Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Nên chọn chìa khóa trao tay hay thuê nhân công?

Nên chọn chìa khóa trao tay hay thuê nhân công?

Xây nhà được coi là một trong những việc hệ trọng đối với mỗi chúng ta và mỗi người sẽ có một cơ hội để thực hiện điều đó. Chính vì thế, trước khi quyết định xây cho mình, người thân, gia đình mình một căn nhà mới chúng ta phải chuẩn bị và lo lắng nhiều thứ.

Từ việc cân đối tài chính, mẫu nhà, lên ý tưởng cho toàn bộ căn nhà sao cho phù hợp với công năng sử dụng và phù hợp với sở thích của mỗi thành viên trong gia đình cho đến việc chọn đơn vị thiết kế thi công đạt yêu cầu của chúng ta. Việc chọn gói thầu thuê nhân công hay chìa khóa trao tay luôn là thắc mắc khiến nhiều người không biết nên lựa chọn phương án nào.

Trong bài viết hôm nay công ty Cp kiến trúc xây dựng TLT sẽ góp phần giúp quý vị đưa ra sự lựa chọn chính xác nhất qua các phương án nên chọn chìa khóa trao tay hay thuê nhân công.

Thuê dịch vụ nhân công

Đây là phương án một số chủ nhà lựa chọn bởi họ có thể lựa chọn thiết kế theo sở thích của mình mà không cần theo khuôn mẫu nào hoặc chủ đầu tư có kinh nghiệm trong xây dựng và có nhiều thời gian nên, chủ đầu tư có thể tự đưa ra phương án thi công, tự hoặc thuê giám sát thi công, tự do lựa chọn và mua vật liệu xây dựng tùy thích, tự mua sắm thiết bị vật tư hoàn thiện, tự kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.

Tuy nhiên việc thuê dịch vụ nhân công này thường mang đến cho chúng ta nhiều bất cập trong quá trình thi công không mong muốn như: Chúng ta phải mất nhiều công sức trong quá trình thi công như dành toàn bộ thời gian để chạy mua vật tư, quản lý, giám sát thợ thi công, có thể mua phải vật tư kém chất lượng mà không biết.

Chúng ta cũng không thể kiểm soát được tiến độ hay khối lượng công việc từng người thợ được, chúng ta cũng hay bị bất đồng quan điểm với một số ông thợ nóng tính, chúng ta không thống kê chính xác được tổng chi phí cho việc xây dựng ngay ban đầu. Các điều này khiến chúng ta dể bị mất kiểm soát về chất lượng, tiến độ và có thể bị phát sinh rất nhiều chi phí sau khi hoàn thành.

Để có được thiết kế chuyên nghiệp thì quý vị sẽ phải chú ý đến cách bố trí để đưa ra bản vẽ càng chi tiết càng tốt. Bởi như vậy sẽ giúp quý vị trong việc dự trù kinh phí xây dựng và hạn chế tối đa các tình huống phát sinh chi phí khi xây dựng.

Phương pháp chìa khóa trao tay

Nếu như quý vị là người quá bận rộn với công việc và không có nhiều thời gian rảnh thì đây sẽ là sự lựa chọn tối ưu hơn cả và đây cũng là sự lựa chọn đang được đại đa số khách hàng, chủ đầu tư sử dụng nhiều nhất.

Ưu điểm của phương pháp này chính là sự thuận tiện cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Bởi vì phương pháp này sẽ làm chủ đầu tư không phải đâu đầu, không phải mất nhiều thời gian, biết trước được tổng chi phí và thời gian thi công công công trình ngay từ lúc chưa thi công.

Chủ đầu chỉ kiểm tra và duyệt hợp đồng xây dựng theo kinh phí đã chuẩn bị, còn lại nhà thầu sẽ lo toàn bộ từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc kết cấu, bao toàn bộ vật tư và nhân công cho việc xây dựng toàn nhà đến nội ngoại thất theo yêu cầu của chủ đầu tư, theo đúng bản vẽ thiết kế và hợp đồng ban đầu.

Chìa khóa trao tay sẽ là sự lựa chọn tối ưu

Tuy nhiên phân khúc này cũng phát sinh một số hạn chế như sau: Chủ đầu tư và nhà thầu phải làm việc nhiều lần để chốt mẫu thiết kế, mẫu và chủng loại vật tư thiết bị hoàn thiện như thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, đồ dùng nội ngoại thất…để có một sự thống nhất trước khi ký hợp đồng và thi công.

Cũng không ít chủ đầu tư gặp phải nhà thầu không đủ năng lực, chưa chuyên nghiệp, chưa uy tín, bỏ giá quá rẻ để mua vật liệu kém chất lượng hay bớt vật tư làm ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng và tiến độ công trình sau này. Thậm chí làm phát sinh chi phí xây dựng cho chủ đầu tư rất nhiều…

Để có được lựa chọn chính xác nhất, quý vị cần lưu ý đến 2 điều quan trọng sau:

Nên xem xét và phê duyệt thiết kế kỹ lưỡng để làm sao phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của gia đình và hợp lý nhất
Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm trên thị trường thông qua các nguồn thông tin đáng tin tưởng như người thân, bạn bè, …hoặc quý vị hãy liên hệ tới công ty Cp kiến trúc xây dựng TLT để được tư vấn thêm.

Mong rằng với những thông tin trên đây có thể giải đáp thắc mắc có nên lựa chọn phương án chìa khóa trao tay trọn gói hay không.

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/