Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Quy trình sửa nhà nâng tầng tại Kiến trúc xây dựng TLT

Quy trình sửa nhà nâng tầng tại Kiến trúc xây dựng TLT

Trong tất cả các dự án cải tạo nhà, không có dự án nào phức tạp hoặc tốn kém hơn việc sửa nhà nâng tầng – là hình thức xây dựng thêm một phòng đầy đủ, để thay đổi sơ đồ mặt bằng thực tế của ngôi nhà bằng cách đào và lắp đặt móng, sau đó xây dựng và hoàn thiện một không gian sống mới.

Mặc dù chi phí cho việc sửa nhà nâng tầng cao hơn các hạng mục khác của sửa chữa nhà nhưng xây thêm phòng, mở rộng không gian sống vẫn được đánh giá cao, vì giúp cải thiện không gian diện tích và nâng tầm giá trị cho ngôi nhà của bạn. Mời mọi người cùng TLT tham khảo thêm về Quy trình sửa chữa nhà nâng tầng qua bài viết dưới đây.

Quy trình sửa nhà nâng tầng thường bao gồm các bước cơ bản sau để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ và an toàn.

1 – Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra kết cấu: Đánh giá nền móng, dầm, cột và sàn hiện có xem có khả năng chịu tải thêm của tầng mới không.
Phân tích nhu cầu: Xác định yêu cầu sửa chữa, nâng cấp của gia chủ (ví dụ: thêm phòng, cải thiện diện tích sinh hoạt).

2- Thiết kế và xin GPXD

Thiết kế kiến trúc và kết cấu: Lên bản vẽ chi tiết cho tầng mới, đảm bảo phù hợp với thiết kế tổng thể của ngôi nhà.
Xin phép xây dựng: Chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa và nâng tầng phù hợp với quy định của xây dựng địa phương.

3 – Lập kế hoạch thi công

Dự toán chi phí: Xác định ngân sách cần thiết cho việc nâng tầng, bao gồm chi phí nhân công, vật liệu, trang thiết bị.
Lên lịch thi công: Xác định thời gian cho từng giai đoạn (phá dỡ, gia cố, xây dựng, hoàn thiện) để đảm bảo tiến độ.

4 – Tiến hành thi công

Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp và di chuyển đồ đạc để tạo điều kiện thi công.
Gia cố nền móng và kết cấu: Nếu cần thiết, tăng cường móng và cột để đảm bảo đủ chịu lực cho tầng mới.
Lắp đặt tầng mới: Xây dựng theo thiết kế, bao gồm cột, dầm, sàn và tường.
Hoàn thiện nội thất: Sơn tường, lát sàn, lắp cửa và các thiết bị nội thất khác.

5 – Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra công trình đã đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng với thiết kế và yêu cầu của khách hàng (gia chủ) hay chưa.
Bàn giao: Sau khi đã nghiệm thu công trình hoàn thiện sẽ tiến hành bàn giao và thanh toán hết phần chi phí còn lại theo hợp đồng.

6 – Bảo trì công trình sau bàn giao

Sau khi bàn giao, thường có một thời gian bảo hành cho công trình, trong đó nhà thầu sẽ xử lý các vấn đề phát sinh (nếu có).

Nếu bạn đang xem xét nâng tầng cho nhà mình, có thể liên hệ ngay đến chúng tôi Kiến Trúc Xây Dựng TLT – một nhà thầu có kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành xây dựng, đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi và đạt chất lượng cao.

Quy trình sửa nhà nâng tầng tại Công Ty Xây Dựng — Quy trình sửa nhà nâng tầng

Những điều cần biết khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà nâng tầng

1 . Xác định Ngân sách và Phạm vi xây dựng

Các dự án sửa nhà nâng tầng, xây thêm phòng thành công bắt đầu từ việc nghiên cứu và xác định chính xác quy mô của công trình.
Việc sửa nhà nâng tầng cũng giống như xây một ngôi nhà và nó bao gồm các công đoạn: thiết kế, lập ngân sách, xin giấy phép, lựa chọn nhà thầu và xây dựng cấu trúc từ đầu.
Nên bạn cần xác định rõ phạm vi xây dựng (hạng mục công việc) rõ ràng và khoản ngân sách dự trù.

2. Chọn đơn vị sửa nhà uy tín

Tìm kiếm đơn vị sửa chữa nhà từ nhiều nguồn khác nhau như: tham khảo hàng xóm, bạn bè hoặc người thân hoặc trên các trang mạng của internet.
Tham khảo các dự án công trình trước đó trên web hoặc trực tiếp, mà công ty xây dựng (bạn đã chọn) có phù hợp với yêu cầu sửa chữa của gia đình bạn không.
Nên xác định rõ với đơn vị sửa nhà về: Quy mô của dự án, thời gian hoàn thành, các vấn đề thiết kế chung và chiến lược tiết kiệm chi phí.

3. Làm việc với kiến trúc sư (khi thích hợp)

Thông thường khi gia chủ lựa chọn hình thức sửa nhà trọn gói TPHCM thì sẽ được miễn phí thiết kế kiến trúc.
Gia chủ chỉ cần trình bày những yêu cầu và ý tưởng của mình cho kiến trúc sư hoàn thành bản thiết kế, cuối cùng là chỉnh sửa lại nếu cần thiết.

4. Xin giấy phép và chuẩn bị mặt bằng

Nhà thầu xây dựng sẽ thay mặt gia chủ hoàn tất các thủ tục hồ sơ về GPXD, giấy tờ liên quan đến thi công xây dựng, để đảm bảo đúng quy trình và quy định thi công xây dựng tại địa phương, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ.
Chuẩn bị mặt bằng: có thể tháo gỡ nhà, loại bỏ các chướng ngại vật. Nên đồ đạc của gia chủ nên sắp xếp và bảo quản tốt ở một khu riêng để tránh bị bụi bẩn bám dính và hư hỏng.

5. Xây dựng nền móng

Khi sửa nhà nâng tầng, hầu hết các công trình đều không cần xây dựng nền móng mới mà thực hiện ngay trên nền móng cũ. Tuy nhiên, trong trường hợp nền móng cũ không đảm bảo được sức nặng của ngôi nhà thì sẽ tiến hành gia cố nền móng.
Công việc gia cố nền móng có thể mất vài ngày hoặc việc đào, đổ và bảo dưỡng nền móng trước khi bắt đầu làm việc.

6. Các hạng mục sửa chữa nâng tầng

Đổ sàn xây dựng tường bao quanh
Tô trát tường, sàn trần, lợp mái

Lắp đặt cửa chính và cửa sổ
Lắp đặt hệ thống điện hệ thống ống nước
Trần vách thạch cao

>>>> Tham khảo thêm:
Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại: https://kientrucxaydungtlt.com/bang-bao-gia-sua-nha-tron-goi/
Chi phí xây nhà trọn gói tại: https://kientrucxaydungtlt.com/bang-bao-gia-xay-nha-tron-goi/

Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM là một công ty sửa nhà uy tín. Quý khách có nhu cầu sửa nhà nâng tầng vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây để được tư vấn miễn phí:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.