Quy trình xây dựng tại Đồng Nai – Bình Dương

Quy trình xây dựng tại Bình Dương và Đồng Nai tăng nhanh trong những năm trở lại đây. Vì vậy, cũng kéo theo nhiều công ty xây dựng được thành lập để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, để lựa chọn được một công ty xây nhà uy tín và chất lượng tại Bình Dương – Đồng Nai quý gia chủ cần nắm được những thông tin và yêu cầu cơ bản của một công ty xây dựng có tâm, đồng thời nắm rõ quy trình xây dựng nhà để có những hiểu biết nhất định và có đánh giá chính xác nhất.

I. TÌM  HIỂU QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI ĐỒNG NAI- BÌNH DƯƠNG

Quy trình xây dụng nhà trọn gói được Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM cung cấp tại khu vực Đồng Nai- Bình Dương được diễn ra tuần tự từ khâu khảo sát thiết kế đến công tác thi công hoàn thiện và bàn giao.

1. Chuẩn bị – báo giá – ký hợp đồng

Bước chuẩn bị là vô cùng quan trọng nhằm giúp công trình đi đúng hướng ngay từ những bước đầu tiên, tránh chỉnh sửa nhiều lần kéo dài thời gian chuẩn bị. Các bước chuẩn bị đến bước ký kết hợp đồng bao gồm:

+ Chủ thầu nhận yêu cầu từ chủ đầu tư, tiến hành khảo sát mặt bằng.

+ Dựa trên mặt bằng tính toán diện tích, trao đổi yêu cầu từ chủ đầu tư đưa ra tư vấn về thiết kế và công năng sơ lược của căn nhà.

+ Bộ phận kiến trúc tiến hành lên bản vẽ mặt bằng, tính toán vật liệu, lập báo giá, xin GPXD, lên bản vẽ chi tiết và phối cảnh 3D.

+ Sau khi đã thống nhất báo giá, thiết kế đôi bên tiến hành ký kết hợp đồng.

+ Chọn ngày đẹp tiến hành khởi công.

2. Tiến hành xây dựng phần thô

Sau khi bước ký kết hợp đồng hoàn tất sẽ là bước thi công phần thô. Thi công phần thô là bước quyết định đến công năng và sự bền vững của căn nhà. Vì vậy, quá trình này cần thực hiện đúng tuần tự và kỹ thuật bởi đội ngũ thợ lành nghề.

+ Tháo gỡ hiện trạng nhà cũ ( nếu có)

+ Dọn dẹp mặt bằng, xây dựng láng trại cho công nhân.

+ Tiến hành định vụ móng, tim, cọc

+ Đào hố móng

+ Xây dựng móng nhà

+  Xây dựng hệ thống đà kiềng và cột

+ Xây tô tường bao và tường ngăn các phòng.

+ Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường.

+ làm sàn bê tông và cán nền các lầu, sân thượng, mái nhà, ban công, đổ cầu thang.

+ Xây dựng hố ga- hầm phân- bể chứa nước- tầng hầm ( nếu có)

+ Xây tô mặt tiền, lợp mái.

+ Chống thấm sàn nhà, sàn ban công, sân thượng, nhà vệ sinh, sàn mái. 

3. Tiến hành xây dựng hoàn thiện

+ Thi công matit, sơn nội ngoại thất căn nhà.

+ Thi công lắp đặt cửa chính, cửa sổ

+ Cán nền, ốp lát gạch nền, tường nhà, nhà vệ sinh theo bản vẽ.

+ Lắp đặt công tắc, bóng đèn chiếu sáng

+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh

+  Vệ sinh công trình tổng thể, nghiệm thu và bàn giao.

4. Bảo hành sửa chữa

Cuối cùng sau khi công trình được đưa vào sử dụng là quá trình bảo hành, bảo dưỡng công trình. Thông thường các công trình sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì phần thô được bảo hành 5 năm, phần hoàn thiện bảo hành từ 2 đến 3 năm theo thỏa thuận của chủ thầu và chủ đầu tư.

II. YÊU CẦU CẦN CÓ CỦA MỘT CÔNG TY XÂY DỰNG “CÓ TÂM”

Một công ty xây dựng có tâm phải có những yêu cầu cơ bản như:

+ Công ty xây dựng hợp pháp: Công ty xây dựng nhất thiết phải có giấy phép kinh doanh, nghành nghề khinh doanh rõ ràng, có địa chỉ công ty- văn phòng làm việc, chịu sự quản lý của nhà nước. Từ đó chủ đầu tư sẽ nhận được sự bảo hộ của nhà nước trong trường hợp xảy ra sự cố ngoài ý muốn, giúp gia chủ có thể yên tâm hơn.

