Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM Mới Nhất 2026 "Từ 5,2 Triệu/m²" Miễn Phí Thiết Kế

Công ty kiến trúc xây dựng TLT xin gửi đến quý khách bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh thành phía nam mới năm 2026. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở, TLT cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình chất lượng, giá cả cạnh tranh cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.

• Giá xây nhà trọn gói năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh hiện từ 5.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m².
• Tùy thuộc vào quy mô, diện tích, thiết kế, vị trí công trình, tiêu chuẩn vật tư và gói thi công mà gia chủ lựa chọn.

Mức giá trên có thể thay đổi theo từng thời điểm và điều kiện thực tế của công trình. Bài viết dưới đây công ty kiến trúc xây dựng TLT cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói 2026, các hạng mục dịch vụ, quy trình thi công và những chi phí gia chủ cần lưu ý trước khi xây nhà.

Giá xây nhà trọn gói 2026 tại TPHCM cần chuẩn bị những gì?

Các bước chuẩn bị trước khi xây nhà trọn gói TPHCM gia chủ cần biết:

• Lập dự toán chi phí, nhu cầu sử dụng và tham khảo mẫu nhà ưng ý

  • Quý khách cần tiến hành tính toán kỹ lưỡng về chi phí, cũng như xác định các bước thực hiện cần thiết và xem xét kỹ về tài chính, ý tưởng, loại hình nhà ở, có thể là nhà cấp 4, nhà phố đa tầng, nhà ống hoặc biệt thự,…

• Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

  • Xin giấy phép xây dựng, khởi công, tháo dỡ, kiểm tra của thanh tra xây dựng, hoàn công…Nếu gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hcm tại Kiến Trúc Xây Dựng TLT, sẽ được công ty hỗ trợ miễn phí 100% hồ sơ giấy phép xây dựng.

• Xin cấp Điện Nước để chuẩn bị công việc xây dựng

  • Thường thì chúng ta cần có đơn đăng ký và cung cấp thông tin cần thiết như địa chỉ, mục đích sử dụng, giấy tờ pháp lý và các thông tin khác. Sau khi nhận được hồ sơ cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra và lắp đặt theo đúng quy định.

• Các thủ tục chuẩn bị khởi công xây dựng nhà trọn gói HCM

  • Trước khi bắt đầu công việc xây dựng nhà trọn gói tại HCM, quý vị cần thực hiện các thủ tục lễ truyền thống. Đầu tiên, quý vị cần lựa chọn ngày và giờ phù hợp, theo nguyên tắc của giờ hoàng đạo và tuổi của gia chủ. Mục đích của việc này là để tổ chức một buổi lễ động thổ, nhằm xin phép cho quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, mang lại may mắn và thành công.

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM bao gồm những gì?

Gồm các dịch vụ xây dựng nhà

• Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
• Thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Toàn bộ nhân công và vật tư thi công
• Hoàn tất nội thất.

Các yêu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọn gói 2026

• Vị trí: Ở trung tâm thành phố thường có giá cao hơn vùng ngoại ô.
• Chất lượng vật liệu: Gói tốt, gói trung bình, gói khá.
• Thiết kế kiến trúc: Các mẫu nhà hiện đại, cổ điển hoặc thiết kế riêng biệt.
• Nhà thầu: Uy tín và kinh nghiệm của công ty xây dựng.

Giá xây nhà trọn gói năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh theo mẫu nhà

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh năm 2026 dao động từ 5.200.000 – 7.500.000 VNĐ/m², tùy theo mẫu nhà, diện tích, thiết kế, vị trí xây dựng và tiêu chuẩn vật tư.

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM và các tỉnh năm 2026 từ 5.200.000 vnđ/m2 đến 5.900.000 vnđ/m2. Theo từng mẫu nhà như nhà mái tôn, nhà mái BTCT, nhà mái ngói, nhà mái thái,…

Giá xây nhà phố trọn gói TPHCM và các tỉnh năm 2026 từ 5.300.000 VNĐ/m2 đến 6.800.000 VNĐ/m2, đáp ứng nhà hiện đại, mái thái, tân cổ điển, cổ điển và điện tích.

Giá xây biệt thự trọn gói tại TP.HCM năm 2026 từ 5.450.000 vnđ/m2 đến 7.000.000 vnđ/m2, tùy thuộc vào thiết kế và diện tích. Riêng những mẫu biệt thự cao cấp xin liên hệ TLT để được cung cấp giá theo mẫu nhà.

