Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chính xác nhất

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m3 là bao nhiêu là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều gia chủ đang có ý định xây dựng nhà cửa. Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào và làm sao để xây dựng được một căn nhà 3 tầng hay còn gọi là nhà 1 trệt 2 lầu với mức chi phí phải chăng.

Nội dung bài viết hôm nay sẽ hướng dẫn dự trù kinh phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2 để các gia chủ hiểu và nắm được phương pháp để có kế hoạch áp dụng vào dự án công trình sắp tới.

1. Tư vấn thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 80m2

Lên phối cảnh thiết kế kiến trúc đối với mẫu nhà 3 tầng có diện tích 80m2 gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:

Nếu diện tích xây dụng của bạn có chiều ngang 5m chiều dài 16m, hoặc đất ngang 4mx20m, thậm chí là đất xéo kích thước ngang 6x14m thì bạn có thể lựa chọn xây nhà 1 trệt 2 lầu theo phong cách kiến trúc hiện đại, thông thoáng, tiết kiệm chi phí.

Công năng sử dụng giữa các khu vực cần phải có sự liên thông với nhau nhằm đảm bảo sự tiện nghi và thuận tiện khi sử dụng.

Phong cách thiết kế cần phù hợp với vị trí khu đất và như sở thích cũng như điều kiện tài chính của gia chủ

Thiết kế cầu thang không nên cao quá, số bậc không nên quá 17 nhằm đảm bảo phong thủy tài lộc cho gia chủ.

2. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2

Chi phí xây nhà 3 tầng diện tích 80m2 là bao nhiêu đang là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm, chi phí xây nhà có ảnh hưởng đến rất nhiều khía cạnh khác chẳng hạn như phong cách thiết kế kiến trúc, thời gian thi công hoàn thiện hay các chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng. Sau đây là hướng dẫn tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 mà gia chủ có thể tham khảo qua.

Phương pháp tính diện tích xây nhà 3 tầng diện tích 80m2

Diện tích móng

• Diện tích móng được tính phụ thuộc vào từng loại móng
• Giả sử nếu công trình nhà ở của bạn xây móng bè thì tính là 70% – 90% diện tích tầng trệt
• Còn thi công móng băng thì tính từ 60%-65% diện tích tầng trệt
• hay móng cọc thì được tính là 45%-65% diện tích tầng trệt

Tầng hầm

• Diện tích tầng hầm được tính  tùy thuộc vào độ cao so với vỉa hè
• Tầng hầm cao từ 1 – 1,3m thì được tính 150% của diện tích
• Tầng hầm cao từ 1,3 – 1,7m thì tính 170% diện tích
• Tầng hầm cao từ 1,7 – 2m thì sẽ bằng 200% diện tích
• Tầng hầm cao hơn 2m thì sẽ tính 250% diện tích

Tầng trệt và lầu

• Tầng trệt được tính là 100% diện tích = Chiều dài X Chiều rộng
• Tầng 1 bằng diện tích tầng trệt + diện tích ban công
• Tầng 2 bằng diện tích tầng trệt + diện tích ban công

Mái

• Diện tích mái sẽ được tính tùy vào các loại mái khác nhau
• Phần diện tích khu vực có mái che thì sẽ được tính 100% diện tích mái
• Còn phần không có mái che thì sẽ tính 50% diện tích mái
• Mái tôn thì chỉ tính 15% diện tích
• Mái bê tông thì tính 35% diện tích
• Mái ngói thì tính 100% diện tích
• Đơn giá xây nhà 3 tầng 80m2 tính theo m2

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng từ 3,2 – 4 triệu/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4,5– 6,5 triệu/m2

Đơn giá này chỉ mang tính tương đối và là đơn giá được hầu hết các công ty xây dựng cung cấp. Được giá cuối cùng phụ thuộc vào việc gia chủ lựa chọn công ty xây dựng nào, sử dụng dịch vụ xây dựng mức trung bình, khá hay tốt, địa điểm xây dựng có thuận lợi hay không và kiểu kiến trúc nhà như thế nào

Phương pháp chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Ví dụ bạn muốn xây dựng một căn nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 80m2, móng cọc và mái nhà bê tông thì chi phí sẽ được tính toán như sau:

Tính diện tích

Diện tích móng nhà: 50% x 80m2 = 40m2

Diện tích Tầng trệt: 100% x 80m2 = 80m2

Diện tích 2 tầng lầu: 100% x 80m2 x 2 = 160m2

Diện tích Mái: 35% x 80m2 = 28m2

=> Vậy tổng diện tích ngôi nhà bằng: 40m2  + 80m2 + 160m2 + 28m2 = 308m2

Lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra chi phí xây dựng

Dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM: 308m2 x 3,2 triệu/m2 = 985.600.000 VNĐ

Dịch vụ xây nhà trọn gói: 308m2 x 4,5 triệu/m2 = 1.386.000.000 VNĐ. Đây là chi phí trọn gói chìa khóa trao tay, gia chủ chỉ cần dọn vào ở.

3. Cách lựa chọn công ty xây dựng uy tín TPHCM xây dựng nhà 3 tầng diện tích 80m2

Hiện nay, có rất nhiều công ty xây dựng tại khu vực TPHCM nói riêng và tất cả các tỉnh thành nói chung. Việc lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được kinh phí, thời gian và đảm bảo căn nhà hoàn thiện đáp ứng được công năng và thẩm mỹ.

Quý khách có thể tham khảo nhiều công ty xây dựng trên internet từ đó chọn được một công ty xây dựng đáp ứng được yêu cầu đề ra.

Một công ty xây dựng uy tín cần đảm bảo các yếu tố sau đây

• Mức chi phí thi công phù hợp
• Quy trình làm việc tận tâm, chuyên nghiệp
• Công ty hoạt động hợp pháp
• Có kinh nghiệm thi công nhiều công trình trước đó.
• Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc giàu kinh nghiệm, đội ngũ thợ lành nghề.
• Cam kết cụ thể về chất lượng công trình sau thi công
• Có bảo hành công trình cụ thể, thường là 5 năm
• Cam kết không bán thầu và không phát sinh chi phí….

Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM là một trong những công ty xây dựng nhà phố uy tín và chất lượng nhất tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và các tỉnh thành lân cận với mức giá cạnh tranh nhất thị trường. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ các yếu tố của một công ty xây dựng uy tín.

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com.

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM.

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM.

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức.

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/