Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5 – Tư vấn giải pháp xây nhà chất lượng

Quý khách đang có kế hoạch xây nhà trọn gói tại Quận 5, cùng với đó là những băn khoăn về việc không biết bắt đầu từ đâu, phải làm gì mới có thể xây dựng được một căn nhà đẹp và chất lượng? Đừng lo, chúng tôi Kiến Trúc Xây Dựng TLT, công ty xây nhà trọn gói tại Quận 5 sẽ hướng dẫn quý khách chi tiết về dịch vụ xây nhà Quận 5, từ quy trình, chi phí, đến những mẫu nhà đẹp hiện nay.

Hãy cùng TLT tham khảo bài viết này để có giải pháp xây dựng phù hợp nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5 bao gồm những gì

Khi quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói việc đầu tiên cần, đó là trao đổi đầy đủ thông tin và yêu cầu mong muốn tới ngôi nhà của mình cho công ty xây dựng. Từ đó, họ sẽ thực hiện tất cả các khâu xây dựng từ lập kế hoạch, thiết kế nhà, lo giấy tờ pháp lý tới thi công xây dựng và hoàn thiện căn nhà theo yêu cầu của khách hàng.

     Dịch vụ xây nhà chất lượng Tại Quận 5 TLT

Ngoài ra dịch vụ xây nhà tại Quận 5 rất đa dạng về giá xây dựng nhà, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện,… Nói chung đậy là gói dịch vụ tiện ích đầy đủ khi khách hàng sử dụng.

Công việc của dịch vụ xây nhà Quận 5 tại Kiến Trúc Xây Dựng TLT

Dưới đây là sợ bộ về các khâu của dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5.

• Tư vấn thiết kế theo nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Tạo ý tưởng lên bản vẽ thiết kế theo yêu cầu.
• Lập bảng dự toán. Cung cấp bảng báo giá xây nhà theo diện tích công năng của khách hàng, mục này bao gồm vật tư, thiết bị, hạng mục, thời gian,…
• Thủ tục giấy tờ. Hỗ trợ khách hàng về các thủ tục pháp lý cần thiết như xin cấp giấy phép xây dựng.
• Lập bản vẽ xây dựng chi tiết
• Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3d, bản vẽ chi tiết kiến trúc
• Thiết kế kết cấu: Tính toán kết cấu chịu lực cho công trình, bao gồm móng, dầm, cột, sàn, mái,…
• Thiết kế nội thất: Bố trí nội thất hợp lý, mang lại sự tiện nghi và sang trọng cho không gian sống của khách hàng.
• Lập kế hoạch xây dựng chi tiết.
• Chuẩn bị mặt bằng như san lắp, đo đạc định vị tim móng cọc và tập kết vật tư thiết bị thi công.
• Thi công xây dựng phần thô
• Móng:
• Đào đất theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ sâu và kích thước phù hợp.
• Đầm chặt để tạo nền móng vững chắc. Gia công cốp pha, cốt thép theo bản vẽ kỹ thuật.
• Đổ bê tông móng, đảm bảo chất lượng và độ lún theo yêu cầu.
• Xây dựng tường nhà
• Đóng cốt pha, cốt thép cho cột, dầm, sàn theo bản vẽ kỹ thuật.
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Xây tô tường, tô trát, cán nền nhà.
• Mái
• Đan sắt sàn mái, giằng, hệ thống cốt thép, lợp mái, đổ mái theo thiết kế.
• Lắp khung bao cửa:
• Lắp đặt khung bao cửa sổ, cửa đi theo đúng vị trí và kích thước.
• Hệ thống đường ống:
• Thi công hệ thống điện nước, mạng, cáp ngầm theo bản vẽ kỹ thuật.
• Lắp đặt hệ thống thông gió, hút mùi (nếu có).
• Thi công xây hoàn thiện
• Bả matit tường, trần nhà để tạo bề mặt phẳng mịn.
• Sơn nước, sơn dầu theo màu sắc lựa chọn của khách hàng.
• Lắp và hoàn thiện cửa
• Lắp đặt cửa gỗ, cửa thép, cửa nhôm theo đúng vị trí và kích thước.
• Hoàn thiện cửa, bao gồm sơn, đánh bóng, lắp đặt phụ kiện.
• Lắp lan can, tay vịn cầu thang
• Lắp đặt lan can mặt tiền theo thiết kế.
• Đóng trần thạch cao:
• Lắp đặt khung xương trần thạch cao.
• Đóng trần thạch cao theo thiết kế.
• Ốp lát gạch đá tường, sàn nhà theo lựa chọn của khách hàng.
• Ốp đá cầu thang, bàn bếp, mặt tiền,…
• Lát nền nhà, nhà vệ sinh, sân, cổng.
• Lắp đặt ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng theo đúng vị trí
• Lắp đặt thiết bị điện, lắp thiết bị vệ sinh như bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen…
• Lắp đặt bồn nước, máy bơm, máy nước nóng.
• Lắp đặt, hoàn thiện các hạng mục còn lại theo hợp đồng xây dựng nếu có.
• Đảm bảo tuân thủ quy định và tiêu chuẩn trong ngành xây dựng.
• Bảo hành nhà sau khi được bàn giao.
• Bảo dưỡng vấn đề xuất hiện sau khi có phản hồi.
• Hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục liên quan đến sở hữu và bảo dưỡng sau này.

Quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5 – Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT

Quy trình làm việc của dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5 được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Xác định nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

Bước 2: Tư vấn và thiết kế theo ý tưởng cùng nhu cầu của khách hàng.

Bước 3: Lập dự toán và ký hợp đồng giúp đảm bảo các điều khoản và chi phí được thống nhất trước khi bắt đầu thi công.

Bước 4: Thi công xây dựng theo tiến độ đã thống nhất.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng cho khách hàng.

Bước 6: Thanh toán hợp đồng và tiến hành bảo hành, bảo dưỡng công trình.

Xây nhà trọn gói Quận 5 và những lưu ý quan trọng cần biết

Trước khi quyết định ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói tại Quận 5, khách hàng nên lưu ý một số điều sau để công trình được xây dựng đúng tiến độ và đạt chất lượng.

1. Tham khảo giá cả từ nhiều nhà thầu để có sự so sánh và lựa chọn được nhà thầu phù hợp.
2. Yêu cầu nhà thầu cung cấp các giấy tờ liên quan và pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp của công trình.
3. Tham khảo ý kiến của khách hàng cũ để biết thêm về chất lượng dịch vụ và uy tín của nhà thầu.
4. Kiểm tra điều khoản trong hợp đồng trước khi tiến hành ký kết để tránh thiếu sót và gặp phải các rủi ro không mong muốn.
5. Theo dõi tiến độ xây dựng và yêu cầu nhà thầu cung cấp báo cáo định kỳ.

  Thi công xây dựng căn nhà phố 5 tầng trọn gói tân cổ điển tại Quận 5

>>>Mời quý khách tham khảo thêm bài viết về dịch vụ xây nhà trọn gói tại các tỉnh thành của công ty.

Xây nhà trọn gói Bình Dương.

Xây nhà trọn gói Đồng Nai.

Xây nhà trọn gói Long An.

Xây nhà trọn gói Cần Thơ.

Xây nhà trọn gói Bến Tre.

Hướng dẫn chuẩn bị thủ tục xin phép xây dựng tại Quận 5 trong dịch vụ xây nhà

Theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà ở cần được cấp giấy phép xây dựng. Để làm được điều này, quý khách cần phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ và thực hiện như sau:

• Chuẩn bị hồ sơ. Trước tiên, quý khách cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để nộp cho cơ quan chức năng bao gồm.
  • Giấy xin cấp phép xây dựng.
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống và kỹ thuật của ngôi nhà.
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc giấy ủy quyền (nếu có).
  • Giấy tờ tùy thân cần có.
• Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chúng ta tiến hành nộp tại cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại Quận 5. Thời gian xét duyệt hồ sơ là 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ. Giấy phép xây dựng nhà có hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp hoặc phải ra hạn khi hết thời gian mà chưa xây dựng.

Lưu ý: khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 5 của TLT. Tất  các hạng mục công việc trên sẽ được chúng tôi hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Quận 5

Không để tốn thời gian của quý khách ngay dưới đây là bảng đơn giá xây nhà trọn gói Quận 5 từ 4.8 – 7.5 Triệu/m2 xây dựng cho tất cả các mẫu nhà. Ngoài ra quý khách có thể chọn dịch vụ xây nhà phần thô tại Quận 5 với giá xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện từ: 3.3 – 3.5 Triệu/m2.

      Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 5

>>> Tham khảo chi tiết về giá xây nhà trọn gói 2024 mới nhất.