Ngoài xây nhà trọn gói, khách hàng có thể lựa chọn xây phần thô hoặc hoàn thiện nhà đã xây thô tùy nhu cầu và ngân sách.

Giá hoàn thiện nhà đã xây thô năm 2026 tại TPHCM và các tỉnh thành

Thi công hoàn thiện là công đoạn sau khi đã xây dựng xong phần thô, dịch vụ này thường được khách hàng chọn khi mua nhà phố liền kề, căn hộ, chung cư, biệt thự đã xây thô.

Giá hoàn thiện nhà đã xây thô tại TPHCM từ 1.600.000 vnđ/m2 đến 4.050.000 vnđ/m2 phụ thuộc vào tiện ích sử dụng của ngôi nhà và yêu cầu riêng về thiết bị, nội thất sử dụng.

Giá xây nhà phần thô tại TPHCM và các tỉnh 

Phần thô là bước xây dựng đầu tiên của ngôi nhà gồm các công đoạn thi công như: đào móng, xây tường, đổ mái, cán nền, tô tường,…

Giá xây nhà phần thô từ 3.500.000 vnđ/m2 đến 4.200.000 vnđ/m2. Liên hệ ngay đến TLT qua Hotline/Zalo: 0917 341 516 để được hỗ trợ chi tiết.

                     Bàn giao xây nhà cấp 4 trọn gói tại Bình Dương và Đồng Nai

Bên trên là tổng hợp về bảng báo giá xây dựng nhà năm 2026 công ty xây dựng TLT muốn gửi tới quý khách, quý khách cần hỗ trợ tư vấn xin liên hệ theo hotline: 0917 341 516 nhân viên công ty sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí từ A-Z một cách nhiệt tình.

Công ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT – Xây nhà trọn gói không lo phát sinh chi phí

Kiến Trúc Xây Dựng TLT là đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh phía Nam, chuyên thiết kế, xây dựng phần thô, xây nhà trọn gói và hoàn thiện nhà đã xây thô. TLT phục vụ khách hàng tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang, Bến Tre và Bình Phước, với cam kết báo giá rõ ràng, minh bạch chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm và đội ngũ công nhân lành nghề, TLT mang đến cho quý khách hàng.

• Công trình xây dựng chất lượng: TLT sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đảm bảo độ bền đẹp và an toàn cho công trình.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: TLT thi công đúng tiến độ cam kết với quý khách hàng.
• Giá cả xây nhà cạnh tranh: TLT cung cấp bảng báo giá rõ ràng, chi tiết, cam kết không phát sinh chi phí.
• Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp: TLT tư vấn tận tình, chu đáo, giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng một cách nhanh chóng và chính xác.
• Cam kết bảo hành dài hạn, bảo dưỡng theo định kỳ.
• Cam kết tự thi công xây dựng nói không với bán thầu.

 
Một số công trình xây dựng tại TPHCM

Ngoài ra, TLT còn có nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho quý khách hàng như:

• Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công xây dựng, thiết kế bản vẽ 3D mặt tiền.
• Miễn phí hồ sơ giấy phép xây dựng, hỗ trợ thêm một số thủ tục pháp lý trước và sau khi thi công.
• Tặng quà tân gia khi khách hàng về nhà mới.
• Ưu đãi khách hàng thân thiết xây dựng lần 2 hoặc giới thiệu khách hàng, cùng nhiều ưu đãi khác đi kèm theo từng tháng trong năm.

Hãy liên hệ với kiến trúc xây dựng TLT ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí, hỗ trợ giải đáp những thắc mắc và nhận báo giá xây nhà chi tiết.

1. Điện Thoại: 0917 341 516 / Zalo: 0917 341 516.
2. Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
3. Địa chỉ văn phòng: Số 51 đường số 3, Khu đô thị Vạn Phúc, QL13, P.Hiệp Bình, TP.HCM.

Tính diện tích và chi phí xây nhà trọn gói TPHCM 

Tính chi phí xây nhà trọn gói TPHCM thường dựa trên diện tích xây dựng × đơn giá xây dựng/m². Tổng chi phí phụ thuộc vào mẫu nhà, quy mô, số tầng, thiết kế, vị trí công trình và tiêu chuẩn vật tư.

Mời quý vị cùng TLT tìm hiểu cách tính toán diện tích và cách ước lượng chi phí xây nhà chính xác đến 95% mà không ngại phát sinh chi phí.

