Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà phố chỉ 200 triệu

Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà phố chỉ 200 triệu

Nếu bạn chỉ có kinh phí dưới 200 triệu, vậy làm thế nào để có thể xây dựng được 1 căn nhà tại hoàn thiện tại TPHCM. Hãy làm theo những nguyên tắc vàng dưới đây, bạn sẽ đưa dự an của mình đi đúng hướng.

Xây dựng một căn nhà riêng có thể là mục tiêu lớn nhất trong cuộc sống của bạn. Tuy nhiên, việc này không nhất thiết phải quá tốn kém bởi nhiều người đã từng xây dựng cho mình một ngôi nhà phố chỉ với giá từ 200 triệu. Để làm được điều này, bạn cần đưa ra phương án hợp lý và lựa chọn những thiết kế đơn giản nhằm tránh đội chi phí xây dụng lên cao.

Hãy làm theo những lời khuyên dưới đây để có thể xây dựng cho mình một căn nhà riêng chỉ với giá 200 triệu mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình nhé!

1. Hãy xây một ngôi nhà tầng thay vì một ngôi nhà to

Lời khuyên đầu tiên để có thể xây được một ngôi nhà có giá 200 triệu đó chính là xây một căn nhà có diện tích vừa đủ sử dụng thay vì xây một căn nhà to. Căn nhà càng lớn càng cần sử dụng nhiều vật liệu, nhiều nhân công và thời gian xây dựng càng dài, chi phí càng lớn.

Với đặc trưng diện tích đất xây dựng nhỏ hẹp tại TPHCM hãy cân nhắc đến việc xây dựng một ngôi nhà lên tầng thay vì một ngôi nhà to và không tầng nhưng có cùng diện tích.

Để giảm chi phí xây dựng nền, móng, chi phí cho phần mái nhà, chi phí cho những bức tường tầng trệt hãy xây dựng một ngôi nhà có nhiều phòng bằng việc nâng tầng, thay vì một ngôi nhà lớn nhưng không có tầng.

Xây dựng một căn nhà tầng thay vì một căn nhà to

2. Tiết kiệm tiền bằng cách chọn một thiết kế đơn giản

Nếu bạn xây dựng một ngôi nhà với thiết kế phức tạp, điều hiển nhiên sẽ làm tăng cả chi phí nhân công và vật liệu xây dựng, vì vậy tốt nhất nên tránh một thiết kế rườm rà nếu bạn muốn giữ chi phí thấp.

Những ngôi nhà ống mái bằng là ví dụ tuyệt vời cho những thiết kế thanh lịch, đơn giản nhưng hiện đại. Thiết kế đơn giản, không có nghĩa là bạn phải bỏ qua những ý tưởng và kiến trúc mà bạn hướng đến mà hãy phân loại những hạng mục bạn muốn để đưa vào thiết kế và loại bỏ những hạng mục không cần thiết để đảm bảo chi tiêu trong số tiền bạn có.

Sử dụng mái tôn thay vì đổ bê tông hay mái thái cũng là một ý tưởng giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

Xem bài viết : Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai giá rẻ

3. Giảm chi phí gia cố nền móng bằng việc lựa chọn đất xây dựng thông minh

Nếu sử dụng một lô đất bằng phẳng và kiên cố vào việc xây dựng nhà cửa bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí gia cố nền móng cho căn nhà. Hiển nhiên việc xây dựng ở 1 lô đất yếu sẽ hao tốn vật liệu, nhân công và thời gian gia cố nền móng cho căn nhà. Nếu có thể hãy lựa chọn một lô đất ở khu vực bằng phẳng và kiên cố để có thể giảm đáng kể chi phí xây dựng.

4. Lên bản vẽ càng sớm càng tốt

Một giải pháp tuyệt vời có thể tiết kiệm ngân sách hiệu quả đó là thuê KST hoặc một công ty xây dựng trước thời điểm dự tính khởi công càng sớm càng tốt.

