Xây nhà phần thô
Dịch vụ xây dựng nhà phần thô, xây nhà phần thô tphcm, xây nhà phần thô Bình Dương, xây nhà phần thô Đồng Nai,… đơn giá xây nhà phần thô 2023 hcm chỉ 3.100.000đ đến 3.500.000đ/m2 miễn phí GPXD, Thiết kế kiến trúc. Báo giá xây nhà phần thô chi tiết vật tư, khảo sát nhanh, báo giá chính xác. Hotline 0976272186
Xây nhà phần thô tphcm
Trong xây dựng nhà ở, công trình thường có 2 phần cơ bản là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói “Chìa khóa trao tay” tùy vào nhu cầu xây dựng nhà của chính mình.
Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia phòng, tô trát,…Việc hoàn tất các công đoạn vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.
Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn lắp đặt cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, chống sét,…Tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.
Hình 1: Xây nhà phần thô tphcm
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô được hiểu là nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp. Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư cung cấp.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu các rủi ro cho công trình.
Kiến Trúc Xây Dựng TLT chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô uy tín tại TPHCM
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM và các tỉnh lân cận, với đội ngũ năng động, chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên xâu bởi các trường đại học kiến trúc và xây dựng cũng như thực tế đã trải qua thời gian dài làm việc tại các công ty xây dựng.
Với phương châm mang đến cho khách hàng một dịch vụ xây dựng mà khách hàng hài lòng nhất với giá rẻ nhất. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói , cải tạo, sửa chữa, nâng thêm lầu, nâng cấp cơi nới nhà, sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận.
Dịch vụ xây nhà phần thô TPHCM đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các doanh nghiệp, trong đó CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM là một công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, là địa chỉ tin cậy và thân quen của khách hàng trong thị trường xây dựng trên địa bàn Tp.HCM và các tỉnh lân cận hiện nay.
Khi lựa chọn hình thức xây nhà phần thô tại Công Ty Xây Dựng TLT chủ đầu tư sẽ nhận được những quyền lợi sau
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7
- Miễn phí GPXD, thiết kế kiến trúc, hỗ trợ hoàn công.
- Sử dụng vật tư chất lượng
- Báo giá chi tiết các hạng mục thi công, giá cả cạnh tranh
- Không bán thầu, không phát sinh chi phí
- Thi công và bàn giao đúng tiến độ.
- Đội ngũ kỹ sư- kiến trúc chuyên môn cao. Đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm, lành nghề
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp
- Bảo hành phần thô 5 năm…
Quý vị vui lòng liên hệ cho chúng tôi, để được tư vần miễn phí và ưu đãi nhiều chính sách của công ty.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô TPHCM và các tỉnh lân cận
Hiện này của công ty chúng tôi cung cấp giá xây nhà phần thô chỉ dao động từ 3.100.000đ – 3.500.000đ/1m2. Chi phí dịch vụ xây nhà phần thô sẽ tăng hoặc giảm tùy thuộc các yếu tố như:
- Diện tích xây nhà phần thô.
- Vị trí xây nhà: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch.
- Không gian xây dựng nhà phần thô: Không gian này cũng sẽ ảnh hưởng một phần chi phí, tùy thuộc độ rộng hay hẹp của không gian căn nhà.
- Vật liệu xây dựng mà khách hàng sử dụng trong xây nhà phần thô thì chi phí cũng sẽ có sự giao động chênh lệch.
Trong bảng chi phí này đã bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện căn hộ cho xây nhà phần thô tphcm.
Hình 3: hoàn thiện căn hộ tphcm
Quý vị có thể tham khảo về cách tính đơn giá xây nhà phần thô TPHCM uy tín hiện nay của chúng tôi qua công cụ hỗ trợ tính chi phí xây dựng ngay trang chủ của website: kientrucxaydungtlt.com nhé.
Sau khi xây nhà phần thô xong thì căn nhà sẽ hoàn thành được những phần sau
- Móng nhà
- Hệ thống đà kiềng và cột
- Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
- Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
- Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
- Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước
- Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà
- Chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh
Hình 4: Thi công dự án
Vật tư xây nhà phần thô mà chúng tôi đang cung cấp theo báo giá xây nhà phần thô
Quý vị tham khảo hình ngay bên dưới
- Sắt thép: Có hai loại là Việt – Nhật và Pomina
- Xi măng: Sử dụng hai loại với mục đích khác nhau. Holcim dùng để đổ bê tông còn Hà Tiên để xây tô.