Tính diện tích xây nhà trọn gói tại các tỉnh thành

Diện tích xây dựng được tính theo từng hạng mục như móng, tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và mái, với hệ số diện tích tương ứng. Cách tính có thể khác nhau tùy loại công trình và tiêu chuẩn của từng nhà thầu. 

TLT sẽ căn cứ vào diện tích, bản vẽ thiết kế, mẫu nhà, vị trí xây dựng và gói vật tư để lập dự toán chi phí phù hợp trước khi thi công.

• Phần móng cơ bản gồm 3 loại được tính như sau:

  • Phần Móng đơn được tính từ : 30% – 40% diện tích xây nhà.
  • Phần Móng băng được tính từ: 50% – 65% diện tích xây nhà.
  • Phần Móng cọc được tính từ: 40% – 45% diện tích xây nhà.

• Tính % diện tích xây dựng các lầu.

  • Phần Tầng trệt, lầu tính:100% diện tích xâu dựng từng sàn.

• Tính % diện tích tầng hầm.

  • Phần Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1m đến 1,5m tính: 120% – 155% diện tích.
  • Phần Diện tích tầng hầm có độ sâu từ: 1,6m đến trên 2m tính từ: 160% – 190% diện tích.

• Tính % diện tích sân thượng.

  • Phần Sân thượng có giàn phẹt tính từ: 60% – 75 % diện tích.
  • Phần Sân thượng không có giàn phẹt được tính từ: 45% – 55 % diện tích.
  • Phần sân, cổng được tính: 50% diện tích xây.

• Tính % diện tích mái nhà.

  • Phần Mái bê tông cốt thép được tính từ: 35% – 45% diện tích.
  • Phần Mái tôn được tính từ: 25% – 30% diện tích.
  • Phần Mái bê tông cốt thép lợp ngói được tính từ: 65% – 90% diện tích.
  • Phần mái khung kèo lợp ngói được tính từ: 40% – 55% diện tích.
  • Phần mái khung kéo lợp tôn giả ngói được tính từ: 35% – 45% diện tích.

Tính chi phí xây nhà trọn gói

Để ước tính chi phí xây nhà trọn gói, khách hàng có thể áp dụng công thức: 

Chi phí xây dựng ≈ Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây nhà trọn gói/m²

Ví dụ: Với mẫu nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu sân thượng diện tích xây dựng 4×16 = 64m2 gồm sân thượng không có giàn phẹt, ban công đua ra trước 1,2m, sử dụng móng cọc. Hình thức xây nhà trọn gói, giá xây nhà phố trọn gói là 5.8 Triệu/m2.

• Diện tích xây dựng móng cọc: 64m2 × 40% = 25.6m2.
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 64m2 × 100% = 64m2.
• Diện tích ây dựng lầu 1 + lầu 2+ lầu 3 = 64m2 × 3 × 100% = 192m2.
• Ô che cầu thang( chuồng cu): 4 x 2,5m2 x 100% = 10m2.
• Ban công lầu 1+2 +3 đua ra trước 1,2m diện tích là: 4 x 1,2m2 x 3  x 100% = 14,4m2.
• Sân thượng trước, sau khi trừ ô thang xây tường bao quanh cao 1,2m : 49,6m2 × 45% = 22,32m2.
• Như vậy tổng diện tích của ngôi nhà này là: 25.6m2 + 64m2 + 192m2 + 10m2 + 14,4m2 + 22,32m2 = 328.32m2.
• Hình thức xây nhà trọn gói chi phí cho căn nhà phố 1 trệt 3 lầu sân thượng (4,5 tầng) trên là: 328.32m2 x 5.800.000 VNĐ = 1 Tỷ, 904 Triệu, 256 Nghìn.

Bên trên là cách tính toán ước lượng chi phí xây nhà quý khách có thể áp dụng để tính toán chi phí xây dựng nhà của mình, hoặc liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí.

Ngoài ra quý khách có thể dùng phần mềm tiện ích tính chi phí xây dựng của chúng tôi. Tại trang chủ của Website: https://kientrucxaydungtlt.com. Hoặc có thể tham khảo thêm bảng liệt kê chi tiết cho bảng báo giá xây nhà trọn gói bên dưới của chúng tôi.

