà thầu uy tín.

Nếu bạn đang có dự định xây nhà trọn gói, hoặc cần tư vấn và báo giá vui lòng liên hệ trực tiếp tới kiến trúc xây dựng TLT để được hỗ trợ. 

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM

Điện thoại: 0976272186| Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/

Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.

Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.

Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.

Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.