- Gạch: sử dụng cá loại sau, khách hàng có thể lựa chọn Gạch Tuynel của Nhà Máy Tân Uyên – Bình Dương và gạch của các thương hiệu uy tín như gạch Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm.
- Đá xanh: Đá 10mm x 20mm để đổ bê tông, đá 40mm x 60mm để làm móng.
- Cát vàng: Cát rửa hạt lớn đổ bê tông và cát mi xây tô.
- Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi. Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
- Ống nước: sử dụng ống nươc Bình Minh với đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình xây dựng cụ thể.
- Dây điện sử dụng dây điện Cadivi với các loại sau: (Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0).
- Ống luồn dây điện đi âm NANO (chống cháy).
- Chống thấm sàn wc, mái, ban công kova Ct11a.
- Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc Siêu Cường R7 (R4).
- Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM.
- Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – cốp pha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công
Hình 4: thi công dự án
Nhà thầu cung cấp nhân công theo xây nhà phần thô tphcm
- Ốp lát gạch sàn, tường tất cả các tầng, ốp gạch, đá trang trí.
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh và các phụ kiện nhà tắm nhà bồn tắm, bồn nước
- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng không bao gồm đèn trang trí, đèn chum
- Bảo quản công trình: Có người giám sát khi thi công, có người bảo vệ an ninh nơi thi công, đảm bảo vệ sinh trong thi công cho đến khi bàn giao nhà.
Phương pháp tính diện tích xây nhà phần thô tphcm
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:
- Phần gia cố nền đất yếu:
- Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Xây nhà phần thô nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
- Phần móng xây nhà phần thô:
- Móng đơn tính 30 – 35% diện tích.
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 40 – 45% diện tích.
- Móng băng tính 50 – 65% diện tích.
- Phần tầng hầm xây nhà phần thô (Tính riêng so với móng):
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.
- Phần sân xây nhà phần thô:
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
- Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
- Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
- Phần nhà:
- Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
- Ô trống trong nhà:
- Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
- Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.
- Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích.
- Phần mái xây nhà phần thô:
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
- Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Quy trình thi công xây nhà phần thô TPHCM
Quy trình thi công xây dựng nhà mới, xây nhà phần thô của Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng TLT.com được thực hiện có trình tự theo bảng quy trình bên dưới, mời quý vị tham khảo để nắm thêm thông tin.
Tham khảo một số công trình xây nhà phần thô TPHCM do Kiến Trúc TLT thi công
Công trình xây nhà phần thô anh Nguyễn Tiến Hùng – Quận 8 – TPHCM
- Thông tin dự án: Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
- Chủ đầu tư: Nguyễn Tiến Hùng
- Địa chỉ xây dựng: 372/5A Tùng Thiện Vương, Quận 8, TPHCM
- Loại hình kiến trúc: Nhà ở tư nhân
- Phong cách kiến trúc: Hiện đại
- Quy mô: 4 tầng
- Năm thực hiện: 2021
- Phụ trách thi công: Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT.COM
- Đại diện thi công: Nguyễn Văn Tình
Ngôi nhà sau khi hoàn thiện dịch vụ xây nhà phần thô của gia đình anh Nguyễn Tiến Hùng được nhiều người khen ngợi bởi lối kiến trúc hiện đại, mặt tiền ngôi nhà được trang trí hài hòa và ấn tượng.
Thiết kế căn nhà đơn giản nhưng vẫn vô cùng nổi bật so với những mẫu nhà phố xung quanh nhờ sự pha trộn tài tình giữa những gam màu sáng tối. Màu cam nổi bật trên nền trắng giúp căn nhà tràn đầy sức sống.
Tham khảo một số hình ảnh quá trình thi công xây nhà phần thô căn nhà
Toàn bộ nội thất mẫu nhà 4 tầng của chủ đầu tư Nguyễn Tiến Hùng được lựa chọn cẩn thận và tỉ mỉ, màu sắc trung tính dễ chịu, hài hòa với không gian căn nhà. Sau khi bàn giao, gia chủ cảm thấy rất hài lòng về chất lượng, thẩm mỹ cũng như toàn bộ quá trình thi công xây nhà phần thô.