Bảng dự tính % diện tích xây dựng nhà tại Quận 5 theo m2

Để có thể tính toán được giá xây nhà chúng ta phải biết về cách tính % diện tích xây dựng nhà. Từ đó mới có thẻ áp dụng để tính toán chi phí xây nhà một cách chính xác nhất. Bảng % diện tích xây nhà với các hạng mục như sau:

• Hạng mục % cho từng loại móng nhà.
  • Móng cọc được tính từ: 40 – 50% diện tích.
  • Móng băng được tính từ: 50 – 70% diện tích.
  • Móng đơn được tính bằng: 35 – 45% diện tích.
• Hạng mục % cho tầng hầm
  • Đối với tầng hầm có chiều sâu xây dựng từ 1m – 1.7m được tính từ: 120 – 180% diện tích.
  • Tầng hầm có chiều sâu xây dựng từ 2m trở lên được tính từ: 200% diện tích trở đi.
• Hàng mục % cho các tầng, lầu.
  • Phần tầng ( trệt, lầu) được tính: 100% diện tích xây dựng thực tế các tầng.
• Hạng mục % cho sân thượng
  • Đối với sân thượng không có giàn phẹt được tính từ: 40 – 50% diện tích.
  • Sân thượng có giàn phẹt được tính từ: 50 – 70% diện tích.
• Hạng mục % phần mái.
  • Loại mái bằng BTCT được tính từ: 35 – 45% diện tích.
  • Mái BTCT lợp ngói được tính từ: 65 – 90% diện tích.
  • Mái khung kèo lợp ngói được tính từ: 45 – 55% diện tích.
  • Mái tôn được tính từ: 25 – 30% diện tích.

Chúng ta có thể áp dụng theo % diện tích xây dựng để tính toán tổng diện tích xây dựng cho một căn nhà. Ngoài ra còn một số hàng mục như ô thang, sân vườn, cảnh quan, cổng sẽ được tính theo công việc thực tế của từng khách hàng.

 Thi công phần móng nhà 

Cách tính toán ước lượng giá xây nhà Quận 5

Khi quý khách đã xác định được nhu cầu sử dụng cùng diện tích và phong cách kiến trúc của ngôi nhà, chúng ta có thể áp dụng bảng đơn giá xây nhà phía trên cùng với cách tính % diện tích từng hạng mục để tính toán chi phí xây dựng lên một căn nhà theo 2 hình thức như xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô. Dưới đây là ví dụ cho 2 hình thức trên.

Ví dụ: Tính chi phí xây nhà phố mái thái 1 trệt 1 lầu diện tích xây dựng nhà chính 60m2 gồm những công đoạn như móng cọc, mái khung kèo lợp ngói, ban công đua ra 1m, xây dựng phần cổng và sân trước 8m2. Với mức giá xây nhà trọn gói là: 5.3 Triệu/m2 hoặc mức giá xây nhà phần thô là: 3.4 Triệu/m2.

• Cách tính như sau: Chi phí xây nhà = tổng diện tích cộng lại của từng công đoạn × với đơn giá xây dựng.
  • Diện tích xây dựng móng: 60m2 × 40% = 24m2.
  • Diện tích xây dựng 1 trệt 1 lầu ( 2 tầng): 60m2 × 2 × 100% = 120m2.
  • Diện tích xây dựng ban công: 4 × 1 × 100% = 4m2.
  • Diện tích xây dựng phần mái: 60m2 × 45% = 27m2.
  • Diện tích xây dựng cổng và sân trước: 8m2 × 50% = 4m2.
  • Như vậy tổng diện tích xây dựng của căn nhà phố mái thái 1 trệt 1 lầu trên là: 24 + 120 + 4 + 27 + 4 = 179m2 xây dựng.
  • Tính chi phí theo hình thức xây nhà trọn gói căn nhà trên là: 179m2 × 5.3 Triệu = 948 Triệu, 700 Nghìn, Không Trăm Đồng.
  • Hoặc tính theo hình thức xây nhà phần thô căn nhà trên là: 179m2 × 3.4 Triệu = 608 Triệu, 600 Nghìn, Không Trăm Đồng.

Thi công xây dựng nhà phố mái thái trọn gói Quận 5

Bên trên là cách tính chi phí tham khảo của chúng tôi. Quý khách có thể áp dụng và thay đổi hạng mục theo ngôi nhà của mình để ước lượng chi phí xây dựng, hoặc liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ báo giá xây dựng nhà miễn phí theo yêu cầu. Hotline: 0976272186.

Kiến Trúc Xây Dựng TLT chuyên về lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng nhà tại Quận 5 và các tỉnh thành lân cận. Với mức giá xây dựng cạnh tranh cao, cùng nhiều ưu đãi và những cam kết về chất lượng.

Mời xem thêm về dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM – Kiến Trúc Xây Dựng TLT Nơi Nâng Tầm Giá Trị.

Mời quý khách tham khảo một số hình ảnh do công ty kiến trúc xây dựng TLT thiết kế và thi công xây dựng tại Quận 5

Liên hệ ngay:

Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM.

• Điện Thoại: 0976272186| Zalo:0917341516.
• Email: Kientrucxaydungtlt8688@Gmail.Com
• Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
• Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
• Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
• Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
• Văn Phòng 3: 57-N9, Kdc Đất Mới, Kp Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.