+ Công ty xây dựng có năng lực: Năng lực nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng của một công ty xây nhà uy tín Bình Dương, chất lượng. Nhà thầu cần có kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình, đội ngũ kỹ sư kiến trúc có chuyên môn, kinh nghiệm. Đội ngũ thợ lành nghề và siêng năng nhiệt tình mới có thể hoàn thành được một công trình đáp ứng được giá trị công năng, vững bền và sự thẩm mỹ. Để biết năng lực nhà thầu, quý gia chủ có thể tham khảo hồ sơ năng lực nhân sự và một số công trình nhà thầu đã thi công để có sự đánh giá khách quan và chính xác.

+ Đã thực hiện nhiều công trình xây dựng khác nhau: Chỉ có từng thực hiện nhiều công trình chủ thầu mới có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm, khả năng xử lý tình huống phát sinh chuyên nghiệp trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.

+ Nhận được những đánh giá phản hồi tích cực từ chủ đầu tư: Chỉ có những nhà thầu uy tín mới có thể nhận được sự phản hồi tích cực từ khách hàng cũ, phản hồi từ khách hàng cũ chính là những nhận xét đánh giá khách quan nhất, chủ đầu tư có  thể dựa trên đó để lựa chọn nhà thầu.

+ Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, minh bạch và tận tâm: Một nhà thầu luôn hướng đến lợi ích và đánh giá cao sự hợp tác với chủ đầu tư mới có thể có sự nhiệt tình trong quá trình thi công xây dựng. Từ việc khảo sát mặt bằng nhanh chóng, làm báo giá chính xác, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, thi công xây dựng đúng tiến độ, không bán thầu, không phát sinh chi phí, nhanh chóng xử lý yêu cầu từ chủ đầu tư… mới cho thấy được thái độ tích cực, chuyên nghiệp, tận tâm, có trách nhiệm của chủ thầu đối với từng khách hàng.

+ Giá cả dịch vụ hợp lý: Giá cả quá đắt sẽ dẫn đến tình trạng tốn kém quá nhiều tiền nhưng chất lượng công trình vẫn tương đương so với việc đầu tư kinh phí thấp hơn. Còn giá cả quá rẻ thường dẫn đến tình trạng bán thầu, phát sinh chi phí, sử dụng vật liệu kém chất lượng để có lợi nhuận. Vì vậy, lựa chọn một đơn vị có giá cả phù hợp với hạng mục thi công, chất lượng vật liệu sẽ vừa giúp tối ưu chi phí, vừa có thể hoàn thành công trình chất lượng.

+ Sử dụng vật tư chất lượng: Ngôi nhà là tài sản quan trọng của mỗi người và là nơi ở lâu dài. Vì vậy, vật tư sử dụng để xây dựng cần đảm bảo chất lượng để có thể hoàn thành căn nhà bền vững. Hãy lựa chọn một nhà thầu liệt kê đầy đủ, rõ ràng và chi tiết các loại vật tư sử dụng thi công trong phụ lục hợp đồng. Đảm bảo vật tư sử dụng đúng với thỏa thuận của đôi bên.

+ Chính sách bảo hành, cam kết: Một công ty xây nhà trọn gói Đồng Nai– Bình Dương chất lượng không thể thiếu những cam kết, chính sách bảo hành, bảo dưỡng công trình thể hiện sự tự tin đối với chất lượng dịch vụ mình cung cấp và mang đến sự an tâm, tin tưởng của khách hàng.

Những cam kết cần thiết như: thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, không bán thầu, sử dụng vật tư chất lượng, bảo hành công trình….

Dựa trên những đặc điểm trên, quý gia chủ có thể lựa chọn được một công ty xây dựng tại Đồng Nai- Bình Dương uy tín và chất lượng cho căn nhà của mình sắp tới. 

Quý gia chủ có thể tham khảo hồ sơ NĂNG LỰC NHÂN SỰ CÔNG TY TLT

III. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐỒNG NAI- BÌNH DƯƠNG

Hiện tại Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM cung cấp giá xây nhà trọn gói khu vực đồng Nai, Bình Dương giao động từ 3.000.000đ/m2 đến 5.900.000đ/m2 phụ thuộc vào kết cấu thiết kế căn nhà, loại vật tư mà gia chủ yêu cầu và giá nhân công từng thời điểm.

Quý khách có thể tham khảo giá xây nhà Đồng Nai và Bình Dương chi tiết vật tư và hạng mục thi công tại bài viết: https://kientrucxaydungtlt.com/don-gia-xay-nha-cap-4-tai-tphcm/

Hoặc quý khách cũng có thể liên hệ trực tiếp Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM để được tư vấn phương án quy trình xây dựng riêng, thiết kế mặt bằng kiến trúc miễn phí, tính chi phí xây dựng chính xác nhất.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM.

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com.

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức.

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/