Phần mềm tiện ích tính giá xây nhà trọn gói hcm

Quy trình dịch vụ xây nhà trọn gói 

• Tư vấn và khảo sát. Nhà thầu sẽ gặp gỡ chủ đầu tư để trao đổi về nhu cầu, mong muốn và dự toán kinh phí xây dựng.
• Khảo sát thực tế khu đất dự kiến xây dựng để đánh giá hiện trạng và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.
• Lập bảng báo giá xây nhà theo diện tích công năng và mẫu nhà với đầy đủ công việc cùng những cam kết.
• Ký hợp đồng. Hai bên sẽ ký hợp đồng thi công xây dựng, trong đó ghi rõ các hạng mục công việc, giá trị hợp đồng, thời gian thi công, điều khoản thanh toán,…
• Thiết kế bản vẽ. Kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ chi tiết cho công trình, bao gồm bản vẽ, kết cấu, mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D,…
  hoàn thiện bản vẽ sau khi nhận được sự đồng ý của chủ đầu tư.
• Công ty tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng theo từng địa phương.
• Bắt đầu công đoạn thi công xây dựng theo hợp đồng đã ký.
• Chủ đầu tư có thể giám sát tiến độ thi công và chất lượng của công trình.
• Sau khi thi công hoàn thành, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ kiểm tra và nghiệm thu công trình theo các hạng mục đã ký trong hợp đồng.
• Nhà thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình theo cam kết trong hợp đồng.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói 

• Tiết kiệm thời gian và công sức. Với dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, chủ đầu tư không cần phải tự tìm kiếm và quản lý các nhà thầu khác nhau, từ kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng, đến các đơn vị thi công hệ thống điện, nước và hoàn thiện nội thất. Chúng tôi sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức một cách đáng kể.
• Kiểm soát chi phí hiệu quả. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ được cung cấp một bảng dự toán chi phí cụ thể ngay từ đầu. Điều này giúp kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh được những chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
• Đảm bảo chất lượng và tiến độ. Xây nhà trọn gói của chúng tôi có đội ngũ công nhân viên thực hiện thi công đầy đủ kinh nghiệm và năng lực chuyên môn, đảm bảo chất lượng công trình và giám sát tiến độ thi công chặt chẽ.
• Quản lý dự án chuyên nghiệp. Với trách nhiệm về chất lượng cũng như sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi luôn có một quy trình thi công và giám sát chặt chẽ từng hạng mục. Đảm bảo ngôi nhà được đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.
• Hỗ trợ tư vấn và giải quyết vấn đề. Ngoài ra chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, giúp dự án diễn ra tốt đẹp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công xây nhà

• Yếu tố thời tiết. Thời tiết không thuận lợi có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công, cần có biện pháp phòng tránh và điều chỉnh kế hoạch linh hoạt.
• Vật liệu xây dựng. Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, cần chọn lựa kỹ càng và kiểm tra định kỳ.
• Nhân công và máy móc. Đội ngũ lao động và máy móc chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Kinh nghiệm chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín TPHCM và các tỉnh 

Khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói TPHCM, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra kinh nghiệm và danh tiếng của đơn vị trên thị trường.
• Tham khảo ý kiến từ các dự án đã hoàn thành của đơn vị.
• Đảm bảo đơn vị có đầy đủ giấy tờ pháp lý và uy tín.
• Đặc điểm của hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM.
• Hợp đồng xây nhà trọn gói cần phải chi tiết, rõ ràng, bao gồm các nội dung sau:
• Phạm vi công việc cụ thể mà đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ thực hiện.
• Ngày hoàn thành dự án và tiến độ thanh toán.
• Bảo hành và bảo dưỡng sau khi hoàn thiện và bàn giao công trình.

Rủi ro có thể xảy ra khi xây nhà trọn gói không đúng

• Rủi ro về chất lượng công trình.
• Sử dụng vật liệu kém chất lượng.
• Thi công không đúng tiêu chuẩn.
• Thiết kế không đáp ứng yêu cầu.
• Rủi ro về tiến độ xây dựng.
• Thay đổi thiết kế giữa chừng.
• Sự cố về nguồn nhân lực hoặc vật liệu.
• Rủi ro về chi phí phát sinh chi phí không lường trước.
• Đơn vị xây dựng không minh bạch về chi phí.

Để giảm thiểu các rủi ro trên, việc lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng.

Các kỹ sư đang kiểm tra chất lượng công trình

Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT

Điện Thoại: 0917341516 | Zalo: 0917341516.

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn - Phường Long Trường - TPHCM.

CN2: Số 68 - Hẻm 1 - Tổ 3B - KP Hương Phước - Phường Phước Tân - Đồng Nai.

CN3: Đường Dk4A - Kp3A - Phường Thới Hòa, TPHCM.