Xây nhà phần thô anh Chùm P. Phú Hữu, Q.9, Tp. HCM
- Hạng mục: Nhà ở tư nhân – Xây nhà phần thô
- Chủ đầu tư: Anh Chùm.
- Địa chỉ thi công: 4M Đường 827, Khu phố 2, P.Phú Hữu
- Diện tích 4x17m2
- Nhà thầu thiết kế và thi công: Công Ty CP Kiến Trúc Xây Dựng TLT. Com
- Thời gian hoàn thành: 3,5 tháng tính từ ngày 18/8/2022.
Quý khách có nhu cầu xây dựng hoặc tư vấn xin liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
- Điện thoại: 0976272186
- Zalo: 0917341516
- Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
- Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
- CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
- CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức
- CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
- Website: https://kientrucxaydungtlt.com/
Bình luận gần đây (13 bình luận)
Trả lời Hung Nguyen Hủy
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Nhận xây nhà phần thô Đồng Nai
Khi muốn xây nhà phần thô tại Đồng Nai thì bạn cần lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín...
Xem chi tiếtDịch vụ xây dựng nhà 1 tầng TLT – Thiết kế sáng tạo và đẳng cấp
Dịch vụ xây nhà 1 tầng. Thiết kế thi công xây nhà 1 tầng ngày càng trở nên phổ biến...
Xem chi tiếtDịch vụ xây nhà phần thô tại huyện Hóc Môn – Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Ngày nay có rất nhiều gia đình muốn tự mình thiết kế khâu hoàn thiện của công trình xây dựng...
Xem chi tiếtDịch vụ xây dựng nhà phần thô TPHCM- Bình Dương- Đồng Nai
Tại các công trình xây dựng, việc xây dựng phần thô vô cùng quan trọng. Có thể nói sẽ quyết...
Xem chi tiếtCông ty xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu tại TPHCM
Ngày nay, loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến rất nhiều những lợi ích tuyệt vời, vì...
Xem chi tiếtThầu xây dựng nhà ở gia đình TPHCM – 0976272186
Khi một gia chủ có nhu cầu xây dựng nhà cửa thì họ có rất nhiều việc cần suy nghĩ,...
Xem chi tiếtTính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 – dự toán chi phí xây nhà 3 tầng
Chi phí xây dựng là vấn đề quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ trước khi có ý định...
Xem chi tiếtChi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu – XaydungTLT
Trước khi tiến hành xây dựng một căn nhà, gia chủ nào cũng quan tâm đến chi phí xây dựng...
Xem chi tiếtCách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 chính xác nhất
Chi phí xây nhà 3 tầng 80m3 là bao nhiêu là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều gia chủ...
Xem chi tiết
Có xây ở Long An không anh?
Dạ có nha Anh, bên em chuyên thi công thiết kế xây dựng nhà ở Long An, Tp.hcm, Bình Dương, Đồng Nai… các tỉnh lân cận khác, để báo giá cụ thể nhanh chóng anh liên hệ Hotline 𝟎𝟗𝟕𝟔𝟐𝟕𝟐𝟏𝟖𝟔 nhé. Cảm ơn ạ
xin giá phần thô nhà 2 tầng 4×12 0978866678
Dạ chào Anh, bên em sẽ liên hệ lại anh sớm ạ. Cảm ơn Anh ạ
Phần thô bảo hành bao lâu vậy anh
Dạ chào anh Tuấn, bên em bảo hành phần thô 5 năm, phần hoàn thiện 1 đến 2 năm theo thỏa thuận ạ.
Tôi cần tư vấn xây nhà phần thô. đt 0963016244
Dạ chào a Hoàng, cảm ơn anh Hoàng đã liên hệ bên em, nhân viên bên em sẽ liên hệ tư vấn cho anh sớm ạ.
Báo giá xây nhà phần thô 3 tầng?
Chào Chị, Chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, bộ phận tư vấn sẽ liên lạc với chị sớm ạ. Thanks
Tư vấn xây nhà phần thô 4,5 tầng
Xin chào, anh vui lòng để lại thông tin liên hệ. Bộ phận tư vấn sẽ liên lạc với anh sớm ạ. Thanks
[…] Xây nhà phần thô tphcm […]