Việc tính toán và thiết cho căn nhà đòi hỏi thời gian và nhiệm vụ của KTS đó chính là lên bản vẽ hợp lý và chỉnh sửa cho đến khi hoàn thiện. Hiển nhiên chi phí chỉnh sửa bản vẽ sẽ không được tính thêm. Hãy trao đổi nhiều với KTS của bạn để đảm bảo thiết kế hoàn thành là phương án tối ưu nhất trước khi bắt đầu xây dựng. Đừng ngại sửa thiết kế nhiều lần vì sửa trên giấy sẽ ít tốn chi phí hơn việc sửa trực tiếp trên căn nhà.

5. Tự làm những gì bạn có thể để giảm chi phí

Nếu bạn là người có chút hiểu biết về xây dựng, hãy sẵn sàng làm những công việc bạn có thể để tiết kiệm chi phí. Hãy đảm bảo rằng bạn sẽ hoàn thành những công việc này thành thạo và là giải pháp an toàn thay vì giao cho người khác.
Các công việc bạn có thể tự làm đó là: Giám sát công trình thay vì thuê người khác, mua đồ nội thất, tự trang trí cho các căn phòng, tự xây dựng góc tiểu cảnh… Còn những công việc chuyên môn khác nên để lại cho những chuyên gia sẽ tốt hơn.

6. Tiết kiệm chi phí trang trí nội thất, đừng ngại đàm phán để có giá rẻ

Thay vì tốn khá nhiều chi phí để lắp đặt cửa giữa các căn phòng hoặc lối đi trong nhà, hãy cân nhắc phương án sử dụng rèm gỗ, rèm chuỗi và hãy lắp cửa ở những vị trí thật cần thiết bạn cũng sẽ tiết kiệm được khoản phí kha khá. Sử dụng giấy gián tường chống thấm cho phòng tắm thay vì lát gạch hay mua thiết bị nội thất, vật liệu xây dựng ở nhiều nơi khác nhau. Mua thiết bị nội thất tại các cửa hàng nhỏ chất lượng thay vì mua ở những cửa hàng lớn cùng thương hiệu nhưng có giá bán cao hơn,

Mỗi cửa hàng thường có giá bán sản phẩm chênh lệch ít hoặc nhiều so với cửa hàng khác cùng thương hiệu, đừng ngại đàm phán giá cả hoặc cân nhắc mua mỗi sản phẩm ở những nơi khác nhau để có giá rẻ hơn.

7. Cẩn thận chi phí phát sinh khi xây nhà

Hãy tính toán thật chi tiết và hiểu thật kỹ các loại chi phí trong quá trình xây nhà bởi những phát sinh là điều khó tránh, hãy hạn chế đến mức thấp nhất.

Nếu bạn thuê nhân công xây dựng riêng thì hãy cho tiến hành xây dựng càng nhanh càng tốt, bởi thời gian xây dựng càng kéo dài, chi phí nhân công và chi phí thuê các cơ sở vật chất, điện, nước sử dụng càng tăng.

Hãy đảm bảo rằng căn nhà của bạn xây dựng nhanh chóng hoặc thuê một đơn vị xây nhà trọn gói tphcm, để tránh phát sinh các loại chi phí trong quá trình xây dựng.

8. Thiết kế sân vườn đơn giản

Đảm bảo sân vườn được thiết kế thật đơn giản, sử dụng các loại vật liệu tiết kiệm như sỏi, nền xi măng thay vì lát các loại đá cầu kỳ tốn kém. Chừa những khoảng trống để trồng các loại cây cối, tiểu cảnh thay vì thiết kế cầu kỳ.

Bạn muốn xây dựng một căn nhà nhưng không có nhiều chi phí. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn Miễn Phí 24/7.

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com

Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM

CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM

CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức

CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Website: https://kientrucxaydungtlt.com/