Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TPHCM

Hiện nay, việc cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng (nhà 1 trệt 1 lầu), nhà gác lửng hoặc nhà 3 tầng đã không còn xa lạ. Với nhu cầu sử dụng ngày càng nâng cao của con người đồng thời tiết kiệm chi phí tốt nhất nên hầu hết các gia chủ lựa chọn hình thức cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thay vì xây mới lại toàn bộ.

Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM với nhiều năm kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đưa ra những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng như sau:

1. Kiểm tra cấu trúc nền móng nhà trước khi tiến hành sửa chữa

Hiển nhiên căn nhà 1 trệt 1 lầu sẽ tạo áp lực vào nền móng nhà lớn hơn so với căn nhà cấp 4. Vì vậy, việc kiểm tra lại nền móng căn nhà, khả năng chống đỡ của nền móng để từ đó tính toán được thiết kế kiến trúc căn nhà tầng phù hợp so với nền móng là giai đoạn quan trọng ảnh hưởng đến sự kiên cố của căn nhà sau này.

Bên cạnh đó, việc tận dụng và giảm những tác động không cần thiết lên cấu trúc ban đầu của nền móng, sử dụng các vật liệu phù hợp, kết cấu thép nhẹ sẽ đảm bảo được độ bền bỉ của căn nhà đồng thời giảm được khoảng chi phí lớn cho gia chủ.

2. Xin giấy phép xây dựng

Khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà tầng sẽ làm ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của khu đất. Vì vậy, bắt buộc phải xin cấp phép xây dựng, khi nhận được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền thì gia chủ mới có thể tiến hành cải tạo sửa chữa nhà.

3. Gia cố lại nền móng khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 1 trệt 1 lầu

Khi nền móng nhà cũ quá yếu để cải tạo nâng tầng thì đội ngũ thi công sửa chữa cần tiến hành sửa chữa cần tiến hành gia cố nền móng bằng bê tông cốt thép đảm bảo căn nhà chắc chắn trước khi tiến hành sửa chữa cải tạo những bước tiếp theo. Hoặc có thể linh hoạt chuyển từ việc cải tạo thành có gác lửng thay vì nhà 2 tầng sẽ đảm bảo về độ bền bỉ và an toàn của căn nhà trong những trường hợp cụ thể.

Có thể sử dụng móng băng hoặc móng bè đây là 2 loại móng khá phù hợp trong việc sử dụng để cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 nhờ khả năng lún đều nhau và chuyên sử dụng ở những khu đất yếu.

Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng như sau

• Khảo sát địa điểm, hiện trạng ngôi nhà, kiểm tra và phân tích kiến trúc, khả năng chịu lực của nền móng, trao đổi phương án thi công cải tạo với gia chủ.
• Lên phương án thi công và tính toán chi phí cho từng hạng mục thi công của công trình.
• Lập kế hoạch thi công và phương án thi công hoàn chỉnh cho căn nhà
• Lập bảng báo giá chi tiết vật tư và hạng mục gửi cho khách hàng
• Trao đổi với gia chủ về bản báo giá, sửa đổi một vài điểm ( nếu có).
• Tiến hành ký hợp đồng, thống nhất thời gian khởi công
• Tiến hành cải tạo nhà
• Hoàn  thiện, nghiệm thu và bàn giao.

Các hạng mục thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng bao gồm

• Tháo gỡ mái nhà
• Tiến hành đập tường mái để xây nền tầng 1
• Ghép cốp pha đúc đà giằng xung quanh nhà
• Lợp mái ngói hoặc mái tôn, đan sắt đổ bê tông dày 7cm
• Xây tường bao quanh lầu 1 và tường ngăn cách giữa các phòng.
• Tô trát tường nội và ngoại thất
• Cán vữa và lát nền nhà, ốp gạch nhà vệ sinh tầng trệt, lầu 1
• Làm cầu thang lát đá hoa cương lên lầu 1
• Xây lại bếp mới, lát đá hoa cương bếp, đóng tủ gỗ bếp.
• Làm trần la phong
• Sửa chữa hệ thống điện tầng trệt và đi mới hệ thống điện nước lầu 1.
• Đi mới hệ thống điện nước lầu 1, sửa chữa điện tầng trệt.
• Trét matit tường mới lầu 1.
• Dặm vá tường cũ trệt, lăn sơn toàn bộ nhà.
• Thay, và ráp mới thiết bị điện nước.
• Dán gạch chân tường phòng khách
• Dán giấy dán tường phòng ngủ.

Giá cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại TPHCM

Dưới đây là bản báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM. Quý gia chủ có thể dựa trên bảng báo giá tính toán gần chính xác khoản chi phí dự trù để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 1 trệt 1 lầu.

Tổng chi phí cải tạo nhà sẽ bằng tổng chi phí các hạng mục thi công ( chi phí hạng mục = giá nhân công từng hạng mục + giá vật tư từng hạng mục) 

Hi vọng với tất cả những thông tin trên đây quý vị có thể dựa trên đó để cải tạo, sửa chữa lại căn nhà mới đẹp như ý. Hoặc có thể liên hệ trực tiếp công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM để được tư vấn báo giá nhanh, chính xác và hoàn toàn Miễn Phí.

Xem thêm >>> Bảng giá sửa nhà trọn gói

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com.

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức.

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/