Những lưu ý khi xây dựng nhà ống 2 tầng 500 triệu

Với mức chi phí ít ỏi là 500 triệu liệu gia chủ có thể sở hữu được mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu với đầy đủ công năng sử dụng hay không? Nên chọn kiểu thiết kế nhà ống 2 tầng như thế nào để giới hạn chi phí xây dựng trong 500 triệu đồng? Để giải đáp thắc mắc này của nhiều người, Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM với kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình nhà ống lớn nhỏ cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc chuyên môn cao xin đưa ra một số lưu ý quan trọng trong việc xây dựng nhà ống 2 tầng 500 triệu.

Để xây dựng được một căn nhà 2 tầng đẹp và hiện đại với mức chi phí chỉ 500 triệu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Khu vực xây dựng, gia thành vật tư tại thời điểm xây dựng, giá thầu thi công của mỗi công ty xây dựng, kết cấu kiến trúc gia chủ lựa chọn, kinh nghiệm xây dựng của nhà thầu…Vì vậy, trước khi xây dựng gia chủ cần có kế hoạch cụ thể và chu đáo nhất.

1. Những lưu ý trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng 500 triệu

• Đầu tiên và quan trọng gia chủ cần tham khảo các ý tưởng thiết kế và kinh nghiệm xây dựng nhà giá rẻ trên mạng internet hoặc từ người thân, bạn bè, người có kinh nghiệm xây dựng.
• Lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và có kinh nghiệm để nhờ họ đưa ra phương án xây dựng và thiết kế phù hợp đồng thời tính toán chi phí xây dựng chính xác nhất.
• Kiểm soát chi phí thu mua vật liệu, đồ nội thất, công thợ xây dựng,… cẩn thận, chi tiết nhất. Bố trí nội thất cần đơn giản nhất có thể, hạn chế những chi tiết rườm rà, vật liệu xây dựng lựa chọn loại có chất lượng và mức giá vừa phải, phù hợp với nhu cầu xây dựng.
• Có thể tự giám sát quá trình thi công để tiết kiệm chi phí thuê kỹ sư giám sát đồng thời kiểm soát được chất lượng công trình, thiếu sót trong thi công…
• Nên chia chi phí xây dựng làm 2 phần, phần thứ nhất là 80% chi phí dùng để xây nhà và phần còn lại là 20% chi phí để phòng bị trong trường hợp phát sinh rủi ro trong quá trình xây dựng.
• Nên mua những đồ trang trí nội thất thật sự cần thiết để tránh chiếm diện tích sử dụng, giúp không gian rộng, thoải mái, tiết kiệm chi phí để đầu tư vào những phần việc cần thiết.
• Tính toán khối lượng vật tư hợp lý, tránh trường hợp thừa hoặc thiếu. Nếu thừa gây lãng phí, nếu thiếu cần phải mua thêm với số lượng ít giá cả thường cao hơn, tốn thêm kinh phí.

2. Mẫu nhà ống 2 tầng giá 500 triệu đang nhận được nhiều chú ý hiện nay

Mẫu nhà ống 2 tầng này được thiết kế theo phong cách mái bằng hiện đại và đơn giản, giảm thiểu các chi tiết trang trí phức tạp để tiết kiệm chi phí đầu tư tối đa. 

Với bảng giá xây nhà phần thô chung hiện nay của các công ty xây dựng, với mức chi phí 500 triệu, gia chủ có thể lựa chọn mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản với tổng diện tích xây dựng dưới 140m2 và gia chủ cần phải biết tính toán chi phí vào ra thật cẩn thận để giảm thiểu rủi ro thất thoát chi phí và phát sinh thêm chi phí.

Thông tin phương án thiết kế công năng nhà ống 2 tầng 500 triệu:

• Thiết kế kiến trúc: Nhà 2 tầng mái bằng hiện đại
• Diện tích xây dựng: 4,7 x 15,2 = 71.5m2.
• Chi phí dự trù: Khoảng 500 triệu.
• Bản vẽ tầng 1: Hiên trước, phòng khách + sinh hoạt chung, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh.
• Bản vẽ tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung, ban công.

Mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu có bố trí nội thất đơn giản với công năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh. Thay vì tầng 2 bố trí mỗi phòng ngủ 1 nhà vệ sinh thì kiến trúc sư lựa chọn phương án xây dựng nhà vệ sinh chung cạnh cầu thang để thuận tiện di chuyển giữa các phòng và tiết kiệm kinh phí tối đa.

Căn nhà không lựa chọn bố trí phòng ốc dày đặt mà còn giành không gian cho khu vực hành lang để giúp không gian thông thoáng, thoải mái, tránh sự gò bó.

 Vì vậy, với mức kinh phí hạn hẹp nhưng căn nhà vẫn đảm bảo được công năng đầy đủ, các phòng rộng rãi, thoải  mái, thoáng mát.

Nội thất mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu được thiết kế đơn giản, các đồ dùng nội thất và vật liệu có mức giá vừa phải nhằm tiết kiệm chi phí để đầu tư vào các hạng mục khác cần thiết hơn. Không nên chọn lối kiến trúc quá cầu kỳ và hoàn toàn có thể đầu tư trang trí thêm kiến trúc ngôi nhà và nội thất đẹp mắt hơn khi nguồn tài chính đã ổn định.

Với những gợi ý về thiết kế xây dựng nhà 2 tầng đơn giản, hay còn gọi là nhà 1 trệt 1 lầu với mức chi phí 500 triệu sẽ giúp gia chủ có sự lựa chọn phù hợp nhất để xây dựng được cho mình một tổ ấm đúng nghĩa mà không mất quá nhiều chi phí.

Tham khảo thêm những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu tại: https://kientrucxaydungtlt.com/nha-1-tret-1-lau/

Mẫu nhà 1 trệt 3 lầu đẹp tinh tế xem tại: https://kientrucxaydungtlt.com/nha-1-tret-3-lau/

Liên hệ trực tiếp Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM để được tư vấn cụ thể, chính xác và hoàn toàn miễn phí:

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com.

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức.

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/